Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» (далее - Общество) к ФИО2,

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество обратилось в суд с названным исковым заявлением, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение и горячее водоснабжение) в сумме 28449 руб. 53 коп. с июля 2013 года по июль 2016 года и начисленные на нее пени в размере 22449 руб.53 коп., в обоснование иска указало, что приобрело соответствующее право по договору уступки.

В судебном заседании истец уменьшил исковые требования в части пеней, просил взыскать их в сумме 10303 руб.01 коп., в остальном иск поддержал иск. Уменьшение исковых требований принято судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности этих причин не представили, рассмотреть дело в своё отсутствие не просили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Поскольку условия заочного производства соблюдены, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ адрес ] многоквартирном [ адрес ] принадлежит на праве собственности ответчику с [ 00.00.0000 ] .

Собственниками помещений в названном многоквартирном доме и открытым акционерным обществом «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (далее – Управляющая организация) заключен договор управления названным многоквартирным домом от [ 00.00.0000 ] . Из договора следует, что Общество предоставляет услуги по отоплению, горячему водоснабжению (пункт 3.1.4 договора). За указанные услуги в период с июля 2013 года по июль 2016 года образовалась задолженность в размере 28621 руб. 83 коп., на которую начислены пени в сумме 10303 руб.01 коп.

Между Управляющей организацией (первоначальным кредитором) и Обществом (новым кредитором) заключен договор уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , в соответствии с которым право требования к ответчику было передано Обществу. Исходя из положений статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации истец является новым кредитором в спорном обязательстве.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком факт предоставления управляющей организацией коммунальных услуг не опровергнут, данные о неисполнении ей обязанности по оказанию услуг, их оказанию с ненадлежащим качеством или с перерывами, а также доказательства оплаты коммунальных услуг суду не предоставлены.

С учетом этого суд считает установленным факт неисполнения ответчиком обязательства по уплате коммунальных платежей в заявленной истцом сумме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней в связи с невнесением платы за коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно той же норме в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона от [ 00.00.0000 ] № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции этого Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание акцессорный характер неустойки, ее связь с основным обязательством по оказанию коммунальных услуг за определенный расчетный период (месяц), неустойка подлежит начислению по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ за просрочку оплаты коммунальных услуг, предоставленных после [ 00.00.0000 ] . К случаям просрочки оплаты коммунальных услуг, предоставленных до [ 00.00.0000 ] , подлежит применению порядок расчета пени, действовавший до вступления в силу Федерального закона от [ 00.00.0000 ] № 307-ФЗ, в том числе, когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после [ 00.00.0000 ] . Аналогичное толкование закона применительно к отношениям по теплоснабжению приведено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации [ № ] (2017).

Представленный Обществом расчет пеней соответствует требованиям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции соответствующей периодам предоставления коммунальной услуги, этот расчет является арифметически правильным, не оспорен Доказательства явной несоразмерности пеней последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлены, оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

С учетом изложенного начисление пеней следует признать правомерным. исковые требования в части взыскания пеней подлежат удовлетворению полностью.

По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2013 года по июль 2016 года в сумме 28621 руб. 83 коп., начисленные на нее пени в сумме 10303 руб.01 коп., а также 1368 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через суд, принявший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Софронов В.А.