Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником 2/4 доли в жилом помещении по адресу: <адрес> Другими сособственниками указанного жилого помещения являются <данные изъяты>ФИО8, ФИО9, по ? доли каждый. 27 марта 2020 года на основании договора купли-продажи она приобрела у <данные изъяты> 1/4 доли в указанной квартире. По условиям договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство выписаться из квартиры в срок до 27 апреля 2020 года. Указала, что ФИО2 добровольно покинул спорное жилое помещение, забрав при этом все свои вещи, участия в оплате коммунальных услуг за квартиру не принимает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу закона - статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/4 доли, а <данные изъяты> – ФИО8, ФИО9 по ? доли каждый в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире зарегистрированы ответчик ФИО2 и <данные изъяты> истца ФИО7

В соответствии с договором купли-продажи от 27 марта 2020 года ФИО2 продал ФИО1 принадлежащую ему ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> В соответствии с пунктом 13 договора купли-продажи ответчик обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 27 апреля 2020 года.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца в смысле жилищного законодательства не является, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением он утратил. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Курносова

<данные изъяты>