Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчику в уточненном виде об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями собственности на квартиру по адресу <адрес> ( далее по тексту спорная квартира), которым просит разделить лицевые счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в спорной квартире ; обязать управляющую Компанию произвести перерасчет и перераспределение сумм задолженности по лицевым счета с учетом прилагаемых документов по оплате услуг.

В обоснование иска ссылается на то, что она и ответчик являются собственниками каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ответчиком членами одной семьи не являются, так как брак расторгнут общего хозяйства не ведут , нести расходы по оплате за коммунальные услуги соответственно своей доле ответчик отказывается, хотя пользуется квартирой. Просит определить долю ее и ответчика в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг с открытием отдельных лицевых счетов по 1/2 доле.

В судебном заседание истец ФИО1 <данные изъяты> на иске настаивала. Пояснила о том, что она фактически в квартире не проживает. Ответчик создает невыносимые условия для проживания в квартире, при этом оплату коммунальных услуг не производит.

Представитель ответчика ФИО1 <данные изъяты> по доверенности ФИО2 против иска возражал в связи с тем, что порядок пользования квартирой утвержден решением Нахимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ . Пояснил о том, что до 2017 года стороны совместно проживали в указанной квартире и из общих средство производили оплату, в настоящее время у ответчика имеется скидка на оплату коммунальных услуг, которая используется при оплате коммунальных услуг.

Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц ГУПС «Водоканал», ГУПС УК « Север», ООО « Благоустройство г. Севастополя», ООО « Севэнергосбыт», ПАО « Севастопольгаз» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Дело рассматривается в отсутствии указанных лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению частично ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> являются собственниками в равных долях на праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи а наследство по закону ( л.д. 7-12 ).

Является установленным, что в настоящее время стороны проживают и зарегистрированы в спорной квартире ( л.д.13 ).Стороны членами одной семьи не являются, поскольку брак между ними расторгнут, общего хозяйства не ведут. Решением Нахимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> определен порядок пользования квартирой расположенной по адресу <адрес> передана в пользование ФИО1 <данные изъяты> жилая комната площадью 10,16 кв.м. в указанной квартире, в пользование ФИО1 <данные изъяты> передана комната 10,16 кв.м. места общего пользования в квартире оставлены в общем пользовании обеих сторон.

В ГУП г. Севастополя « Единый информационно-расчетный центр» на имя ФИО1 <данные изъяты> открыт лицевой счет № на спорную квартиру.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поскольку соглашения об порядке оплаты с другим собственником спорной квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска в остальной части об обязании управляющей компании произвести перерасчет и перераспределение сумм задолженности по лицевым счетам, поскольку пока лицевой счет на квартиру единый, отсутствуют основания для перераспределения сумм задолженности. Кроме того, истцом не представлены доказательства наличия задолженности и ее размера, конкретного периода, когда она образовалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу <адрес>, исходя из того, что они являются собственниками каждый 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в ней зарегистрированы и проживают.

Обязать ПАО « Севастопольгаз», ГУП г. Севастополя « Водоканал», ООО «Севэнергосбыт», ГУПС « УК Север», ООО « Благоустройство г. Севастополя» заключить с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> отдельные соглашения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по <адрес> с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Севастопольского городского суда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судьей 11 февраля 2019 года

Председательствующий Богаевская Т.С.