Гражданский кодекс часть 1

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре судебного заседания Горбуновой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазковой ФИО17, ФИО11, в интересах которой действует ФИО1, к ООО «Жил Сервис Эксперт», Долгих ФИО18, Долгих ФИО19, Савчик ФИО20, Галиахметовой ФИО21, Долгих ФИО22, Флянтиковой ФИО23, ФИО7, в интересах которой действует ФИО8 об определении доли, возложении обязанности,

установил:

истец обратилась в суд с указанными требованиями, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры по адресу: <адрес>: по 1/9 доле от начислений всем зарегистрированным в квартире, возложить на управляющую организацию – ООО «Жил Сервис Эксперт» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Глазкова Е.Н. (она же – законный представитель Зайцевой П.В.), ее представитель Певнева Л.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

В квартире зарегистрировано 9 человек: ФИО1, ФИО11, ФИО12 О.Д., ФИО12 В.А., ФИО5, ФИО8, ФИО12 А.А., ФИО10, ФИО9

Управление домом осуществляет ООО «Жил Сервис Эксперт».

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из содержания п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут и обязанность по несению расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги лежит на каждом из них, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Обсуждая вопрос об определении размера участия сонанимателей в расходах на содержание жилого помещения от всей суммы обязательных платежей, суд считает возможным согласиться с предложенным истцом порядком, и, в отсутствие возражений ответчиков, определить размер участия каждого из зарегистрированных в жилом помещении равным 1/9 доле от всей суммы обязательных платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что ООО «Жил Сервис Эксперт» осуществляет расчет и выдачу платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на данное юридическое лицо следует возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли установленной судом.

Поскольку решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве по 42,85 руб. (300 / 7), за исключением ответчика Галиахметовой Ю.И., с которой надлежит взыскать 85,70 руб. (42,85 х 2), как законного представителя ФИО24

Оснований для взыскания расходов на оплату государственной пошлины с ООО «Жил Сервис Эксперт» не имеется, поскольку по смыслу ст. 155 ЖК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Вместе с тем, между сторонами имелся спор по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем заключение с каждым из них отдельного соглашения в досудебном порядке было невозможно. Соответственно отсутствуют основания для взыскания с Общества расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры по адресу: <адрес>:

ФИО1 в размере 1/9 доли от всех начислений;

ФИО11, в интересах которой действует ФИО1 в размере 1/9 доли от всех начислений;

ФИО3 в размере 1/9 доли от всех начислений;

ФИО4 в размере 1/9 доли от всех начислений;

ФИО5 в размере 1/9 доли от всех начислений;

ФИО8 в размере 1/9 доли от всех начислений;

ФИО9, в интересах которой действует ФИО8 в размере 1/9 доли от всех начислений;

ФИО6 в размере 1/9 доли от всех начислений;

ФИО10 в размере 1/9 доли от всех начислений.

Возложить обязанность на ООО «ФИО2» выдавать ФИО1, ФИО11, в интересах которой действует ФИО1ФИО12ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО7, в интересах которой действует ФИО8 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины: с ФИО3 – 42,85 руб., ФИО4 – 42,85 руб., ФИО5 42,85 руб., ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО9 – 85,70 руб., ФИО6 – 42,85 руб., ФИО10 – 42,85 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Маслова