Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Прокурора Ярославского района Ярославской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Виноградову Андрею Вячеславовичу, Красоткиной Ольге Игоревне, Базанову Николаю Валерьевичу, Базановой Нине Николаевне, Мелибабаеву Абдулаху Ханбабаевичу о признании договоров аренды земельных участков, договоров о передаче прав и обязанностей арендатора недействительными,

у с т а н о в и л:

Прокурор Ярославского района Ярославской в интересах неопределенного круга лиц с учетом уточнения круга ответчиков обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Виноградову Андрею Вячеславовичу, Красоткиной Ольге Игоревне, Базанову Николаю Валерьевичу, Базановой Нине Николаевне, просил признать договоры аренды земельных участков от 01.06.2015 г. № 50 и № 51, заключенные Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР, а также договоры о передаче (уступки) прав и обязанностей арендатора по договору № 50 аренды земельного участка от 01.06.2015 г., соглашение № 1 от 01.10.2015 г. от 30.08.2018 г.; договора о передаче (уступки) прав и обязанностей арендатора по договору № 51 аренды земельного участка от 01.06.2015 г.,
соглашение №1 от 01.10.2015 г. от 30.08.2018 недействительными и применить последствия недействительности сделки: передать земельные участки в фонд земель, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляет Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области (том 1 л.д. 2-4, 54-55).

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что прокуратурой Ярославского района проведена проверка соблюдения требований земельного, водного законодательства в <адрес>. В ходе проверки установлено, что по адресу: Ярославская <адрес>, расположено два земельных участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью с кадастровым номером № площадью 1800 кв. м. и с кадастровым номером № площадью 2200 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Виноградову Андрею Вячеславовичу. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Красоткиной Ольге Игоревне.

Указанные земельные участки граничат с водным объектом, который является старицей реки Которосль. Согласно сведениям, представленным Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР, указанными земельными участками ограничен доступ жителей к реке Которосль. Установлено, что доступ к водному объекту возможен только со стороны указанных земельных участков. Поскольку данные земельные участки предоставлены под строительство, то в случае ограждения территории и возведения на них построек, доступ к реке жителям будет прегражден.

Определением суда от 16.10.2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Мелибабаев А.Х. (том 1 л.д. 70).

Определением суда от 28.11.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, Управление Росприроднадзора по Ярославской и Костромской областям (том 1 л.д. 148).

По ходатайству Администрации Ивняковского сельского поселения к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Верхне-Волжское межрегиональное управление Росприроднадзора, отдел водных ресурсов Верхне-Волжского БВУ по Ярославской области, Департамент охраны окружающей среды и природопользования по Ярославской области (том 1 л.д. 249, том 2 л.д. 15).

Красоткина О.И. обратилась в суд с встречным исковым заявлением, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «НПП «Коптев и К» (том 2 л.д. 85). В обоснование требований ссылается на то, что она является арендатором указанного земельного участка, в связи с предъявлением к ней требований о расторжении договора аренды о земельного участка по причине того, что он попадает в береговую полосу р. Которосль, для уточнения границ земельного участка истцом было заказано новое межевое дело. После получения объективных данных от компетентных органов, определения точной береговой линии и береговой полосы реки Которосль в данном месте, кадастровый инженер установил незначительное наложение данного земельного участка на береговую полосу и подготовил межевое дело с уточненными границами, где наложение на береговую полосу отсутствует. Для постановки на кадастровый учет земельного участка необходимо постановление территориальной администрации Ярославского района Ярославской области, однако в выдаче постановления было отказано по причине отсутствия оснований для уточнения границ земельного участка. Уточнение границ земельного участка не нарушает прав третьих лиц по причине отсутствия наложения на береговую полосу.

В судебном заседании помощник прокурора Ярославского района Муравьева А.М. иск прокурора поддержала в объеме заявленных требований, в удовлетворении требований Красоткиной О.И. просила отказать.

Красоткина О.И. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель Крастокиной О.И. по доверенности Андреев Д.И. в суде просил отказать в удовлетворении требований прокурора; встречный иск поддержал в объеме заявленных требований, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Мелибабаев А.Х. в суде исковые требования прокурора не признал, просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что спорный земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду на законных основаниях, наложение на береговую полосу отсутствует.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще. Ранее представители Администрации ЯМР и Администрации Ивняковского сельского поселения требования прокурора поддерживали.

В представленном суду отзыве начальник отдела водных ресурсов Верхне-Волжского БВУ по Ярославской области Мелентьева В.С. указала, что выделение земельных участков в непосредственной близости к водному объекту, если таковой факт имеет место быть, противоречит действующему законодательству (том 2 л.д. 81-82).

В представленном суду отзыве представитель Департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области по доверенности Морина А.В. просила удовлетворить требования прокурора, в подтверждение своей позиции каких-либо доказательств не представила (том 2 л.д. 31).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов сформулированы в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

Согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом, представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

То есть, законом предусмотрен тот вариант, что в кадастре могут быть недостоверные сведения о границах и по согласию собственников могут быть изменены в кадастре.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Как следует из материалов дела и установлено судом, и.о. главы Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО принято постановление от 01.06.2015 г. № 217 «О предоставлении Н.Н. Базановой в аренду земельного участка в дер. Зверинцы Ивняковского сельского округа (том 1 л.д. 39).

01.06.2015 г. между Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО (Арендодатель) и Базановой Н.Н. (Арендатор) заключен договор № 51 аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендатору предоставлено за плату во временное пользование земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения спортивной площадки. Срок действия договора с 01.06.2015 г. по 31.05.2020 г. (том 1 л.д. 32-34).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2015 г. (том 1 л.д. 37)

Соглашением № 1 от 01.10.2015 г. к указанному договору изменены (том 1 л.д. 30-31):

- разрешенное использование земельного участка с «для размещения спортивной площадки» на «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью»;

- срок действия договора – до 31.05.2021 г.

30.08.2018 г. между Базановой Н.Н. (Цедент) и Виноградовым А.В. (Цессионарий) заключен Договор о передаче (уступки) прав и обязанностей арендатора по договору № 51 аренды земельного участка от 01.06.2015 г., Соглашение № 1 от 01.10.2015 г.. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 03.09.2018 г.

Постановлением Администрации Ивняковского сельского поселения от 30.12.2016 г. № 1065 утвержден градостроительный план земельного участка, Базанову Н.В. выдано разрешение на строительство от 06.06.2017 г. (том 1 л.д. 224-230).

21.02.2019 г. между Виноградовым А.В. (Цедент) и Мелибабаевым А.Х. (Цессионарий) заключен Договор о передаче (уступки) прав и обязанностей арендатора по договору № 51 аренды земельного участка от 01.06.2015 г., Соглашение № 1 от 01.10.2015 г.. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 02.03.2019 г.

И.о. главы Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО принято постановление от 01.06.2015 г. № 216 «О предоставлении Н.В. Базанову в аренду земельного участка в дер. Зверинцы Ивняковского сельского округа (том 1 л.д. 24).

01.06.2015 г. между Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО (Арендодатель) и Базановым Н.В. (Арендатор) заключен договор № 50 аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендатору предоставлено за плату во временное пользование земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения спортивной площадки. Срок действия договора с 01.06.2015 г. по 31.05.2020 г. (том 1 л.д. 17-19).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2015 г. (том 1 л.д. 22)

Соглашением № 1 от 01.10.2015 г. к указанному договору изменены (том 1 л.д. 15-16):

- срок действия договора – до 31.05.2021 г.

30.08.2018 г. между Базановым Н.В. (Цедент) и Красоткиной О.И. (Цессионарий) заключен Договор о передаче (уступки) прав и обязанностей арендатора по договору № 50 аренды земельного участка от 01.06.2015 г., Соглашение № 1 от 01.10.2015 г.. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 03.09.2018 г.

Постановлением Администрации Ивняковского сельского поселения от 30.12.2016 г. № 1066 утвержден градостроительный план земельного участка, Базанову Н.В. выдано разрешение на строительство от 06.06.2017 г. (том 1 л.д. 135-140).

По мнению истца, указанные земельные участки граничат с водным объектом, который является старицей реки Которосль.

Таким образом, юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении настоящего спора являются обстоятельства, связанные с шириной береговой полосы, фактом нахождения спорных земельных участков в границах береговой полосы, либо в границах территорий общего пользования.

Как следует из Заключения № 74 от 31.10.2018 г., составленного государственным инспектором Ярославского и Некрасовского муниципальных районов по использованию и охране земель Скакодубовой К.В., по результатам административного обследования земельных участков с кадастровыми номерами № и № признаков нарушения земельного законодательства Российской Федерации, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, не выявлено (том 1 л.д. 9-11).

Согласно Справке от 06.11.2019 г., составленной государственным инспектором Ярославской области по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Резчиковым А.Б., на момент проведения измерений спорные земельные участки не огорожены; в случае ограждения земельного участка КН №, расстояние до береговой линии будет составлять в диапазоне от 3 м - 15 м; в случае ограждения земельного участка КН № расстояние до береговой линии будет составлять в диапазоне от 10 м - 15 м; в случае ограждения земельных участков проезд и доступ к участку КН № будет ограничен (том 1 л.д. 100-101).

Согласно маршрутному обследованию № 10/07-51-109 от 21.11.2019 г., 20.11.2019 г. специалисты отдела гидрометеорологических наблюдений Ярославского ЦГМС произвели маршрутное обследование земельного участка КН №, по результатом которого установлено следующее. Обследованная территория представляет собой заболоченный участок, расположенный в низине, местами занятый водой. Отмечается зарастание камышом и травой, местами кустарниковой и древесной растительностью. Вода стоячая, течение на рассматриваемом участке отсутствует. В низине находится вода, глубина в прибрежной части составляет около 0,3 м, в центральной части промеры не проводились. На момент обследования гидрологическая связь с р. Которослью отсутствует. Обследование данного участка проводилось после выпадения обильных осадков в первой половине ноября 2019 года. По данным метеостанции Ярославль количество выпавших осадков превысило норму. Скопление воды в данном участке может наблюдаться в течение отдельных периодов: летне-осенней межени при выпадении обильных осадков и в период весеннего половодья при снеготаянии. В период летней межени возможно полное пересыхание (том 1 л.д. 142).

03.12.2019 г. между Красоткиной О.И. (Заказчик» и ООО «НПП «Коптев и К°» (Исполнитель) заключен договор № 169/2019, в соответствии с которым исполнитель принял на себя следующие обязательства: дать консультацию по подготовке пакета документов для кадастровых работ; выполнить геодезическую съемку земельного участка и участка береговой полосы; изготовить межевой план и т.д. (том 1 л.д. 157-159).

09.12.2019 г. ООО «НПП «Коптев и К°» произведены топографо-геодезические измерения, составлен каталог координат точек участка береговой линии р. Которосль и каталог координат точек участка границы береговой линии р. Которосль (том 2 л.д. 10).

В связи с принятыми обязательствами директор ООО «НПП «Коптев и К°» обратился в отдел водных ресурсов Верхне-Волжского БВУ по Ярославской области просил (том 1 л.д. 234):

- предоставить информация о принадлежности пруда, частично расположенного в границах участка КН № к водным объектам общего пользования,

- согласовать местоположение участка береговой полосы р. Которосль в районе участка КН №, определенной на основании топографо-геодезических измерений, выполненных 09.12.2019 г.;

- согласовать границу береговой полосы р. Которосль в зоне примыкания к участку КН № определенное на основании топографо-геодезических измерений, выполненных 09.12.2019 г.

Заместитель руководителя – начальник отдела водных ресурсов Верхне-Волжского БВУ по Ярославской области Мелентьева В.С. письмом от 15.01.2020 г. за № 09/12-26 сообщила, что в соответствии с Положением, утвержденным приказом Росводресурсов от 11.03.2014 г. № 66 «Об утверждении Положений о территориальных органах федерального агентства водных ресурсов» у Верхне-Волжского БВУ отсутствуют полномочия по согласованию границ земельных участков и местоположения береговой линии. Работа по определению местоположения береговой линии водного объекта выполняется в соответствии с требованиями ВК РФ (статья 5) и Постановления Правительства РФ от 29.04.2016 г. № 377. В 2018-2019 г.г. были выполнены работы по определению границ береговой линии р. Которосль, сведения о которых внесены в государственный водный кадастр (ГВР). В рамках имеющихся полномочий Верхне-Волжское БВУ осуществляет ведение ГВР и предоставляет в установленном законом порядке заинтересованному лицу сведения, содержащиеся в нем (том 1 л.д. 235-236).

На основании заявления Верхне-Волжским БВУ были предоставлены сведения из ГВР ООО «НПП «Коптев и К°» (том 1 л.д. 237, 254-256).

Кадастровым инженером ООО «НПП «Коптев и К°» Огурцовой К.Е. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (том 2 л.д. 91-118).

Согласно заключению кадастрового инженера Огурцовой К.Е. в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснования местоположения уточненных границ земельного участка, изложены выполненные кадастровым инженером работы и используемые материалы при определении границ, а именно:

Согласно Водному кодексу РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом. Береговая линия — линия пересечения поверхности моря, озера и других водных объектов с поверхностью суши. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

Согласно ответу Верхне-Волжского бассейнового водного управления (письмо №09/12-570 от 26.05.2020 г.) береговая линия определяется по нормальному подпорному уровню воды (далее НПУ). Для участка р. Которосль, расположенного в районе д. Зверинцы, НПУ равен 84.15 мБС, значит граница участка с № не должна попадать в границы 20-ти метровой зоны от горизонтали с отметкой 84.15 м.

Для определения высотных отметок территории береговой полосы в районе расположения земельного участка, 7 мая 2020 года был осуществлен выезд геодезистов. По результатам которого был подготовлен топографический план земельного участка и прилегающей к нему территории, с отображением объектов и высотных отметок местности. По высотным отметкам была построена горизонталь с отметкой 84.15 мБС - береговая линия р. Которосль. От данной горизонтали на расстоянии 20 м построена граница береговой полосы. На топографический план была нанесена граница участка №, сведения о которой внесены в ЕГРН. В результате чего было выявлено, что часть территории участка, площадью 12 кв.м., действительно, расположена в границах береговой полосы. Согласно Водному кодексу РФ, береговая полоса предназначена для общего пользования, соответственно не должна попадать в границы земельных участков предоставленных для объектов жилой застройки.

На основании вышеизложенного кадастровый инженер делает вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ участка №, и заявляет о необходимости исправления реестровой ошибки в рамках статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». В связи с чем, был подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе выполнения кадастровых работ, площадь земельного участка, полученная в результате выполнения кадастровых работ составила 2188 кв.м., что на 12 кв.м меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Граница земельного участка согласована в соответствии с действующим законодательством. Согласование частей границы проходящей вдоль земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, по причине отсутствия зарегистрированных или установленных правообладателей не производилось. Согласование границ представлено в межевом плане в виде акта согласования местоположения границ земельного участка.

Учитывая, что при определении границ земельного участка по отношению к береговой линии р. Которосль кадастровым инженером были использования сведения о границе береговой линии р. Которосль, содержащиеся в государственном водном кадастре, у суда отсутствуют сомнения в правильности и обоснованности заключения кадастрового инженера.

С учетом уточнения местоположения границы и площади земельный участок с кадастровым номером № не пересекает береговую линию р. Которосль.

ООО ГК «Вектор» выполнены в натуре работы - съемка уреза воды р. Которосль и определение расстояния от уреза воды до участка с кадастровым номером №, в результате которых установлено отсутствие наложения указанного земельного участка на береговую линию р. Которосль, о чем составлен АКТ от 15.07.2020 г. (том 2 л.д. 119).

Выводы ООО ГК «Вектор» подтверждаются топографо-геодезическими измерениями, произведенными ООО «НПП «Коптев и К°», из которых также усматривается, что граница земельного участка с кадастровым номером № не накладывается на береговую линию р. Которосль (том 2 л.д. 115).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет наложение на береговую линию р. Которосль; при уточнении границ в соответствии с межевым планом от 05.06.2020 г. земельный участок с кадастровым номером № также не будет иметь наложение на береговую линию р. Которосль, в связи с чем требования прокурора удовлетворению не подлежат, встречный иск подлежит удовлетворению.

Доводы прокурора о том, что указанными земельными участками ограничен доступ жителей к реке Которосль, какими-либо объективными данными не подтверждены.

На основании ст. 144 ГПК РФ, с учетом обстоятельств дела, обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорные земельные участки должны быть сохранены до вступления решения суда в законную силу, после чего подлежат отмене (том 1 л.д. 74).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований прокурора Ярославского района Ярославской области отказать.

Исковые требования Красоткиной Ольги Игоревны удовлетворить.

1. Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью, общей площадью 2188 кв.м., в соответствии с межевым планом от 05.06.2020 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «НПП «Коптев и К°» Огурцовой К.Е..

2. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ярославская область, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью, общей площадью 2188 кв.м., в соответствии с межевым планом от 05.06.2020 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «НПП «Коптев и К°» Огурцовой К.Е..

С момента вступления в силу настоящего решения суда считать отмененными:

- обеспечительные меры в виде ареста на земельный участок с кадастровым номером №, наложенные определением Ярославского районного суда Ярославской области от 23.10.2019 года;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Ярославский районный суд.

Судья А.Ш. Сайфулина