Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1547/2017 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании права владения и пользования на условиях договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «****», указав в обоснование, что она постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ****.На это жилое помещение она не располагает ни правоустанавливающими документами о праве собственности на это помещение, ни документами подтверждающими заключение договора социального найма. В это жилое помещение она въехала в 2000 году с согласия своего родственника, который занимал указанное помещение по ордеру. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципальной собственности. На обращение в администрацию **** о заключении с ней договора социального найма она получил ответ о том, что необходимо решение суда об признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В жилом помещении она постоянно проживает с 2000 года, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонты. Других претендентов помимо неё на заключение договора социального найма по этому помещению нет.

Просит суд признать право владения и пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение - квартиру, по адресу: **** за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просит суд удовлетворить, пояснила, что на дату рассмотрения дела по существу задолженность по коммунальным услугам отсутствует, ей дополнительно суду представлены квитанции об оплате, что является доказательством отсутствия задолженности, дополнила, что иного жилья в собственности, она не имеет, иных претендентов на данное жилое помещение нет.Признание факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма истцу необходимо для приватизации жилого помещения

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «****»Б.Е.А действующая по доверенности *** от ......, сроком действия до ......, в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству просила рассмотреть дело в отсутствие по материалам, имеющимся в деле и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Судом и материалами дела установлено, что квартира по адресу: ****, принадлежит муниципальному образованию - «****», что подтверждается справкой *** от ...... Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «****» (л.д.32)

Согласно уведомлению *** от ...... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества, отсутствуют(л.д.7).

Согласно справке Тулунского производственного участка Иркутского отделения «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» *** от ...... по данным архива Тулунского производственного участка за ФИО1 частное, приватизированное жилье не зарегистрировано (л.д.5).

Согласно имеющимся в деле доказательствам, задолженность по коммунальным услугам у истца отсутствует, о чем свидетельствуют представленные истцом суду справки, акты сверок и квитанции об оплате (л.д.33-53).

Свидетель Т. соседка истца, в судебном заседании ...... суду показала, что неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, указав, что истца она хорошо знает, приехала в 2000 году, поселилась в квартире, после смерти хозяйки дома. Привела дом в порядок, хозяйственная, делает ремонт, гараж и баньку построила.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Л.Ю. родственница истца, П. дядя истца, суду показали, что неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили, указывая, что проживает истец в данной квартире с 2000 года.П. умер, документы на квартиру были у него, где сейчас данные документы они не знают. Других претендентов на заключение договора социального найма нет.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: ****, выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, платит за найм жилья, электроэнергию, коммунальные услуги, то есть несет бремя ее содержания.

Суд, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая показания свидетелей, оснований не доверять которым, у суда не имеется,отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО1 является фактическим нанимателем, в связи с чем требования иска к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «****» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма истцу необходимо для приватизации жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «****» о признании права владения и пользования на условиях договора социального найма жилого помещения– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ...... года рождения, право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В.Томилко