Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании наследством имущественных прав по договору купли-продажи недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании наследством имущественных прав по договору купли-продажи недвижимости, ссылаясь на то, что с <...> она состоит в зарегистрированном браке со ФИО7 До заключения брака она носила фамилию «Шейко», что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись <...> от <...>., выданным городским ЗАГСом г. Сыктывкар, Коми АССР. Отец истицы - ФИО8, умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией <...><...>, актовая запись <...>. Мать истицы - ФИО9 умерла <...>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным в отделе ЗАГСа Выселковского района управления ЗАГСа Краснодарского края, актовая запись <...> от <...> ФИО8 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке, в семье было трое детей.

После смерти ФИО9 наследниками по закону в порядке первой очереди должны были призываться дети умершей: ФИО1, ФИО10 и ФИО11

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу Выселковского нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства, а ФИО10 и ФИО11 с заявлениями об отказе в принятии наследства.

<...> нотариус выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных средств, внесённых ФИО9 во вклады ОАО «Сбербанк России»

Однако ФИО1 не имеет возможности оформить наследство на имущественные права наследодателя и права наследодателя, как залогодержателя, которые принадлежали ФИО9 на основании заключённого ею <...> с ответчиками по делу в простой письменной форме договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <...>.

Данная недвижимость, а именно жилой дом литер «А, а» площадью <...> кв.м., и земельный участок под ним площадью <...> кв.м., принадлежала ФИО9 на основании договора купли-продажи от <...>, удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО13, сделка зарегистрирована в ЕГРП <...>.

В п. 4 Договора купли-продажи от <...> указано, что стоимость жилого дома составляет <...> рублей <...> копеек, а стоимость земельного участка составляет <...> рублей

В п. 3 Договора прописано, что продавцу стоимость приобретаемой недвижимости будет оплачено покупателями: <...> рублей оплачены за счёт собственных средств, а <...> рублей <...> копеек будут перечислены за счёт средств материнского капитала, что подтверждается сертификатом на материнский (семейный) капитал от <...> года путём перечисления на счёт продавца в Выселковском ОСБ в течение 60 дней.

В соответствии с выпиской из ЕГРП сделка купли-продажи от <...> зарегистрирована <...>, правообладателями жилого дома и земельного участка в <...> доли каждый являются ФИО4, ФИО3, ФИО14, ФИО6 Так же зарегистрировано ограничение (обременение) права, вид: ипотека в силу закона с <...> до полного исполнения обязательств по договору, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: ФИО9

Ответчики в Государственное учреждение Управление Пенсионного фонда РФ не обращались и не представляли договор купли-продажи от <...> с необходимым перечнем документов для перечисления средств материнского капитала в пользу продавца. После смерти ФИО9 ФИО1 обратилась к специалистам УПФ РФ с просьбой перечислить денежные средства по договору в счёт оплаты стоимости недвижимости на ее имя, однако, ей разъяснили, что это возможно либо на основании свидетельства о праве на наследство на имущественные права наследодателя, либо по решению суда.

Земельный участок с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <...> покупателям не передавался и до настоящего времени находится в пользовании семьи ФИО1

На основании ст. 454 ГК РФ, договор купли-продажи - это соглашение, в соответствии с которым продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. До получения от покупателя обусловленной договором суммы, продавец может не производить исполнение обязанностей по передаче товара.

В силу ч. 2 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В соответствии ч. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО1 просила суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО9, умершей <...> имущественные права наследодателя по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <...>, заключённому <...>: право требования перечисления средств материнского капитала в размере <...> рублей <...> копеек в счёт стоимости данной недвижимости и права залогодержателя по ипотеке в силу закона в отношении данной недвижимости. Признать за ФИО1, как за наследником по закону, после смерти ФИО9, умершей <...>, право требования перечисления в ее пользу средств материнского капитала в размере <...> рублей <...> копеек по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <...>, заключённому <...> между ФИО9, с одной стороны и, ФИО6, ФИО3, действующей от своего имени и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО14, с другой стороны и право залога на указанную недвижимость по ипотеке в силу закона с момента вступления решения суда в законную силу до полного исполнения обязательств.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.

Представитель третьего лица ГУ УПФ РФ в Кореновском районе по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании наследством имущественных прав по договору купли-продажи недвижимости - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО9, умершей <...>, имущественные права наследодателя по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <...>, заключённому <...>: право требования перечисления средств материнского капитала в размере <...> рублей <...> копеек в счёт стоимости данной недвижимости и права залогодержателя по ипотеке в силу закона в отношении данной недвижимости.

Признать за ФИО1, как за наследником по закону, после смерти ФИО9, умершей <...>, право требования перечисления в ее пользу средств материнского капитала в размере <...> рублей <...> копеек по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <...>, заключённому <...> между ФИО9, с одной стороны и, ФИО6, ФИО3, действующей от своего имени и своих несовершеннолетнего ФИО14, с другой стороны и право залога на указанную недвижимость по ипотеке в силу закона с момента вступления решения суда в законную силу до полного исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского районного суда Н.В. Сай