Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» о взыскании убытков, причиненных неправомерным отключением от газа домовладения, выразившегося в прекращении выплаты арендной платы за жилое помещение, и причиненных в связи с досрочным расторжением договора аренды жилого помещения с земельным участком, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ессентукский городской суд с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» о взыскании убытков, причиненных неправомерным отключением от газа домовладения, выразившегося в прекращении выплаты арендной платы за жилое помещение, и причиненных в связи с досрочным расторжением договора аренды жилого помещения с земельным участком, указывая, что прокуратурой города Ессентуки мое обращение от 03.10.2019года о привлечении к административной ответственности виновных лиц, допустивших неправомерное отключение его домовладения от газа в период с 23 мая 2018 года по 10 октября 2019 года было рассмотрено. По результатам проверки в возбуждении дела об административном правонарушении отказано на основании п.6 ч.1 ст. 24.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности. По результатам прокурорской проверки вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 01 ноября 2019 года. Факт неправомерного отключения подтвержден прокуратурой города. Вместе с тем, как установлено решением суда от 05 апреля 2019 г. и прокурорской проверкой, в период с 23 мая 2018 года по 10 октября 2019 года, в его домовладении отсутствовал коммунальный ресурс-газ, чем были нарушены его права собственника на качественное и бесперебойное предоставление коммунальной услуги. 01 апреля 2018 года между ним и Арендатором ФИО4 А-Ю.Ш. заключен договора аренды жилого помещения по адресу: <...> с прилегающим земельным участком, с выплатой арендной платы в размере 40.000 (сорок тысяч рублей) ежемесячно. 25 мая 2018года в его адрес поступила претензия от Арендатора о невозможности проживания в домовладении в связи с отсутствием возможности полноценного питания и горячей воды, что стало возможным при полном ограничении домовладении от природного газа. Указанные обстоятельства повлекли досрочное расторжение договора аренды жилья и он был лишен возможности получать постоянный источник дохода. Неправомерные действия ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» по ограничению его домовладения от природного газа повлекли за собой вынужденное расторжение договора аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ФИО3 15, заключенного между ним и Арендатором. 28 мая 2018 года договор аренды жилого помещения с использованием земельного участка был расторгнут между ним и арендатором, вследствие чего он понес значительные убытки в размере 40.000 руб. ежемесячно за период с 28 мая 2018 года. Согласно условиям договора аренды передаваемый в аренду дом использовался им без права сдачи ее в субаренду, с мебелью и с техникой в доме и при полной подаче коммунальных услуг.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе и услуги газоснабжение на него были возложены согласно пункта 7, 7.1. договора аренды жилого помещения. Требования договора аренды в указанной части им были нарушены в связи с прекращением подачи газа в домовладение. Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от 01 апреля 2018 года по адресу: <...>. подписано сторонами 28 мая 2018 года, с указанием причин, послуживших основанием для расторжения сделки - отсутствие природного газа. В соответствии с пунктом 9 договора аренды жилого помещения от 01 апреля 2018года при досрочном расторжении аренды жилого помещения виновная сторона выплачивает штраф в размере 60.000 рублей (шестьдесят тысяч рублей). Условия договора соблюдены в полном объеме и указанная сумма им уплачена Арендатору. Таким образом, причинно-следственная связь между отключением от газа домовладения и понесенными убытками установлена, как и подтверждается вынужденное досрочное расторжение договора аренды жилого помещения с земельным участком по причине отсутствия коммунальной услуги в виде газопотребления. При этом, поддержание необходимых параметров теплоносителя для теплоснабжения и горячего водоснабжения и обеспечения собственных нужд невозможно за счет использования альтернативных видов топлива, так как использование альтернативного вида топлива не предусмотрено установленным топливным режимом, условиями договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, который заключен между Истцом и Ответчиком, а также установленное газовое оборудование не предназначено для переработки другого вида топлива. Использование приборов учета газа, не согласованных с Поставщиком газа, запрещены условием договора Поставки газа, который заключался между ним и ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в лице Ессентукского филиала. Вследствие прекращения поставки газа в его домовладении, газовые приборы не могли осуществлять функции, предназначенные для приготовления пищи, подогрева воды и отоплению помещения. Ввиду того, что домовладение является частным и отсутствует доступ к системе центрального отопления обеспечить полноценное существование в жилом фонде не представлялось возможным без подачи природного газа. Тем самым, действия поставщика газа по незаконному отключению газа от его жилого дома характеризуются, как злоупотребление доминирующим положением.

Просил взыскать с ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» убытки, причиненные неправомерным отключением от газа домовладения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. <адрес> выразившиеся в прекращении выплаты арендной платы за жилое помещение, в размере 360 000 рублей.

Взыскать с ООО « Газпром межрегионгаз Ставрополь» убытки, причиненные досрочным расторжением договора аренды жилого помещения с земельным участком по адресу; г.Ессентуки, ул. <адрес> в размере 60 000 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 А.-Ю.Ш. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО1, договор найма жилого помещения, по <адрес> в г.Ессентуки, с ежемесячной оплатой 40 000 руб., который расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением поставки газа в домовладение за неуплату ФИО1 коммунальных платежей. Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает выплату штрафа в размере 60 000 руб., который был ему выплачен ФИО1 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.12 ГК РФ одним из предусмотренных указанной статьей способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

Согласно ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так же не полученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Конституционный суд РФ в определении от 25.02.2010 года № 317-О-О указал, что отсутствие в процессуальном законе нормы, регулирующей возмещение судебных расходов лица, чье право нарушено не означает, что такие расходы не могут быть возмещены в порядке статьи 15 ГК РФ, либо как обращал внимание Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2009 года в порядке части 4 статьи 1 ГПК РФ (по аналогии закона).Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Материалы дела свидетельствуют о том, что с ДД.ММ.ГГГГ в домовладение № по <адрес> в г.Ессентуки, была прекращена поставка газа, что установлено решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 А-Ю.Ш. заключен договора аренды жилого помещения по адресу: г.Ессентуки, улица <адрес> с прилегающим земельным участком, с выплатой арендной платы в размере 40.000 (сорок тысяч рублей) ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступила претензия от ФИО4-Ю.Ш о невозможности проживания в домовладении в связи с отсутствием полноценного питания и горячей воды, поскольку поставка газа в домовладение прекращена.

Указанные обстоятельства повлекли досрочное расторжение договора аренды жилья.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого помещения с использованием земельного участка был расторгнут между истцом и ФИО4-Ю.Ш.

Истец считает, что он понес значительные убытки в размере 40.000 руб. ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Неправомерные действия ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» по ограничению домовладения истца от природного газа повлекли за собой вынужденное расторжение договора аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, <адрес>, заключенного между ним и Арендатором.

Указанные убытки суд признает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Что касается требований истца о взыскании убытков, причиненных расторжением договора аренды жилого помещения, указанные требования удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием письменных доказательств расторжения договора.

Статьей 17 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 (в ред. от 04.06.2018года) «О защите прав потребителей» определен порядок освобождения от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах по искам, связанным с нарушением прав потребителей. С учетом указанного обстоятельства я освобождена от уплаты государственной пошлины.

Если иск к организации вытекает из деятельности филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства (п.2 в ред. Федерального Закона от 21.12.2004 № 171-ФЗ).

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Кроме того, в ч. 4 ст. 393 Гражданского кодекса РФ установлены дополнительные условия для возмещения упущенной выгоды, которые должно доказать лицо, требующее возмещения таких убытков, а именно принятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права и разъяснений, лицо, предъявляющее требование о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование, и наступившими убытками, а также то, что возможность получения прибыли существовала реально, то есть при определении упущенной выгоды должны учитываться предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. При этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий.

Из решения Ессентукского городского суда от 05 апреля 2019 г. следует, что действия ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» по отключению газоснабжения домовладения № по <адрес> в г.Ессентуки, являются незаконными. На ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» возложена обязанность по возобновлению поставки газа по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, <адрес>

При рассмотрении данного иска судом было установлено, что истцом направлена досудебная претензия в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в г. Ессентуки, на которую ООО направило ответ в адрес ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением обращаться в суд.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо ч.5 ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении», п. 80 Правил организации теплоснабжения в РФ при несоблюдении порядка приостановления, прекращения исполнения обязательств теплоснабжающая организация обязана возместить возникшие в результате данного нарушения убытки.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так же неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличия убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п.1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В подтверждение понесенных в результате ограничения теплоснабжения убытков истцом представлены следующие документы :

-договор аренды жилого помещения с земельным участком от 01.04.2018 г., заключенный между ФИО5 и ФИО4-Ю.Ш;

-акт-наряд АО «Ессентукигоргаз» на отключение газоиспользующего оборудования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ;

-решение Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ;

-расписки ФИО1 о получении от ФИО4-Ю.Ш. денежных средств за съемное жилье от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

-претензия ФИО4-Ю.Ш. в адрес ФИО1 о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ;

--расписка ФИО4-Ю.Ш. о получении от ФИО1 денежных средств за досрочное расторжение договора;

-соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ;

Суд находит, что заявленные требования истца о взыскании убытков, причиненных расторжением договора найма, подлежат частичному удовлетворению.

Материалы дела свидетельствуют о том, что за съемное жилье по договору найма истец получил согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 40 000 руб., и расписке от ДД.ММ.ГГГГ-40 000 рублей.

Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ вследствие прекращения газа в съемное жилье в весенний период времени.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлена прямая причинная связь между неправомерным отключением помещения истца от подачи газа, что подтверждено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, и понесенными истцом убытками и на ответчика подлежит возложению обязанность по возмещению убытков, в размере 80 000 руб. по представленным распискам.

Пункт 9 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения стороны выплачивают штраф в размере 60 000 руб.

В данном случае расторжение договора произошло по вине ООО « Газпром межрегионгаз Ставрополь», договор заключался на 11 месяцев, ФИО4 А-Ю.Ш вынужден был его расторгнуть вследствие отключения газа и отсутствием горячей воды.

Таким образом, ФИО1 выплатил ФИО4-Ю.Ш. штраф в размере 60 000 руб., предусмотренный п.9 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные убытки обоснованы и подлежат удовлетворению в названных суммах, в общем размере 140 000 руб.

Требования истца о взыскании в его пользу убытков в размере 360 000 рублей удовлетворению не подлежат, так как суду не представлено доказательств того, что эти денежные средства были понесены или он должен будет их понести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так же неполученные доходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с подп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам о защите прав потребителей, если цена иска не превышает 1 000 000 руб.

Таким образом, государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец в силу вышеприведенного Налогового кодекса РФ, взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» о взыскании убытков, причиненных неправомерным отключением от газа домовладения, выразившегося в прекращении выплаты арендной платы за жилое помещение, и причиненных в связи с досрочным расторжением договора аренды жилого помещения с земельным участком, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в пользу ФИО1 убытки, причиненные неправомерным отключением от газа домовладения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. <адрес> выразившиеся в прекращении выплаты арендной платы за жилое помещение, в размере - 80 000 рублей.

Взыскать с ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в пользу ФИО1 убытки, причиненные досрочным расторжением договора аренды жилого помещения с земельным участком по адресу; г. Ессентуки, ул. <адрес> в размере - 60 000 руб.

Взыскать с ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» убытков, причиненных неправомерным отключением от газа домовладения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. <адрес>, выразившихся в прекращении выплаты арендной платы за жилое помещение, в размере 280 000 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ессентукский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения,-12 октября 2020 года.

Председательствующий Аветисова Е.А.