Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1540\10 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Высоковск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

/Дата/ между ним и Администрацией Клинского муниципального района был заключен договор /Номер/ передачи квартиры в собственность граждан.

Согласно п. 1 Договора Администрация безвозмездно передает в его собственность, а он безвозмездно приобретает квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью с учетом помещений вспомогательного использования /площадь/, общей площадью /площадь/, в том числе жилой площадью /площадь/, по адресу: Московская область, Клинский район, /Адрес/.

Согласно п. 3 указанного Договора право собственности на квартиру приобретается с момента государственной регистрации договора.

По личным обстоятельствам за регистрационными действиями в Клинский отдел УФРС он обратился лишь /Дата/.

/Дата/ было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, а /Дата/ в государственной регистрации права собственности на квартиру ему было отказано.

Отказ был мотивирован тем, что в нарушение п. 2 ст. 6 и п. 1 ст. 16 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию не предоставлялись: заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности; документы, устанавливающие ранее возникшее право собственности на квартиру.

Указанные документы должны были быть предоставлены со стороны Администрации Клинского муниципального района. Тем не менее, его обращения в администрацию остались безрезультатными.

В Администрации Клинского муниципального района ему пояснили, что 27 марта 2007 года было вынесено Постановление Главы за № 607 о безвозмездной передаче в его собственность вышеуказанной квартиры и ее исключении из специального раздела реестра муниципальной собственности, после чего с ним был заключен соответствующий договор. В настоящее время жилой дом, в котором находится спорная квартира, включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Высоковск». Основанием к этому послужили Закон Московской области от 25.07.2007 г. № 142/2007-03 «О разграничении муниципального имущества между Клинским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», Постановление Главы городского поселения Высоковск от /Дата/. /Номер/ и Постановление Главы городского поселения Высоковск от /Дата/ /Номер/. Ввиду указанных обстоятельств со стороны Администрации Клинского муниципального района представить требуемые УФРС документы не представляется возможным.

В свою очередь в адрес УФРС Администрацией городского поселения Высоковск было направлено письмо от /Дата/. /Номер/ с просьбой провести государственную регистрацию ранее заключенного между ним и Администрацией Клинского муниципального района договора передачи квартиры в собственность граждан от /Дата/, однако как ему было разъяснено, указанное заявление не может быть принято к рассмотрению, так как Администрация городского поселения Высоковск не является стороной вышеуказанного договора.

На момент приватизации жилья в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства он и его мать - ФИО2, которая в установленном порядке отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, оформив у нотариуса соответствующее заявление.

/Дата/ из Управления по жилищным вопросам Администрации Клинского муниципального района им была получена справка /Номер/, подтверждающая однократность приватизации квартиры на момент оформления договора передачи квартиры в собственность граждан.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика, Администрации городского поселения Высоковск в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

/Дата/ между ФИО1 и Администрацией Клинского муниципального района был заключен договор /Номер/ передачи квартиры в собственность граждан.

Согласно копии финансового лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

ФИО2 нотариально удостоверенным заявлением от /Дата/ не возражала против приватизации квартиры ФИО1, отказалась от права на приватизацию указанной квартиры.

В соответствии с постановлениями Администрации городского поселения Высоковск № 10 от 12 февраля 2009 года и № 21 от 24 марта 2009 года. 1.01.2009 года принято муниципальное имущество Клинского муниципального района Московской области в собственность городского поселения Высоковск Клинского муниципального района Московской области согласно приложения №1, в котором значится дом /Адрес/ Клинского района Московской области.

Согласно выписке из специального раздела «Муниципальная казна» Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Высоковск» /номер/ от /дата/, жилой дом, расположенный по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/ включен в Реестр муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Высоковск».

/Дата/ Управлением по жилищным вопросам Администрации Клинского муниципального района выдана справка /Номер/, подтверждающая однократность приватизации ФИО1 на момент оформления договора передачи квартиры в собственность граждан.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру /Адрес/ Клинского района Московской области.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Е. Иоффе

Решение вступило в законную силу.