Гражданский кодекс часть 1

- возложить на Акционерное общество «Акционерный банк «Россия» обязанность передать ФИО1 и ФИО2 закладную на указанную квартиру с отметкой на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

- взыскать с Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» в пользу ФИО1 и ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф согласно п. 6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей».

мотивируя требования тем, что решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 05.08.2019 года исковые требования АО «Акционерный банк «Россия» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично; платежным поручением на сумму 2 044 835 рублей 22 копейки задолженность, определенная решением суда, погашена полностью; 26.12.2019 года в адрес ответчика направлялось заявление о выдаче закладной, однако, ответчик отказал истцам в выдаче закладной по причине наличия задолженности по кредиту.

Определением суда от 12.05.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ОАО «Собинбанк».

01.07.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Истцы настаивали на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенных в иске, ссылаясь на то, что взыскную решением Индустриального районного суда города Барнаула от 05.08.2019 года задолженность по кредиту в размере 2 044 835 рублей 22 копейки оплатили 20.12.2019 года, а проценты за пользование на дату погашения основного долга в размере 132 742 рубля - 02.08.2020 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов следует, что решением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 05.06.2019 года в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Акционерный Банк «РОССИЯ» взыскана задолженность по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 018 150 рублей 22 копейки, из которых: сумма непогашенного кредита - 1 700 634 рубля 26 копеек, начисленные проценты - 5 125 рублей 20 копеек, просроченные проценты - 272 282 рубля 68 копеек, пени - 40 000 рублей, пени, переданные по реестру закладных - 108 рублей 08 копеек, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 685 рублей, всего 2 044 835 рублей 22 копейки; обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру по <адрес>; определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определена начальная продажная стоимость квартиры в 1 784 000 рублей; в удовлетворении остальной части заявленных требований - отказано.

Платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 оплатили взысканную судом задолженность в размере 2 044 835 рублей 22 копейки.

26.12.2019 года истцами в адрес ответчика направлено заявление о выдаче погашенной закладной, но 15.01.2020 года Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» отказало в выдаче закладной, ссылаясь на то, что по состоянию на 15.01.2020 года имеется задолженность по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 663 531 рублей 90 копеек, в том числе просроченные проценты - 132 742 рубля 65 копеек, пеня - 530 789 рублей 25 копеек.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 2 данной статьи если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из условий кредитного договора, заемщики взяли на себя обязательства возвратить полученную в кредит денежную сумму и уплатить проценты (п.2.1).

В пункте 2.2 договора указано, что ипотекой обеспечено право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству.

Из представленных суду документов следует, что истцами исполнено обязательство по возврату суммы кредита 1 700 634 рубля 26 копеек и выплате процентов за пользование кредитом по дату возврата основного долга, что подтверждено платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГГГ и чеком от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязательство прекращено его надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 ГК Российской Федерации), что в силу приведенных норм закона влечет за собой прекращение его обеспечения в виде залога квартиры по <адрес>

Истцы просили взыскать с Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф согласно п. 6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей».

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Однако в ходе рассмотрения дела факт нарушения ответчиком прав истцов, как потребителей финансовых услуг не установлен, поскольку по состоянию на 26.12.2019 года отказ предоставлении погашенной закладной являлся правомерным, т.к. проценты за пользование кредитом не были выплачены в полном объеме, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения данного требования.

С учетом удовлетворения требования истцов о прекращении ипотеки, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за требования о прекращении ипотеки и передаче закладной в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить ипотеку квартиры по <адрес>, удостоверенную закладной.

Обязать Акционерное общество «Акционерный банк «Россия» передать ФИО1 и ФИО2 закладную на указанную квартиру с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2020 года.