Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» к ЗАО «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО3, действующий на основании доверенности, обратился в Воскресенский городской суд <адрес> об обязании ЗАО «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от <дата>№ по адресу: <адрес>, а именно:

восстановить работу приборов учета электроэнергии на местах общего пользования (лифт, освещение лестничных клеток), установленных в доме;

представить акт допуска в эксплуатацию приборов учета электроэнергии на местах общего пользования в доме, подписанный поставщиком электроэнергии;

представить письмо поставщика электроэнергии о проведении расчетов по расходам электроэнергии в местах общего пользования (лифт, освещение лестничных клеток), по показаниям приборов учета электроэнергии;

расчеты за электроэнергию в местах общего пользования (лифт, освещение лестничных клеток) осуществлять в соответствии с показаниями приборов учета электрической энергии на местах общего пользования, установленных в доме;

представить акты за <дата>, подтверждающие проведение расчетов электроэнергии в местах общего пользования в соответствии с приборами учета;

привести договор на поставку электроэнергии, об осуществлении расчетов за потребление ресурса, в соответствие требованиям законодательства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Главным управлением <адрес> «<данные изъяты>» по обращению от <дата>№ проведена проверка управляющей организации ЗАО «<данные изъяты>» по вопросу о порядке расчета размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды по дому № по <адрес> в <адрес>.

Установлено, управляющая организация ЗАО «<данные изъяты>» является исполнителем услуг электроснабжения на общедомовые нужды, в том числе на работу лифтового оборудования, освещение, прочие нужды.

На места общего пользования в доме установлены приборы учета электрической энергии, в том числе для учета расхода электроэнергии на лифты (№), на освещение подъездов и прочие нужды (№). На момент проверки приборы учета электрической энергии выведены из эксплуатации и не используются для учета электроэнергии в местах общего пользования. Акты ввода в эксплуатацию, паспорта приборов учета, акты о поверке приборов учета электроэнергии не предоставлены. Предоставлена переписка с поставщиком электроэнергии ОАО «<данные изъяты>», свидетельствующая об отсутствии доступа для поставщика электроэнергии к приборам учета электроэнергии для снятия показаний указанных приборов учета.

Расчет размера платы за электроэнергию осуществляется по нормативам, утвержденным распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от <дата>. № (с 01.01.2015т г.), распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от <дата>№ (до <дата>): для 9-этажных домов, лифты пассажирские, освещение, прочие нужды.

Таким образом, управляющей организацией нарушен пункт 2 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Так, поскольку по состоянию на <дата> ответчиком требования предписания <адрес>№ от <дата> не исполнены, истец считает необходимым уточнить свои исковые требования, а именно: обязать ЗАО «УК «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» № от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: привести договор на поставку электроэнергии, об осуществлении расчетов за потребление ресурса, в соответствие требованиям законодательства..

В судебное заседание представитель истца Государственного управления <адрес> «<данные изъяты>» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «УК «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не просил, причин неявки не сообщил, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> «<данные изъяты>» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего

Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.Согласно постановлению <адрес> от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <адрес> и Положения о Главном управлении <адрес> «<данные изъяты>» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 07.05..2015 <адрес> управлением <адрес> «<данные изъяты>» (далее - Инспекция) на основании Распоряжения от <дата>№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается уведомлением.

Согласно акту проверки от <дата> (л.д. 23-24) Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

На места общего пользования в доме установлены приборы учета электрической энергии, в том числе для учета расхода электроэнергии на лифты (№), на освещение подъездов и прочие нужды (№). На момент проверки приборы учета электрической энергии выведены из эксплуатации и не используются для учета электроэнергии в местах общего пользования. Акты ввода в эксплуатацию, паспорта приборов учета, акты о поверке приборов учета электроэнергии не предоставлены. Предоставлена переписка с поставщиком электроэнергии ОАО «Мосэнергосбыт», свидетельствующая об отсутствии доступа для поставщика электроэнергии к приборам учета электроэнергии для снятия показаний указанных приборов учета.

Расчет размера платы за электроэнергию осуществляется по нормативам, утвержденным распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от 09.121.2014 г. № (с 01.01.2015т г.), распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от <дата>№ (до <дата>): для 9-этажных домов, лифты пассажирские, освещение, прочие нужды.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЗАО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ЗАО «<данные изъяты>» было выдано предписание № от <дата> (л.д. 25) с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до <дата> При проведении <дата> проверки исполнения предписания № установлено, что оно не выполнено, что подтверждает акт проверки (л.д. 29-31), уведомление о составлении протокола об административном правонарушении (л.д. 28), протокол об административном правонарушении (л.д. 32-34). Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении ЗАО «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка №<адрес> судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела Постановлением мирового судьи судебного участка №<адрес> судебного района <адрес> от <дата> (л.д. 69-71) ЗАО «<данные изъяты>» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100 000 рублей.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени ЗАО <данные изъяты> не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписания № от 08.05.2015г. до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ <адрес> «<данные изъяты>» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения - в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Удовлетворяя заявленный иск, суд взыскивает с ЗАО «<данные изъяты>» в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден, на основании ст. 333.36 п. 1. пп. 19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ <адрес> «<данные изъяты>» к ЗАО <данные изъяты>» о понуждения к исполнению требований предписаний удовлетворить.

Обязать ЗАО <данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ <адрес> «<данные изъяты>» № от <дата> по адресу: <адрес>, а именно, восстановить работу приборов учета электроэнергии на местах общего пользования (лифт, освещение лестничных клеток), установленных в доме;

представить <дата>, подтверждающие проведение расчетов электроэнергии в местах общего пользования в соответствии с приборами учета;

- привести договор на поставку электроэнергии, об осуществлении расчетов за потребление ресурса, в соответствие требованиям законодательства.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6 0 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.