Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «УФР», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК -2», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (л.д. 50 – 51 т. 2) об обязании ООО «УФР» производить начисления платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес> истцу из расчета 205/828 доли, ответчику ФИО3 из расчета 205/828 доли с выдачей отдельных платежных документов, обязании ПАО "ТНС энерго Ярославль" производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире - истцу из расчета на 1 человека, ответчику из расчета на 1 человека с выдачей отдельных платежных документов, обязании АО "Ярославльводоканал" производить начисление платы за коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире - истцу из расчета на 1 человека, ответчику из расчета на 1 человека с выдачей отдельных платежных документов, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить начисление платы за капитальный ремонт истцу из расчета 205/828 доли, ответчику ФИО3 из расчета 205/828 доли с выдачей отдельных платежных документов, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире - истцу из расчета на 1 человека, ответчику из расчета на 1 человека с выдачей отдельных платежных документов, ПАО «ТГК – 2» истцу из расчета 205/828 доли, ответчику ФИО3 из расчета 205/828 доли с выдачей отдельных платежных документов, ООО «Хартия» производить начисление платы за коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире - истцу из расчета на 1 человека, ответчику из расчета на 1 человека с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты НОМЕР,3 являются ФИО2 и ФИО3

Соглашения между собственниками квартиры о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Стороны совместного хозяйства не ведут.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнил заявленные исковые требования. Просил определить доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ФИО2 в размере 41/138 доли, ФИО3 в размере 41/138 доли. Пояснил, что горячего водоснабжения в доме нет. Индивидуальные приборы учета в квартире не установлены. Начисления по оплате за потребленные коммунальные ресурсы осуществляется по нормативам потребления на зарегистрированных в квартире собственников – истца и ответчика ФИО3 Квартира по адресу: : <адрес> – коммунальная.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя ООО «УФР» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> производят оплату за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, а управляющей организации вносят плату только за содержание и ремонт общего имущества. Решение оставляют на усмотрение суда (л.д. 60 – 62 т. 1).

От представителя ПАО «ТНС энерго Ярославль» поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика оставляет решение на усмотрение суда (л.д. 88 – 89 т. 1).

От представителя ООО «Хартия» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого, ответчик возражает против заявленных исковых требований (л.д. 91 – 92 т. 1).

От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» поступили возражения на исковое заявление (л.д. 98 – 99 т. 1).

От представителя АО «ЯрОблЕИРЦ» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что АО «ЯрОблЕИРЦ» производит начисление платы по адресу: <адрес>, ком. 2,3 по договору с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (л.д. 127 – 128).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 14/69), ФИО5 (доля в праве 14/69), ФИО2 (доля в праве 41/414 зарегистрирована 09.02.2017 г. + 41/207 зарегистрирована 03.11.2012 г. = 41/138 доли), ФИО3 (доля в праве 41/207 зарегистрирована 03.11.2012 г. + 41/414 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону = 41/138 доли), что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 37 – 40).

Квартира состоит из трех комнат. Комната НОМЕР принадлежит ФИО6, а комнаты НОМЕР принадлежат ФИО7.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области, по адресу: <адрес> комната 1 зарегистрированны: ФИО4, ФИО5 Так же в квартире зарегистрированны ФИО2 и ФИО3 (л.д. 36 т. 1).

По адресу: <адрес> открыто два лицевых счета: НОМЕР на имя ФИО4 и НОМЕР на имя ФИО2, что подтверждается Выпиской из лицевых счетов (л.д. 86 т. 1, л.д. 165 – 192 т. 1).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6, согласно которому, наследником имущества ФИО8, является в ? доле сын – ФИО2 Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: 41/207 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На ? долю вышеуказанного наследства выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на имя сына умершей – ФИО3 (л.д. 131 т. 1).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из объяснений представителя истца, следует, что истец с ответчиком ФИО3 общего хозяйства не ведет, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным.

Из части 11 статьи 155 Жилищного кодекса и правовой позиции, изложенной в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22, следует, что временное неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, суд определяет доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР (ООО УФР), по лицевому счету НОМЕР (Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области), по лицевому счету НОМЕР (ПАО «ТГК-2) за отопление за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере 41/138 доли, ФИО3 в размере 41/138 доли.

Суд обязывает ООО «УФР» производить начисление платы за содержание и ремонт жилья и за коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере 41/138 доли, ФИО3 в размере 41/138 доли с выдачей отдельных платежных документов, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> производить начисление платы за капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере 41/138 доли, ФИО3 в размере 41/138 доли с выдачей отдельных платежных документов, ПАО «ТГК-2» производить начисление платы по лицевому счету НОМЕР (ПАО «ТГК-2) за отопление за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере 41/138 доли, ФИО3 в размере 41/138 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Суд определяет доли по оплате коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора, электроэнергия за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере ? доли от общих начислений, ФИО3 в размере ? доли от общих начислений.

Суд обязывает АО «Ярославльводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере ? доли от общих начислений платы, ФИО3 в размере ? доли от общих начислений платы с выдачей отдельных платежных документов, ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере ? доли от общих начислений платы, ФИО3 в размере ? доли от общих начислений платы с выдачей отдельных платежных документов, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере ? доли от общих начислений платы, ФИО3 в размере ? доли от общих начислений платы с выдачей отдельных платежных документов, ООО «Хартия» производить начисление платы за коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере ? доли от общих начислений платы, ФИО3 в размере ? доли от общих начислений платы с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР (ООО УФР), по лицевому счету НОМЕР (Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>), по лицевому счету НОМЕР (ПАО «ТГК-2) за отопление за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере 41/138 доли, ФИО3 в размере 41/138 доли.

Обязать ООО «УФР» производить начисление платы за содержание и ремонт жилья и за коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере 41/138 доли, ФИО3 в размере 41/138 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить начисление платы за капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере 41/138 доли, ФИО3 в размере 41/138 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «ТГК-2» производить начисление платы по лицевому счету НОМЕР (ПАО «ТГК-2) за отопление за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере 41/138 доли, ФИО3 в размере 41/138 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Определить доли по оплате коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора, электроэнергия за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере ? доли от общих начислений, ФИО3 в размере ? доли от общих начислений.

Обязать АО «Ярославльводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере ? доли от общих начислений платы, ФИО3 в размере ? доли от общих начислений платы с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере ? доли от общих начислений платы, ФИО3 в размере ? доли от общих начислений платы с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере ? доли от общих начислений платы, ФИО3 в размере ? доли от общих начислений платы с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Хартия» производить начисление платы за коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 2,3 - ФИО2 в размере ? доли от общих начислений платы, ФИО3 в размере ? доли от общих начислений платы с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова