Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г., при секретаре судебного заседания Шкутовой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белько Алексея Александровича к Белько Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белько А.А. обратился в суд с иском о признании ответчика Белько Е.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, указав в обоснование, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 16.09.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

12.04.2018 в квартире был зарегистрирован ответчик, который является родным братом истца. Проживает ответчик по иному адресу – <адрес>. Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, бремя содержания квартиры ответчик не несет. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании истец Белько А.А. поддержал исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Пояснил, что регистрация ответчика по данному адресу носила вынужденный характер. Когда ответчику срочно потребовалось прописаться в городе Омске, по стечению обстоятельств в городе отсутствовал второй сособственник жилого помещения, где фактически проживает ответчик, по адресу <адрес>, вследствие чего было решено прописать ответчика на время в квартиру истца. У ответчика имеется возможность перепрописаться в квартиру по месту фактического проживания, это квартира сестры истца и ответчика – Карелиной О.А. Истец хочет выписать ответчика, поскольку по данному адресу начали обращаться коллекторы, кроме того, ответчик захотел зарегистрировать на данный адрес юридические лица, о которых истцу ничего не известно. По данному вопросу истца вызывали в налоговую инспекцию для дачи пояснений. Все эти обстоятельства создают истцу неудобства во владении собственным имуществом.

Ответчик Белько Е.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направленная в адрес регистрации ответчика, а также по адресу фактического проживания почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой Почты России «по истечении срока хранения». О причинах неявки ответчик суду не сообщил. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Письменный отзыв по существу не представил.

Представитель УМВД России по Омской области по доверенности Рейн Е.А. просила рассматривать дело в отсутствие представителя УМВД России по Омской области, представила письменный отзыв, в котором указала, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, третье лицо Карелину О.А., пояснившую, что ответчик проживает в принадлежащей Карелиной О.А. комнате общежития и не хочет туда прописываться, поскольку расчет коммунальных платежей производится не по приборам учета, а по количеству прописанных граждан, а по месту регистрации на Белько Е.А. платежи не начисляют вследствие наличия приборов учета, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Белько А.А. является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 16.09.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора.

Согласно копии лицевого счета, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Белько Е.А. в качестве брата с 12.04.2018, Карелина О.А. в качестве сестры с 06.10.2016, ФИО6 в качестве племянника с 06.10.2016.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначаются для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ответчик Белько Е.А. не осуществляет каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из отношений найма, не использует принадлежащее истцу жилое помещение для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования Белько А.А. о признании ответчика Белько Е.А. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Белько Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать Белько Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Белько Евгений Александрович подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить, при этом ответчик представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Т.Г. Глазкова

Решение вступило в законную силу 19.07.2019.