Гражданский кодекс часть 1

Истец ООО «-...-» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании долга. В обоснование своих требований истец указал, что, ФИО1 является владельцем земельного участка и жилого дома №(№) по адресу: -...- (дата) между ФИО1 и ООО «-...-» заключен договор №(№) на оказание услуг по организации и осуществлению комплексного обслуживания. Согласно п. 1.3 указанного Договора ООО «-...-» предоставляет, а ФИО1 использует и оплачивает комплексное обслуживание, включающее: организацию технического обслуживания и содержания электрических сетей, сетей уличного освещения, ливневой канализации, пожарных щитов и гидрантов, газопроводов, текущий ремонт дорог и тротуаров, не включая капитального ремонта, вывоз бытового мусора, уборка территории Поселка вне границ земельного участка Жителя, доставка почты, адресованной Жителю, до его почтового ящика, если таковой имеется в наличии, озеленение и благоустройство общедоступных территорий Поселка, вне границ земельного участка Жителя, обеспечение общественной безопасности на общедоступной территории оселка и соблюдение пропускного режима, патрулирование территории поселка, сбор платежей за коммунальные услуги. Согласно п. 5.2. Договора стоимость услуг оказываемых ООО «-...-» составляет -...- рублей и оплачивается разовым ежемесячным платежом до 25 числа месяца, предшествующего месяцу оплаты, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «-...-». В соответствии с п. 3.2.5. Договора, ООО «-...-» имеет право не чаще 1 раз в год в одностороннем порядке изменять стоимость услуг по комплексному обслуживанию, в соответствии с утвержденной им сметой. С (дата) размер оплаты за комплексное обслуживание составляет -...- рубль. (дата) ООО «-...-» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «-...-», в связи с чем к ООО «-...-» перешли права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В связи с неполной оплатой услуг у ФИО1 имеется задолженность, которую просят взыскать.

Определением от (дата) по ходатайству истца привлечена в качестве ответчика ФИО2

В судебном заседании от (дата) представитель истца просил взыскать долг с ответчиков солидарно.

(дата) уточняя исковые требования в части периода и размера взыскиваемых денежных сумм просит взыскать долг с ФИО1 по оплате услуг за период с (дата) по (дата) в размере -...-., пени в размере -...- коп., судебные расходы.

Представитель истца ООО «-...-» по доверенности Чо В.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что с исковыми требованиями не согласен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, отзыв на исковое заявление поддержала, согласно которому Договор на основании которого истец просит взыскать сумму долга расторгнут сторонами, заключившими его по инициативе ФИО1 (дата), в подтверждение чего имеется соглашение от (дата). После расторжения договора отсутствие долга у ФИО1 подтверждается справкой ООО «-...-». Никаких новых договоров с ФИО1 заключено не было. Полагает, что она как жена ФИО1 не несет солидарную ответственность по Договору на основании которого истец взыскивает сумму долга.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2 исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что между ООО «-...-» и ФИО1 заключен договор №(№) на оказание услуг по организации и осуществлению комплексного обслуживания от (дата) (л.д. 8-13).

Предметом указанного договора является предоставление Управляющей организацией услуг по организации и осуществлению комплексного обслуживания и предоставление эксплуатационных услуг жителю поселка.

Согласно п. 1.3 указанного Договора ООО «-...-» предоставляет, а ФИО1 использует и оплачивает комплексное обслуживание, включающее: организацию технического обслуживания и содержания электрических сетей, сетей уличного освещения, ливневой канализации, пожарных щитов и гидрантов, газопроводов, текущий ремонт дорог и тротуаров, не включая капитального ремонта, вывоз бытового мусора, уборка территории Поселка вне границ земельного участка Жителя, доставка почты, адресованной Жителю, до его почтового ящика, если таковой имеется в наличии, озеленение и благоустройство общедоступных территорий Поселка, вне границ земельного участка Жителя, обеспечение общественной безопасности на общедоступной территории оселка и соблюдение пропускного режима, патрулирование территории поселка, сбор платежей за коммунальные услуги: водоснабжение и водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение.

Согласно п. 2.2.1. житель обязан своевременно оплачивать предоставляемые Управляющей организацией услуги и коммунальные платежи.

Согласно п. 5.2. Договора стоимость услуг оказываемых ООО «-...-» составляет -...- рублей и оплачивается разовым ежемесячным платежом до 25-го числа месяца, предшествующего месяцу оплаты, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя за один календарный месяц определяется в соответствии со сметой, являющейся неотъемлемой частью Договора, и оплачивается разовым ежемесячным платежом до 15 числа отчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

Исполнитель имеет вправе не чаще 1 раза в год в одностороннем порядке изменять стоимость услуг по комплексному обслуживанию, в соответствии с утвержденной им сметой (п. 3.2.5 Договора).

Соглашением от (дата) договор №(№) от (дата) об организации и осуществлению комплексного обслуживания, эксплуатации и ремонта объектов коттеджного поселка «-...-» расторгнут (л.д.63).

(дата) ООО «-...-» решением (№) реорганизовано в форме присоединения к ООО «-...-» (л.д.28).

С (дата) собственником земельного участка и дома №(№) по адресу -...- на основании договора купли-продажи является ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу положений ст. ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд приходит в выводу, что Соглашением от (дата) договор №(№) от (дата) об организации и осуществлению комплексного обслуживания, эксплуатации и ремонта объектов коттеджного поселка «-...-» расторгнут с (дата) года, однако это обстоятельство не является основанием для отказа в иске.

Доводы истца о подложности доказательства соглашения от (дата) судом не принимаются так как представлены иные доказательства о расторжении договора письмо ООО «-...-» от (дата) ФИО1 о необходимости подписать с управляющей организацией новую редакцию договора, копия аналогичного соглашения о расторжении договора с ФИО3 Довод о подложности основан на личных убеждениях, а не на пояснениях действующего на тот момент ген. Директора ФИО4

Из договора следует, что истец предоставляет ФИО1 как собственнику земельного участка и дома №(№) на территории коттеджного поселка комплексное обслуживание, включающее: организацию технического обслуживания и содержания электрических сетей, сетей уличного освещения, ливневой канализации, пожарных щитов и гидрантов, газопроводов, текущий ремонт дорог и тротуаров, не включая капитального ремонта, вывоз бытового мусора, уборка территории Поселка вне границ земельного участка Жителя, доставка почты, адресованной Жителю, до его почтового ящика, если таковой имеется в наличии, озеленение и благоустройство общедоступных территорий Поселка, вне границ земельного участка Жителя, обеспечение общественной безопасности на общедоступной территории поселка и соблюдение пропускного режима, патрулирование территории поселка, сбор платежей за коммунальные услуги: водоснабжение и водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение.

Из пояснений представителя истца следует, что территория НП «-...-» на местности огорожена и охраняется, поселок находится в д. -...-. Участок ответчика внутри забора и он к своему участку проходит по этой территории. Дорога оборудована, обслуживает дорогу «-...-», забор тоже обслуживает «-...-». На территории находится несколько КПП, охрану, пропуск людей осуществляет «-...-». По другому туда не как не попасть, освещение дорог есть и вдоль дорог стоят фонари. Коммуникации к коттеджу подходят: вода, газ электричество. Комплексное обслуживание проводилось «-...-», озеленение, уборка территории, охрана.

Указанные доводы ответчиками не оспаривались.

Из пояснений ФИО2 дом и участок (№) находятся внутри забора, имеется охрана, въезд, заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями за оплату на воду, электричество, газ, договоров прямых на обслуживание внешних коммуникаций у ответчиков нет. «-...-» обсуживает эти коммуникации. На дорогах выложена брусчатка. Освещение улиц есть, иногда оно включается. За воду за газ и электричество платит на прямую, оплачивает не через «-...-».

Таким образом ФИО1 в период с (дата) по (дата) года фактически пользовался инфраструктурой поселка и получал услуги по комплексному обслуживанию, которое осуществляло ООО «-...-».

Как следует из материалов ранее существующий договор расторгнут, а новый договор не заключен в связи с отказом ответчика заключить такой договор.

Отсутствие договора между ФИО5 и ООО «-...-» о порядке обслуживания инфраструктуры поселка в так же не использование земельного участка и дома ответчиком расположенного на территории поселка не освобождает собственника земельного участка и дома ФИО1 от внесения платы за комплексное обслуживание инфраструктуры поселка.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, ответчик ФИО6 имя в собственности земельный участок и жилой дом на территории поселка без установленных законом оснований сберег имущество представляющее собой плату за пользование и обслуживание инфраструктурой поселка.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку после расторжения договора истец продолжал исполнять принятые на себя обязательства, что не отрицается сторонами.

Возражений против расчета суммы долга и размеров пени не поступило, ответчиками свой расчет не представлен в связи с чем расчет истца принят судом.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере -...-.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «-...-» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «-...-» долг по оплате услуг по организации и осуществлению комплексного обслуживания за период с (дата) по (дата) в размере -...- и пени -...-, расходы по оплате госпошлины -...-, всего взыскать -...-

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.