Гражданский кодекс часть 1

Крупина Г.С. и Крупин А.А. обратились в суд с иском к Шибаевой А.Н. о взыскании денежных средств в общей сумме <данные изъяты>, в т.ч.: долг по оплате стоимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неосновательное обогащение в виде расходов на ремонт и благоустройство дома в размере <данные изъяты>.

Истцы мотивируют заявленные требования тем, что истец Крупина Г.С. продала Шибаевой А.Н. <данные изъяты> долей земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: г.Иваново, ул. 1-я Высоковольтная, д.15. Согласно п.5 и п.7 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась выплатить деньги в сумме <данные изъяты>, однако в нарушение условий договора истец получила часть указанной суммы в размере <данные изъяты> в виде денег материнского капитала, а деньги в сумме <данные изъяты> ответчик не выплатила до настоящего времени. С согласия ответчика истцы за свои деньги (перечисленные ДД.ММ.ГГГГ в виде материнского капитала) с согласия ответчика Шибаевой А.Н. за свои деньги в сумме <данные изъяты> отремонтировали и благоустроили её дом по вышеуказанному адресу. В настоящее время ответчик продала <данные изъяты> долей спорного жилого дома и земельного участка за <данные изъяты>, а затем купила дом по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцы просят взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оказание юридических услуг по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на проезд в суд и обратно от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Истцы Крупина Г.С. и Крупин А.А., - в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Истцы исковые требования уменьшили в части расходов по оплате за документы при оформлении дома и земельного участка, которые просят взыскать в размере <данные изъяты> (в иске - <данные изъяты>), а также исковые требования не поддерживают в части взыскания стоимости тюли на окна (в иске - <данные изъяты>); кроме того, тюль возвращена ответчиком в помещении суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Крупин А.А. (сын истцов), - в судебном заседании с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Шибаева А.Н., - в судебном заседании с исковыми требованиями согласна частично. Ответчик не оспаривает, что не передавала истцу Крупиной Г.С. деньги в размере <данные изъяты> в качестве оплаты за спорный жилой дом несмотря на оформление со стороны Крупиной Г.С. расписки о получении указанной суммы денег; однако при оформлении расписки она обещала истцу, что деньги ей будет выплачивать из своей зарплаты её гражданский муж Крупин А.А., сколько он выплатил она не знает и доказательств выплаты представить не может. Расходы по оплате за документы при оформлении дома и земельного участка заявленные истцом Крупиной Г.С. в размере <данные изъяты> она также признаёт. В остальной части иск ответчик не признаёт, поскольку не просила истцов производить ремонт и благоустройство своего жилого дома – истцы предложили обустроить дом, а она (ответчик) не возражала чтобы они это сделали; своих денег на благоустройство у неё не было и истцы об этом знали.

Выслушав стороны и третье лицо, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, исследовав материалы дела № по иску Крупиной Г.С. к Шибаевой А.Н. о взыскании денежных средств, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Шибаевой А.Н. состояла в фактических брачных отношениях без регистрации брака с Крупиным А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от совместной жизни имеют двоих общих несовершеннолетних детей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ рождения, отцовство в отношении которых в установленном законом порядке не установлено; у Шибаевой А.Н. от первого гражданского брака также имеется несовершеннолетний ребенок ДД.ММ.ГГГГ рождения. После рождения второго (общего) ребенка Шибаева А.Н. и Крупин А.А. из частной квартиры в <адрес> переехали проживать в город <адрес> в квартиру родителей Крупина А.А. – истцов по делу Крупиной Г.С. и Крупина А.А.. В связи с необходимостью получения ответчиком средств материнского капитала её свекровь истец Крупина Г.С. на своё имя и на свои личные денежные средства купила ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, - по цене <данные изъяты>.

Согласно Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, истец Крупина Г.С. продала ответчику Шибаевой А.Н. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>, - за <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> долей на земельный участок – за <данные изъяты>, <данные изъяты> долей на жилой дом – за <данные изъяты> (п.4 Договора). Оплата стоимости приобретаемых объектов недвижимости покупателем Шибаевой А.Н. производится: частично, за счет собственных средств – в размере <данные изъяты>, и частично, в сумме <данные изъяты> за счет денежных средств, выделяемых по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал (п.5 Договора).

Установлено, что часть денежных средств в размере <данные изъяты> ответчик Шибаева А.Н. фактически не передавала истцу Крупиной Г.С., что подтверждено в судебном заседании сторонами и третьим лицом Крупиным А.А.. Не оспаривая безденежность расписки от ДД.ММ.ГГГГ о получении Крупиной Г.С. от Шибаевой А.Н. вышеуказанной денежной суммы, ответчик Шибаева А.Н. утверждает, что у неё была договоренность с Крупиной Г.С., что этот долг ей будет выплачивать её сын Шибаев А.А. (гражданский муж ответчика и сын истцов), однако размер выплат и доказательства исполнения обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. после оформления расписки от ДД.ММ.ГГГГ и устной договоренности, - ответчик суду не представила. Третье лицо по делу сын истцов Крупин А.А. отрицает исполнение такого обязательства. Истец Крупина Г.С. подтвердила, что сын Крупин А.А. помогал ей выплачивать её долги по договорам займа и последний раз передал ей ДД.ММ.ГГГГ деньги в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Крупиной Г.С. и взыскании в её пользу с ответчика Шибаевой А.Н. задолженности во исполнение обязательств по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>.

Согласно ст.209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Истцы указывают, что за свои деньги (перечисленные ДД.ММ.ГГГГ в виде материнского капитала) с согласия ответчика Шибаевой А.Н. они отремонтировали и благоустроили её дом по вышеуказанному адресу, потратив на это денежные средства, из которых просят взыскать <данные изъяты> (после уменьшения исковых требований – <данные изъяты>), на которые имеют документальное подтверждение.

Истцы в исковом заявлении указывают понесенные ими расходы на ремонт и благоустройство дома <адрес>:

1) окна ПВХ – <данные изъяты>.,

2) бурение скважины на глубину 26 м. – <данные изъяты>,

3) покупка комплектующих товаров для проводки воды в дом – <данные изъяты>,

4) оплата работы за подводку воды и канализацию – <данные изъяты>.,

5) микробиологический анализ воды – <данные изъяты>.,

6) покупка тюли на окна – <данные изъяты>, в суде требования исключены, тюль ответчик передала истцу Крупиной Г.С. в суде,

7) межкомнатная дверь – <данные изъяты>,

8) покупка стиральной машины, установка и доставка – <данные изъяты>,

9) комплектующие товары для установки стиральной машины – <данные изъяты>,

10) ж/б кольца для канализации и скважины – <данные изъяты>,

11) ротбанд (шпаклевка) – <данные изъяты>,

12) пена «Момент Монтаж» 2 упаковки – <данные изъяты>,

13) кювета пластмассовая – <данные изъяты>,

14) шпаклевка, фуген – <данные изъяты> и <данные изъяты>,

15) профилированное железо для ремонта ворот – <данные изъяты>,

16) эл. провод для проводки электричества в доме – <данные изъяты>,

17) кассовые ордера на оплату документов при оформлении дома и зем. участка – <данные изъяты>, в суде размер уменьшен до <данные изъяты>,

а всего в сумме <данные изъяты>.

В настоящее время ответчик продала <данные изъяты> долей спорного жилого дома и земельного участка за <данные изъяты>, а затем купила дом по адресу: <адрес> за <данные изъяты>, однако данное обстоятельство не может являться основанием для удовлетворения иска в части возмещения истцам расходов на ремонт и благоустройство дома.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.1102ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Крупиной Г.С. и взыскании в её пользу с ответчика Шибаевой А.Н. расходов по оформлению сделки купли-продажи в размере <данные изъяты>, в остальной части иска Крупиной Г.С. следует отказать, в удовлетворении иска Крупину А.А. следует отказать в полном объеме.

Судом установлено и не оспорено участвующими в деле лицами, что расходы на ремонт и благоустройство дома <адрес> (установка пластиковых окон, бурение скважины и подведение воды в дом, установка канализационной системы, микробиологический анализ воды, покупка тюли на окна, установка межкомнатной двери, покупка и установка стиральной машины, покупка профилированного железа для ремонта ворот, замена электропроводки в доме), - произведены на деньги истца Крупиной Г.С. ее мужем истцом Крупиным А.А. и частично сыном Крупиным А.А., с согласия ответчика Шибаевой А.Н. (при отсутствии возражений с ее стороны), но бесплатно и без обязательств со стороны ответчика оплаты выполненных работ и произведенных материальных затрат на покупку имущества, т.е. фактически подарки, не подлежащие возврату и оплате (компенсации). Истец Крупина Г.С. подтвердила в суде, что не стала бы взыскивать с ответчика заявленные ею расходы на ремонт и обустройство жилого дома, если бы ответчик продолжала проживать совместно с ее сыном Крупиным А.А..

Таким образом, в пользу истца Крупиной Г.С. с ответчика Шибаевой А.Н. подлежит взысканию общая сумма: задолженность во исполнение обязательств по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению сделки купли-продажи в размере <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>. В остальной части иска Крупиной Г.С. следует отказать. В удовлетворении иска Крупину А.А. следует отказать.

Согласно ст.98 ГК РФ с ответчика в пользу истца Крупиной Г.С. следует взыскать судебные расходы:

- расходы по оплате юридической помощи в размере <данные изъяты> (в указанном размере суд считает их разумными),

- расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> (пропорционально удовлетворенной части иска). Иск <данные изъяты> оплачен госпошлиной <данные изъяты>, из них в части иска на <данные изъяты> оплачен госпошлиной <данные изъяты>, т.е. иск заявлен Крупиной Г.С. <данные изъяты>, оплачен пошлиной <данные изъяты>, удовлетворен в сумме <данные изъяты>, т.е. <данные изъяты>),

- а всего судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Расходы истцов на проезд из г.Иваново в суд и обратно согласно автобусных билетов от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> взысканию с ответчика не подлежат, поскольку не произведены истцами в связи с рассмотрением рассматриваемого дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

с у д Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крупиной Г.С. – удовлетворить частично.

Взыскать с Шибаевой А.Н. в пользу Крупиной Г.С. задолженность во исполнение обязательств по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению сделки купли-продажи в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридической помощи в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего задолженность в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иска Крупиной Г.С. – отказать.

В удовлетворении иска Крупину А.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.И.Мравцева