Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкиной Т. А., Бабушкиной Е. Ю., Бабушкина Ю. А., Бабушкина Ю. Ю.ча к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

установил :

Бабушкина Т.А., Бабушкина Е.Ю., Бабушкин Ю.А., Бабушкин Ю.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, обосновав свои исковые требования тем, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года истцам на основании положения о приватизации <данные изъяты>, передана в собственность трёхкомнатная квартира по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес>. Указанный договор зарегистрирован администрацией Коченевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года, однако в нем отсутствует штамп о регистрации права собственности за истцами на квартиру.

В соответствии с постановлением Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении адресного хозяйства» домовладению, в котором истцы зарегистрированы и проживают присвоен адрес: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> дом № № квартира № №.

До ДД.ММ.ГГГГ года регистрация на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области осуществлялась в БТИ Коченевского района Новосибирской области.

Истцы обратились в ОГУП « Техцентр НСО» с просьбой выдать им дубликат договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года с штампом о регистрации за нами права собственности на квартиру, поскольку ранее они обращались в БТИ Коченевского района Новосибирской области по вопросу регистрации права собственности на квартиру. Однако в устном порядке истцам пояснили, что «ОГУП Техцентр НСО» не является правопреемником БТИ Коченевского района Новосибирской области и не имеет полномочий на выдачу дубликатов правоустанавливающих документов, ранее зарегистрированных и выданных БТИ Коченевского района Новосибирской области.

Согласно плана квартиры, выданного ОГУП «Техцентр НСО» общая площадь квартиры составляет 57,7 кв. м., жилая площадь 36,0 кв.м., в графе собственники поименованного имущества указаны истцы: Бабушкин Ю. А., Бабушкина Т. А., Бабушкин Ю. Ю.ч, Бабушкина Е. Ю., когда согласно договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года истцам передана в собственность квартира общей площадью 56,2 кв. метра, жилой площадью 34,2 кв. метра.

Истцы с момента получения квартиры в собственность и до настоящего времени никакие работы по перепланировке и реконструкции квартиры не производили. Небольшая разница в общей и жилой площади предположительно образовалась из за неточности измерительного оборудования, применяемого в ДД.ММ.ГГГГ году.

С момента получения квартиры в собственность истцы проживают в ней, производят необходимые платежи, то есть владеют и пользуются квартирой как своей собственной.

В ином кроме судебного порядка, признать за собой право собственности на квартиру истцы лишены возможности.

Истцы просят в судебном порядке признать за ними, Бабушкиной Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабушкиным Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабушкиным Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабушкиной Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру № №, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 36,0кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> дом № №, со дня вступления решения в законную силу.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления.

Представитель истца Бабушкиной Т.А. - Албанова О.С., действующая на основании доверенности, исковое требование истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным при предъявлении иска и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Глава Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Егорова Н.В. в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством, о чем суду предоставила заявление.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что договором на передачу и продажу квартир

( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года истцам на основании положения о приватизации <данные изъяты>, передана в собственность трёхкомнатная квартира по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес>. Указанный договор зарегистрирован администрацией Коченевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года., однако в нем отсутствует штамп о регистрации права собственности за истцами на квартиру ( л.д.6).

Согласно постановления Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении адресного хозяйства» домовладению, в котором истцы зарегистрированы и проживают присвоен адрес: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> дом № № квартира № №

( л.д.10).

Согласно выкопировки из поэтажного плана квартиры, выданного ОГУП «Техцентр НСО» общая площадь квартиры составила 57,7 кв. м., жилая площадь 36,0 кв.м. ( л.д.7).

Из информации выданного ОГУП «Техцентр НСО» видно, что в графе собственники поименованного имущества указаны истцы: Бабушкин Ю. А., Бабушкина Т. А., Бабушкин Ю. Ю.ч, Бабушкина Е. Ю., доля собственности – общая долевая

( л.д.8).

Суд полагает, что имеются основания для признания за истцами права собственности на спорную квартиру в равных долях, по 1\4 доли за каждым, так как в ином кроме судебного порядка истцы лишены возможности получить правоустанавливающие документы на квартиру.

Право владения, пользования истцами спорной квартирой ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорено.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Бабушкиной Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабушкиным Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабушкиным Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабушкиной Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по в равных долях по 1/4 доле за каждым, на квартиру № №, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес> дом № №, со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко

Секретарь: Л.Н.Малей