Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, Сартасова А..А., ФИО3 к Администрации Бакальского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района, ООО «Стройсервис» об обязании безвозмездного устранения недостатков строительно-монтажных работ, компенсации морального вреда, по иску ФИО4, Туфатулиной А..А. к Администрации Бакальского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района, ООО «Стройсервис» об обязании безвозмездного устранения недостатков строительно-монтажных работ, компенсации морального вреда,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района, ООО «Стройсервис» об обязании безвозмездного устранения недостатков строительно-монтажных работ, указав в обоснование своих требований, что им взамен ветхо-аварийного жилого помещения предоставлены жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку в настоящее время в предоставленных истцам жилых помещениях – квартирах №, №, № выявлены дефекты, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ швы между потолочным перекрытием и стенами не укреплены, на откосах оконных блоков, стенах и потолках в жилых помещениях происходит образование плесени, конденсата и прочих дефектов, трещины, которые стали возможными в результате нарушения технологии производства работ во время строительства многоквартирного дома, истцы обратились в суд, просят обязать Администрацию Бакальского городского поселения, Администрацию Саткинского муниципального района безвозмездно устранить недостатки строительно-монтажных работ, допущенных при строительстве жилого дома, обязать предоставить график устранения замечаний выявленных после ввода дома в эксплуатацию.

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 уточнили исковые требования, просили обязать Администрацию Саткинского муниципального района и ООО «Стройсервис» солидарно в месячный срок после вступления решения суда в законную силу:

в квартире № провести строительно - монтажные работы по восстановлению цементно-песчаной стяжки пола на кухне и в коридоре, демонтаж оконных блоков, исключив наличие холодных участков («мостиков холода»), а также удалить образовавшеюся плесень внутри квартиры: в жилых комнатах, на оконных откосах, на стенах и на потолке, на кухне и в ванной комнате на стенах и на потолке и устранить причины её появления, в соответствии с заключением эксперта:

В помещении №

1 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 9,64 м2

2 Снятие линолеума (с сохранением материала) 4,6 м2

3 Демонтаж стяжки цементно -песчано раствора (м50,в=20мм) 4,6 м2

4 Устройство стяжки цементно -песчано раствора (м50,в=20мм) 4,6 м2

5 Устройство покрытия из плинтуса 4,6 м2

6 Устройство плинтуса ПВХ 9,64 м2

Помещение №

7 Демонтаж Нащельников ПВХ (с сохранением материала) 4,4 м2

8 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала) (в=200),1,4х0,2 = 0,29 м2

9 Демонтаж оконного блока (с сохранением материала) 1,52x1,46=2,22 м2

10 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300 мм) 1,4x0,3=0,44м2

11 Монтаж оконного блока 2,22 м2

12 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,44 м2

13 Монтаж металлического отлива 0,29 м2

14 Монтаж нащельников ПВХ 4,4 м2

15 Восстановление штукатурки откосов 0,2х (1,46+1,52+1,46)=0,88 м2

16 Антисептирование поверхности откосов 0,88 м2

17 Водоэмульсионная окраска откосов 0,88 м2

Помещение №

18 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 11,89 м2

19 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+ 2,1+0,91=5,11 м2

20 Снятие обоев бумажных со стен 2x2,9х (3,39+2,81)-1,52x1,03- 2,26x0,77-2,1x0,71=31,74м2

21 Снятие линолеума (с сохранением материала) 9,6 м2

22 Демонтаж стяжки из цементно-песчаного раствора (м50,в=20мм) в двух местах 2x0,2x0,2=0,08 0,08 м2

23 Устройство стяжки из цементно-песчаного раствора (м50,в=20мм) 0,08 м2

24 Масляная окраска 2 раза порога балконной двери: 0,2x0,77=0,16 0,16 м2

25 Ремонт штукатурки стен 1,0 м2

26 Ремонт штукатурки потолка 0,1 м2

27 Антисептирование поверхности стен 1,0 м2

28 Антисептирование поверхности потолка 0,1 м2

29 Водоэмульсионная окраска потолка 9,6 м2

30 Водоэмульсионная окраска стен 31,74- 15,95=15,79 15,79 м2

31 Масляная окраска за два раза стен 2x1,5 (3,49+2,81)-1,5х0,71- 0,77x1,5-0,7x1,03 = 15,95 м2

32 Устройство покрытия пола из линолеума 9,6 м2

33 Установка наличников 5,11 м2

34 Установка плинтусов ПВХ 11,89 м2

Помещение №

35 Демонтаж наличников (с сохранением материалов) 2,1+2,1+0,71=4,91м2

36 Ремонт штукатурки стен 1,63 м2

37 Антисептирование поверхности стен 1,63 м2

38 Масляная окраска за два раза стен 2х2,0х(1,72+1,63) - 2,0x0,61=12,18 м2

39 Установка наличников 4,91 м2

Помещение №

40 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 17,35 м2

41 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+2,1+1,0 = 5,2 м2

42 Снятие обоев бумажных со стен 2x2,9 (6,01+3,07)-1,42х1,5- 2,1x0,81=48,83 м2

43 Ремонт штукатурки стен 3,5 м2

44 Ремонт штукатурки потолка 0,16 м2

45 Антисептирование поверхности стен 3,5 м2

46 Антисептирование поверхности потолка 0,16 м2

47 Водоэмульсионная окраска потолка 18,5 м2

48 Оклейка стен обоями бумажными улучшенными 48,83 м2

49 Установка наличников 5,2 м2

50 Установка плинтуса ПВХ 17,35 м2

В квартире № провести строительно - монтажные работы по демонтажу оконных блоков, и балконной двери, исключив наличие холодных участков («мостиков холода»), а также удалить образовавшеюся плесень внутри квартиры: в жилых комнатах, на оконных откосах, на стенах и на потолке, на кухне и в ванной комнате на стенах и на потолке и устранить причины её появления. Восстановить работу системы вентиляции, в соответствии с указаниями эксперта:

Помещение №

1 Демонтаж нащельников ПВХ (с сохранением материала) 4,21 м2

2 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала)(в=200): 1,41x0,2=0,29м2

3 Демонтаж оконного блока (с сохранением материала) 1.4х 1,44=2,03 м2

4 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300): 1,41 хО,3=0,43 м2

5 Монтаж оконного блока 2,03 м2

6 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,43 м2

7 Монтаж металлического отлива 0,29 м2

8 Монтаж нащельников ПВХ 4,21 м2

9 Восстановление штукатурки откосов: 0,2х(1,44+1,41=1,44)=0,86 м2

10 Антисептирование поверхности откосов 0,86 м2

11 Водоэмульсионная окраска откосов 0,86 м2

Помещение №

12 Демонтаж нащельников ПВХ (с сохранением материала) 5,53 м2

13 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала)(в=200): 1,04x0,2=0,21м2

14 Демонтаж оконного и балконного дверного блоков (с сохранением материала):

1,46x1,04+2,24+0,79=3,29 м2

15 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300): 1,04x0,3=0,32м2

16 Монтаж оконного и балконного дверного блоков 3,29 м2

17 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,32 м2

18 Монтаж металлического отлива 0,21 м2

19 Монтаж нащельников ПВХ 5,53 м2

20 Восстановление штукатурки откосов: 0,2х (1,46+1,04+0,79+2,24) =1,11м2

21 Антисептирование поверхности откосов 0,03 м2

22 Водоэмульсионная окраска откосов 1,11 м2

23 Демонтаж плинтусов ПВХ (с сохранением материала) 11,89 м2

24 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 5,11 м2

25 Снятие обоев бумажных со стен: 2x2,9(3,49+2,81)-1,46x1,04- 2,24x0,79-2,1x0,71=31,76м2

26 Ремонт штукатурки стен 4,5 м2

27 Ремонт штукатурки потолка 0,1 м2

28 Антисептирование поверхности стен 4,5 м2

29 Антисептирование поверхности потолка 0,1 м2

30 Водоэмульсионная окраска потолка 9,6 м2

31 Водоэмульсионная окраска стен: 31,74-15,95=15,79 м2

32 Масляная окраска за 2 раза стен:2х1,5(3,49+2,81)-1,5х0,71- 0,79x1,5-0,7x1,04=15,91м2

33 Установка наличников 5,11 м2

34 Установка плинтусов ПВХ 11,89 м2

Помещение №

35 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 4,91 м2

36 Ремонт штукатурки стен 5,9 м2

37 Ремонт штукатурки потолка 0,33 м2

38 Антисептирование поверхности стен 1,63 м2

39 Антисептирование поверхности потолка 0,33 м2

40 Водоэмульсионная окраска стен: 2x0,9(1,63+1,72)- 0,1x0,61= 5,97м2.

41 Масляная окраска за 2 аза стен:2х2,0(1,72+1,63)- 2,0x0,61= 12,18 м2

42 Установка наличников 4,91 м2

Помещение №

43 Демонтаж нащельников ПВХ (с сохранением материала) 4,21 м2

44 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала)(в=200): 1,41x0,2=0,29м2

45 Демонтаж оконного блока (с сохранением материала): 1,41x1,44 =2,03м2

46 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300): 1,41x0,3=0,43м2

47 Монтаж оконного блока 2,03 м2

48 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,43 м2

49 Монтаж металлического отлива 0,29 м2

50 Монтаж нащельников ПВХ 4,21 м2

51 Восстановление штукатурки откосов: 0,2х (1,44+1,41+1,44 )=0,86м2

52 Антисептирование поверхности откосов 0,86 м2

53 Водоэмульсионная окраска откосов 0,86 м2

54 Демонтаж плинтуса ПВХ ПВХ (с сохранением материала) 17,35 м2

55 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+2,1+1,0=5,2 м2

56 Снятие обоев бумажных со стен 2х2,9х(6,01+3,07)-1,42х1,5- 2,1x0,81=48,83 м2

57 Ремонт штукатурки стен 5,5 м2

58 Ремонт штукатурки потолка 0,25 м2

59 Антисептирование поверхности стен 5,5 м2

60 Антисептирование поверхности потолка 0,25 м2

61 Водоэмульсионная окраска потолка 18,5 м2

62 Оклейка обоями бумажными улучшенными 48,83 м2

63 Установка наличников 5,2 м2

64 Установка плинтуса ПВХ 17,35 м2

В квартире № провести строительно - монтажные работы по демонтажу оконных блоков, исключив наличие холодных участков («мостиков холода»), а также удалить образовавшеюся плесень внутри квартиры: в жилых комнатах, на оконных откосах, на стенах и на потолке, на кухне и в ванной комнате на стенах и на потолке и устранить причины её появления. Восстановить работу системы вентиляции и системы отопления, провести работы по герметичности кровли над квартирой, в соответствии с указаниями эксперта, изложенными в нижеследующей таблице.

Помещение №

1 Демонтаж нащельников ПВХ (с сохранением материала) 5,49 м2

2 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала) (в=200 мм) 1,06x0,2=0,22м2

3 Демонтаж оконного и балконного дверного блоков (с сохранением материала) 1,44x1,05+2,22x0,77=3,08 м2

4 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300 мм): 1,06x0,3=0,32 м2

5 Монтаж оконного и балконного дверного блоков 3,08 м2

6 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,32 м2

7 Монтаж металлического отлива 0,22 м2

8 Монтаж нащельников ПВХ 5,49 м2

9 Восстановление штукатурки откосов 0,2х (1,44+1,06+0,77+2,22)=1,1 м2

10 Антисептирование поверхностей откосов 1,1 м2

11 Водоэмульсионная окраска откосов 11,1 м2

12 Демонтаж плинтусов ПВХ (с сохранением материала) 16,85 м2

13 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+2,1+1,0=5,2 м2

14 Снятие обоев бумажных со стен 2х 2,9х(6,0+2,83)-1,44х1,06- 2,22x0,77-2,1х0,81=46,29м2

15 Ремонт штукатурки стен 6,15 м2

16 Ремонт штукатурки потолка 0,57 м2

17 Анисептирование поверхности стен 6,15 м2

18 Анисептирование поверхности потолка 0,57 м2

19 Водоэмульсионная окраска потолка 17,0 м2

20 Оклейка стен обоями бумажными улучшенными 46,29 м2

21 Установка наличников 5,2 м2

22 Установка плинтуса ПВХ 16,85 м2

Помещение №

23 Демонтаж нащельников ПВХ (с сохранением материала) 5,53 м2

24 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала) (в=200мм) 1,4x0,2=0,28м2

25 Демонтаж оконного блока (с сохранением материала) 1,43x1,4=2,0 м2

26 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300 мм) 1,4x0,3=0,42м2

27 Монтаж оконного блока 2,0 м2

28 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,42 м2

29 Монтаж металлического отлива 0,28 м2

30 Монтаж нащельников ПВХ 5,53 м2

31 Восстановление штукатурки откосов 0,2х (1,46+1,4+1,46)=0,87 м2

32 Антисептирование поверхности откосов 0,87 м2

33 Водоэмульсионная окраска откосов 0,87 м2

34 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 13,22 м2

35 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+2,1+1,0=5,2 м2

36 Снятие обоев бумажных со стен: 2x2,9х(3,39+3,62)-1,4x1,43- 2,1x0,8=36,98м2

37 Ремонт штукатурки стен 3,91 м2

38 Ремонт штукатурки потолка 0,88 м2

38 Антисептирование поверхности стен 3,91 м2

40 Антисептирование поверхности потолка 0,88 м2

41 Водоэмульсионная окраска потолка 11,0 м2

42 Водоэмульсионная окраска стен 36,98-17,73=19,25 м2

43 Масляная окраска в два раза стен 2х1,5х(3,39+3,62)-1,5х0,8- 1,4x1,5=17,73 м2

44 Установка наличников 5,2 м2

45 Установка плинтуса ПВХ 13,22 м2

46 Установка вентиляционной решетки ПВХ (0,2x0,3) 1 шт.

Помещение №

47 Демонтаж наличников 4,81 м2

48 Ремонт штукатурки стен 1,5 м2

49 Ремонт штукатурки потолка 0,3 м2

50 Антисептирование поверхности стен 1,5 м2

51 Антисептирование поверхности потолка 0,3 м2

52 Водоэмульсионная окраска потолка 3,6 м2

53 Водоэмульсионная окраска стен2х0,9(1,75+2,01)- 0,1x0,61=6,71 м2

54 Масляная окраска в два раза стен 2x2,0(1,75+2,01 )- 2,0x0,61=13,82 м2

55 Установка наличников 4,81 м2

Помещение №

56 Демонтаж наличников (с сохранением материала2,1+2,1+0,61 =4,81м2

57 Ремонт штукатурки стен 0,54 м2

58 Ремонт штукатурки потолков 0,18 м2

59 Антисептирование поверхности стен 0,54 м2

60 Антисептирование поверхности потолка 0,18 м2

61 Водоэмульсионная окраска потолка 1,6 м2

62 Водоэмульсионная окраска стен: 2х0,9х(0,9+1,74)- 0,1x0,61=4,69м2

63 Масляная окраска за 2 раза стен 2х2,0х(0,9+1,74)- 2,0x0,61=9,34м2

64 Установка наличников 4,81м2

Просили взыскать с Администрации Бакальского городского поселения в пользу каждого из истцов: ФИО3, ФИО1 и Сартасова А..А. счет возмещения морального вреда 50.000 руб., с Администрации Саткнского муниципального района в пользу каждого из истцов: ФИО3, ФИО1 и Сартасова А..А. счет возмещения морального вреда 50.000 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО2 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - Администрации Бакальского городского поселения в судебном заседании возражала в части заявленных требований к Администрации Бакальского городского поселения.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика – ООО «Стройсервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками надлежащим образом, заявили самостоятельные исковые требования просили обязать Администрацию Саткинского муниципального района и ООО «Стройсервис» солидарно в месячный срок после вступления решения суда в законную силу : в квартире № провести строительно - монтажные работы по по восстановлению цементно-песчаной стяжки пола на кухне и в коридоре, демонтаж оконных блоков, исключив наличие холодных участков, («мостиков холода»), а также удалить образовавшеюся плесень внутри квартиры: в жилых комнатах, на оконных откосах, на стенах и на потолке, на кухне и в ванной комнате на стенах и на потолке и устранить причины её появления, в соответствии с заключением эксперта:

В помещении №

1 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 9,64 м2

2 Снятие линолеума (с сохранением материала) 4,6 м2

3 Демонтаж стяжки цементно -песчано раствора (м50,в=20мм) 4,6 м2

4 Устройство стяжки цементно -песчано раствора (м50,в=20мм) 4,6 м2

5 Устройство покрытия из плинтуса 4,6 м2

6 Устройство плинтуса ПВХ 9,64 м2

Помещение №

7 Демонтаж Нащельников ПВХ (с сохранением материала) 4,4 м2

8 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала) (в=200),1,4х0,2 = 0,29 м2

9 Демонтаж оконного блока (с сохранением материала) 1,52x1,46=2,22 м2

10 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300 мм) 1,4x0,3=0,44м2

11 Монтаж оконного блока 2,22 м2

12 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,44 м2

13 Монтаж металлического отлива 0,29 м2

14 Монтаж нащельников ПВХ 4,4 м2

15 Восстановление штукатурки откосов 0,2х (1,46+1,52+1,46)=0,88 м2

16 Антисептирование поверхности откосов 0,88 м2

17 Водоэмульсионная окраска откосов 0,88 м2

Помещение №

18 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 11,89 м2

19 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+ 2,1+0,91=5,11 м2

20 Снятие обоев бумажных со стен 2x2,9х (3,39+2,81)-1,52x1,03- 2,26x0,77-2,1x0,71=31,74м2

21 Снятие линолеума (с сохранением материала) 9,6 м2

22 Демонтаж стяжки из цементно-песчаного раствора (м50,в=20мм) в двух местах 2x0,2x0,2=0,08 0,08 м2

23 Устройство стяжки из цементно-песчаного раствора (м50,в=20мм) 0,08 м2

24 Масляная окраска 2 раза порога балконной двери: 0,2x0,77=0,16 0,16 м2

25 Ремонт штукатурки стен 1,0 м2

26 Ремонт штукатурки потолка 0,1 м2

27 Антисептирование поверхности стен 1,0 м2

28 Антисептирование поверхности потолка 0,1 м2

29 Водоэмульсионная окраска потолка 9,6 м2

30 Водоэмульсионная окраска стен 31,74- 15,95=15,79 15,79 м2

31 Масляная окраска за два раза стен 2x1,5 (3,49+2,81)-1,5х0,71- 0,77x1,5-0,7x1,03 = 15,95 м2

32 Устройство покрытия пола из линолеума 9,6 м2

33 Установка наличников 5,11 м2

34 Установка плинтусов ПВХ 11,89 м2

Помещение №

35 Демонтаж наличников (с сохранением материалов) 2,1+2,1+0,71=4,91м2

36 Ремонт штукатурки стен 1,63 м2

37 Антисептирование поверхности стен 1,63 м2

38 Масляная окраска за два раза стен 2х2,0х(1,72+1,63) - 2,0x0,61=12,18 м2

39 Установка наличников 4,91 м2

Помещение №

40 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 17,35 м2

41 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+2,1+1,0 = 5,2 м2

42 Снятие обоев бумажных со стен 2x2,9 (6,01+3,07)-1,42х1,5- 2,1x0,81=48,83 м2

43 Ремонт штукатурки стен 3,5 м2

44 Ремонт штукатурки потолка 0,16 м2

45 Антисептирование поверхности стен 3,5 м2

46 Антисептирование поверхности потолка 0,16 м2

47 Водоэмульсионная окраска потолка 18,5 м2

48 Оклейка стен обоями бумажными улучшенными 48,83 м2

49 Установка наличников 5,2 м2

50 Установка плинтуса ПВХ 17,35 м2

Просили взыскать с Администрации Бакальского городского поселения в пользу каждого в счет возмещения морального вреда 50.000 руб., с Администрации Саткнского муниципального района в пользу каждого в счет возмещения морального вреда 50.000 руб.

Третье лицо ФИО7 поддержал заявленные требования.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ООО «Урал Энерго Девелопмент» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования истцов ФИО3, ФИО1, третьих лиц ФИО4, ФИО8 находит подлежащими удовлетворению частично, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежащими ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что истцам в связи с признанием жилых домов №<адрес> и №<адрес> аварийными и последующим расселением предоставлены квартиры в <адрес> (л.д.111 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Бакальское городское поселение» и ФИО1, ФИО7 заключено соглашение по условиям которого МО «Бакальское городское поселение» изымает у ФИО1, ФИО7 жилое помещение-двухкомнатную <адрес> для муниципальных нужд и предоставляет равноценное возмещение в виде предоставления в собственность другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО7 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере ? доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Бакальское городское поселение» и ФИО3 заключено соглашение по условиям которого МО «Бакальское городское поселение» изымает у ФИО3 жилое помещение-двухкомнатную <адрес> для муниципальных нужд и предоставляет равноценное возмещение в виде предоставления в собственность другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.113 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Бакальское городское поселение» и ФИО4, ФИО9 А..А. заключено соглашение по условиям которого МО «Бакальское городское поселение» изымает у ФИО4, ФИО9 А..А. жилое помещение-двухкомнатную <адрес> для муниципальных нужд и предоставляет равноценное возмещение в виде предоставления в собственность другого жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.121 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО9 А..А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере ? доли за каждым (л.д.116,117 т.1).

Принадлежащие истцам квартиры в жилом <адрес> были приобретены МО «Саткинский муниципальный район» Челябинской области на основании контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в муниципальную собственность 21 двухкомнатной квартиры путем участия муниципального образования «Саткинский муниципальный район» в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за счет средств бюджета Саткинского муниципального района, областного бюджета и средств фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства. (л.д.84-91 т.1).

Согласно статье 740 ГК Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат работы и оплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 754 ГК Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

На основании статьи 755 ГК Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с пунктом 4.1.1 контракта застройщик обязался выполнить предусмотренные контрактом работы в соответствии с проектной документацией, СНиП 31-01-2003, осуществить строительство квартир, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям ст. 15 ЖК РФ, градостроительных регламентов, иных обязательных требований, а также технической документации, пригодного для проживания, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором находится объект долевого строительства, передать участнику долевого строительства в сроки и на условиях контракта объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Согласно пункту 4.1.14 контракта застройщик обязан нести ответственность за качество передаваемого объекта перед участниками долевого строительства и перед собственниками, нанимателями.

В силу пункта 6 контракта, качество объекта долевого строительства должно соответствовать требованиям контракта, технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, гарантийный срок на объект составляет 5 лет, исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и подписания акта приема-передачи.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения Челябинская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ № в квартире №, действительно, имеются повреждения и недостатки в виде плесени, разрушения пола. При этом в квартире № отсутствуют недостатки в виде отсутствия вентиляции. Все имеющиеся повреждения и недостатки в квартире носят производственный характер, связанный с отклонениями от требований НТД и технологии, допущенными при монтажных и отделочных работах в ходе строительства жилого дома, а также с неудовлетворительным режимом теплоснабжения жилого дома в холодный период года. В квартире №, действительно, имеются повреждения и недостатки в виде плесени, ненадлежащего технического состояния системы вентиляции в кухне (помещении №). На момент осмотра в квартире отсутствует недостаток в виде низкого температурного режима, но имеются признаки, свидетельствующие о наличии такого недостатка ранее. Кроме того, в квартире имеются следы протечек с кровли. При этом установить наличие либо отсутствие заземления в квартире № не представилось возможным по причине, изложенной в исследовательской части заключения. Все имеющиеся повреждения и недостатки в квартире носят производственный характер, связанный с отклонениями от требований НТД и технологии, допущенными при монтажных и отделочных работах в ходе строительства жилого дома, а также с неудовлетворительным режимом теплоснабжения жилого дома в холодный период года. В квартире №, действительно, имеются повреждения и недостатки в виде плесени, отсутствия вентиляции. При этом следов протечек с кровли в квартире не установлено.Все имеющиеся повреждения и недостатки в квартире носят производственный характер, связанный с отклонениями от требований НТД и технологии, допущенными при монтажных и отделочных работах в ходе строительства жилого дома, а также с неудовлетворительным режимом теплоснабжения жилого дома в холодный период года. Все имеющиеся недостатки являются устранимыми.

Перечень работ, необходимых для устранения повреждений в квартирах, изложен в таблицах 5-7 исследовательской части заключения.

Проанализировав содержание судебной экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные изпредставленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности эксперта в исходе дела, не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с учетом приведенных выше норм материального права и условий контракта именно подрядная организация (застройщик) ООО «Стройсервис», осуществившая строительство многоквартирного жилого дома с нарушениями строительных норм и правил и не устранившая их в течение гарантийного срока, является лицом, ответственным за устранение недостатков.

С учетом изложенного требования истцов ФИО3, ФИО1, третьих лиц ФИО8, ФИО4 Н. о возложении обязанностей по устранению недостатков в строительстве на застройщика (подрядчика) ООО «Стройсервис» подлежат удовлетворению. В иске к Администрации Саткинского муниципального района о возложении обязанностей по устранению недостатков следует отказать.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание, что срок для устранения недостатков в строительстве заявленный истцами и третьими лицами, является недостаточным, суд полагает необходимым установить разумный срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Саткинского муниципального района, ООО «Стройсервис» о возложении обязанностей по устранению недостатков следует отказать, поскольку ФИО2 собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не является.

Принимая во внимание положения ст. 151 ГК РФ, в соответствии которыми возмещение морального вреда предусмотрено лишь при нарушении личных неимущественных прав граждан, а в данном случае спор носит имущественных характер, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с Администрации Бакальского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района в пользу истцов ФИО2, ФИО3, ФИО1, третьих лиц ФИО8, ФИО4 Н. компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ суд,

решил :

В удовлетворении исковых требований Сартасову А..А. к Администрации Бакальского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района, ООО «Стройсервис» о возложении обязанностей по устранению недостатков, компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Стройсервис» о возложении обязанностей по устранению недостатков строительно-монтажных работ, удовлетворить.

Обязать ООО «Стройсервис» ИНН № в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки, допущенные при монтажных и отделочных работах в квартире по адресу: <адрес> путем проведения работ: Помещение №

1 Демонтаж нащельников ПВХ (с сохранением материала) 4,21 м2

2 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала)(в=200): 1,41x0,2=0,29м2

3 Демонтаж оконного блока (с сохранением материала) 1.4х 1,44=2,03 м2

4 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300): 1,41 х 0,3=0,43 м2

5 Монтаж оконного блока 2,03 м2

6 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,43 м2

7 Монтаж металлического отлива 0,29 м2

8 Монтаж нащельников ПВХ 4,21 м2

9 Восстановление штукатурки откосов: 0,2х(1,44+1,41=1,44)=0,86 м2

10 Антисептирование поверхности откосов 0,86 м2

11 Водоэмульсионная окраска откосов 0,86 м2

Помещение №

12 Демонтаж нащельников ПВХ (с сохранением материала) 5,53 м2

13 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала)(в=200): 1,04x0,2=0,21м2

14 Демонтаж оконного и балконного дверного блоков (с сохранением материала): 1,46x1,04+2,24+0,79=3,29 м2

15 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300): 1,04x0,3=0,32м2

16 Монтаж оконного и балконного дверного блоков 3,29 м2

17 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,32 м2

18 Монтаж металлического отлива 0,21 м2

19 Монтаж нащельников ПВХ 5,53 м2

20 Восстановление штукатурки откосов: 0,2х (1,46+1,04+0,79+2,24) =1,11м2

21 Антисептирование поверхности откосов 0,03 м2

22 Водоэмульсионная окраска откосов 1,11 м2

23 Демонтаж плинтусов ПВХ (с сохранением материала) 11,89 м2

24 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 5,11 м2

25 Снятие обоев бумажных со стен: 2x2,9(3,49+2,81)-1,46x1,04- 2,24x0,79-2,1x0,71=31,76м2

26 Ремонт штукатурки стен 4,5 м2

27 Ремонт штукатурки потолка 0,1 м2

28 Антисептирование поверхности стен 4,5 м2

29 Антисептирование поверхности потолка 0,1 м2

30 Водоэмульсионная окраска потолка 9,6 м2

31 Водоэмульсионная окраска стен: 31,74-15,95=15,79 м2

32 Масляная окраска за 2 раза стен:2х1,5(3,49+2,81)-1,5х0,71- 0,79x1,5-0,7x1,04=15,91м2

33 Установка наличников 5,11 м2

34 Установка плинтусов ПВХ 11,89 м2

Помещение №

35 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 4,91 м2

36 Ремонт штукатурки стен 5,9 м2

37 Ремонт штукатурки потолка 0,33 м2

38 Антисептирование поверхности стен 1,63 м2

39 Антисептирование поверхности потолка 0,33 м2

40 Водоэмульсионная окраска стен: 2x0,9(1,63+1,72)- 0,1x0,61= 5,97м2.

41 Масляная окраска за 2 аза стен:2х2,0(1,72+1,63)- 2,0x0,61= 12,18 м2

42 Установка наличников 4,91 м2

Помещение №

43 Демонтаж нащельников ПВХ (с сохранением материала) 4,21 м2

44 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала)(в=200): 1,41x0,2=0,29м2

45 Демонтаж оконного блока (с сохранением материала): 1,41x1,44 =2,03м2

46 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300): 1,41x0,3=0,43м2

47 Монтаж оконного блока 2,03 м2

48 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,43 м2

49 Монтаж металлического отлива 0,29 м2

50 Монтаж нащельников ПВХ 4,21 м2

51 Восстановление штукатурки откосов: 0,2х (1,44+1,41+1,44 )=0,86м2

52 Антисептирование поверхности откосов 0,86 м2

53 Водоэмульсионная окраска откосов 0,86 м2

54 Демонтаж плинтуса ПВХ ПВХ (с сохранением материала) 17,35 м2

55 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+2,1+1,0=5,2 м2

56 Снятие обоев бумажных со стен 2х2,9х(6,01+3,07)-1,42х1,5- 2,1x0,81=48,83 м2

57 Ремонт штукатурки стен 5,5 м2

58 Ремонт штукатурки потолка 0,25 м2

59 Антисептирование поверхности стен 5,5 м2

60 Антисептирование поверхности потолка 0,25 м2

61 Водоэмульсионная окраска потолка 18,5 м2

62 Оклейка обоями бумажными улучшенными 48,83 м2

63 Установка наличников 5,2 м2

64 Установка плинтуса ПВХ 17,35 м2

Исковые требования ФИО3 к ООО «Стройсервис» о возложении обязанностей по устранению недостатков строительно-монтажных работ, удовлетворить.

Помещение №

1 Демонтаж нащельников ПВХ (с сохранением материала) 5,49 м2

2 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала) (в=200 мм) 1,06x0,2=0,22м2

3 Демонтаж оконного и балконного дверного блоков (с сохранением материала) 1,44x1,05+2,22x0,77=3,08 м2

4 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300 мм): 1,06x0,3=0,32 м2

5 Монтаж оконного и балконного дверного блоков 3,08 м2

6 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,32 м2

7 Монтаж металлического отлива 0,22 м2

8 Монтаж нащельников ПВХ 5,49 м2

9 Восстановление штукатурки откосов 0,2х (1,44+1,06+0,77+2,22)=1,1 м2

10 Антисептирование поверхностей откосов 1,1 м2

11 Водоэмульсионная окраска откосов 11,1 м2

12 Демонтаж плинтусов ПВХ (с сохранением материала) 16,85 м2

13 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+2,1+1,0=5,2 м2

14 Снятие обоев бумажных со стен 2х 2,9х(6,0+2,83)-1,44х1,06- 2,22x0,77-2,1х0,81=46,29м2

15 Ремонт штукатурки стен 6,15 м2

16 Ремонт штукатурки потолка 0,57 м2

17 Анисептирование поверхности стен 6,15 м2

18 Анисептирование поверхности потолка 0,57 м2

19 Водоэмульсионная окраска потолка 17,0 м2

20 Оклейка стен обоями бумажными улучшенными 46,29 м2

21 Установка наличников 5,2 м2

22 Установка плинтуса ПВХ 16,85 м2

Помещение №

23 Демонтаж нащельников ПВХ (с сохранением материала) 5,53 м2

24 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала) (в=200мм) 1,4x0,2=0,28м2

25 Демонтаж оконного блока (с сохранением материала) 1,43x1,4=2,0 м2

26 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300 мм) 1,4x0,3=0,42м2

27 Монтаж оконного блока 2,0 м2

28 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,42 м2

29 Монтаж металлического отлива 0,28 м2

30 Монтаж нащельников ПВХ 5,53 м2

31 Восстановление штукатурки откосов 0,2х (1,46+1,4+1,46)=0,87 м2

32 Антисептирование поверхности откосов 0,87 м2

33 Водоэмульсионная окраска откосов 0,87 м2

34 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 13,22 м2

35 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+2,1+1,0=5,2 м2

36 Снятие обоев бумажных со стен: 2x2,9х(3,39+3,62)-1,4x1,43- 2,1x0,8=36,98м2

37 Ремонт штукатурки стен 3,91 м2

38 Ремонт штукатурки потолка 0,88 м2

38 Антисептирование поверхности стен 3,91 м2

40 Антисептирование поверхности потолка 0,88 м2

41 Водоэмульсионная окраска потолка 11,0 м2

42 Водоэмульсионная окраска стен 36,98-17,73=19,25 м2

43 Масляная окраска в два раза стен 2х1,5х(3,39+3,62)-1,5х0,8- 1,4x1,5=17,73 м2

44 Установка наличников 5,2 м2

45 Установка плинтуса ПВХ 13,22 м2

46 Установка вентиляционной решетки ПВХ (0,2x0,3) 1 шт.

Помещение №

47 Демонтаж наличников 4,81 м2

48 Ремонт штукатурки стен 1,5 м2

49 Ремонт штукатурки потолка 0,3 м2

50 Антисептирование поверхности стен 1,5 м2

51 Антисептирование поверхности потолка 0,3 м2

52 Водоэмульсионная окраска потолка 3,6 м2

53 Водоэмульсионная окраска стен2х0,9(1,75+2,01)- 0,1x0,61=6,71 м2

54 Масляная окраска в два раза стен 2x2,0(1,75+2,01 )- 2,0x0,61=13,82 м2

55 Установка наличников 4,81 м2

Помещение №

56 Демонтаж наличников (с сохранением материала2,1+2,1+0,61 =4,81м2

57 Ремонт штукатурки стен 0,54 м2

58 Ремонт штукатурки потолков 0,18 м2

59 Антисептирование поверхности стен 0,54 м2

60 Антисептирование поверхности потолка 0,18 м2

61 Водоэмульсионная окраска потолка 1,6 м2

62 Водоэмульсионная окраска стен: 2х0,9х(0,9+1,74)- 0,1x0,61=4,69м2

63 Масляная окраска за 2 раза стен 2х2,0х(0,9+1,74)- 2,0x0,61=9,34м2

64 Установка наличников 4,81м2

Исковые требования ФИО4, Туфатулиной А..А. к ООО «Стройсервис» о возложении обязанностей по устранению недостатков строительно-монтажных работ, удовлетворить.

В помещении №

1 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 9,64 м2

2 Снятие линолеума (с сохранением материала) 4,6 м2

3 Демонтаж стяжки цементно -песчано раствора (м50,в=20мм) 4,6 м2

4 Устройство стяжки цементно -песчано раствора (м50,в=20мм) 4,6 м2

5 Устройство покрытия из плинтуса 4,6 м2

6 Устройство плинтуса ПВХ 9,64 м2

Помещение №

7 Демонтаж Нащельников ПВХ (с сохранением материала) 4,4 м2

8 Демонтаж металлического отлива (с сохранением материала) (в=200),1,4х0,2 = 0,29 м2

9 Демонтаж оконного блока (с сохранением материала) 1,52x1,46=2,22 м2

10 Демонтаж подоконной доски ПВХ (с сохранением материала) (в=300 мм) 1,4x0,3=0,44м2

11 Монтаж оконного блока 2,22 м2

12 Монтаж подоконной доски ПВХ 0,44 м2

13 Монтаж металлического отлива 0,29 м2

14 Монтаж нащельников ПВХ 4,4 м2

15 Восстановление штукатурки откосов 0,2х (1,46+1,52+1,46)=0,88 м2

16 Антисептирование поверхности откосов 0,88 м2

17 Водоэмульсионная окраска откосов 0,88 м2

Помещение №

18 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 11,89 м2

19 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+ 2,1+0,91=5,11 м2

20 Снятие обоев бумажных со стен 2x2,9х (3,39+2,81)-1,52x1,03- 2,26x0,77-2,1x0,71=31,74м2

21 Снятие линолеума (с сохранением материала) 9,6 м2

22 Демонтаж стяжки из цементно-песчаного раствора (м50,в=20мм) в двух местах 2x0,2x0,2=0,08 0,08 м2

23 Устройство стяжки из цементно-песчаного раствора (м50,в=20мм) 0,08 м2

24 Масляная окраска 2 раза порога балконной двери: 0,2x0,77=0,16 0,16 м2

25 Ремонт штукатурки стен 1,0 м2

26 Ремонт штукатурки потолка 0,1 м2

27 Антисептирование поверхности стен 1,0 м2

28 Антисептирование поверхности потолка 0,1 м2

29 Водоэмульсионная окраска потолка 9,6 м2

30 Водоэмульсионная окраска стен 31,74- 15,95=15,79 15,79 м2

31 Масляная окраска за два раза стен 2x1,5 (3,49+2,81)-1,5х0,71- 0,77x1,5-0,7x1,03 = 15,95 м2

32 Устройство покрытия пола из линолеума 9,6 м2

33 Установка наличников 5,11 м2

34 Установка плинтусов ПВХ 11,89 м2

В помещении №

35 Демонтаж наличников (с сохранением материалов) 2,1+2,1+0,71=4,91м2

36 Ремонт штукатурки стен 1,63 м2

37 Антисептирование поверхности стен 1,63 м2

38 Масляная окраска за два раза стен 2х2,0х(1,72+1,63) - 2,0x0,61=12,18 м2

39 Установка наличников 4,91 м2

Помещение №

40 Демонтаж плинтуса ПВХ (с сохранением материала) 17,35 м2

41 Демонтаж наличников (с сохранением материала) 2,1+2,1+1,0 = 5,2 м2

42 Снятие обоев бумажных со стен 2x2,9 (6,01+3,07)-1,42х1,5- 2,1x0,81=48,83 м2

43 Ремонт штукатурки стен 3,5 м2

44 Ремонт штукатурки потолка 0,16 м2

45 Антисептирование поверхности стен 3,5 м2

46 Антисептирование поверхности потолка 0,16 м2

47 Водоэмульсионная окраска потолка 18,5 м2

48 Оклейка стен обоями бумажными улучшенными 48,83 м2

49 Установка наличников 5,2 м2

50 Установка плинтуса ПВХ 17,35 м2

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1, ФИО4, Туфатулиной А..А. к Администрации Бакальского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Крылосова А.А.