Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за безучетное потребление горячей воды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» обратился в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска указал, что нежилое помещение 7-Н, расположенное по адресу: <адрес>, литер А находится в долевой собственности у ФИО2, ФИО3

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серия 78 № от 07.04.2008 года Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» было создано путем реорганизации по форме преобразования ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района».

Во исполнении п. ДД.ММ.ГГГГ и п. ДД.ММ.ГГГГ Устава, утвержденного распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «ЖКС № ЦР» СПб возложена обязанность по организации предоставления коммунальных услуг по сбору платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с договором № ЖКС - 1 от на управление многоквартирным домом ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (далее — ЖКС-1) является организацией, эксплуатирующей <адрес> литер А по <адрес>.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> имеется перерасход по ГВС, зафиксированный общедомовым прибором учета тепловой энергии, согласно показаний, перерасход составляет 4,5 г/ч с ДД.ММ.ГГГГ При обследовании системы ГВС и водоотведения обнаружено, что в помещении 7-Н (ресторан «Вино и Еда») в помещении кухни после запорной арматуры на системе ГВС установлен промывной фильтр перед прибором учета, на котором открыт спускной кран и происходит без учетный слив воды в системе водоотведения.

В соответствии с п. 5.2. свода правил «СНИЛ ДД.ММ.ГГГГ-85» «Внутренний водопровод и канализация зданий», утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ не допускается соединять трубопроводы системы горячего водоснабжения с трубопроводами, подающими горячую воду непитьевого качества на технологические нужды, а также непосредственный контакт с технологическим оборудованием и установками горячей воды, подаваемой потребителю с возможным изменением ее качества.

Согласно п. 11.6. Правил СНиП с каждой стороны счетчиков следует предусматривать прямые участки трубопроводов, длина которых определяется в соответствии с государственными стандартами на счетчики для воды (крыльчатые и турбинные) вентили или задвижки. Между счетчиком и вторым (по движению воды) вентилем или задвижкой следует устанавливать спускной кран.

Между истцом и ответчиком заключен договор, согласно условиям которого должник принял на себя обязательства по оплате услуг, предоставляемых по договору.

В пп. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные сети.

Между тем, ФИО2 и ФИО3 данную обязанность не выполнили.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 плату за безучетное потребление горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 022 руб. 11 коп., с ФИО3 в пользу ООО «ЖКС № 1 Центрального района» плату за безучетное потребление горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 022 руб. 11 коп.

Определением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело направлено для рассмотрения в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца, ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района», ФИО4, действующая на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 год, в судебное заседание явилась, иск поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, доверили представление своих интересов представителю.

Представитель ответчиков, ФИО5, действующая на основании доверенности № <адрес>4, от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года, явилась в судебное заседание, исковые требования не признала по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью плату за жилищные и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в квартирном доме нести расходы (оплачивать жилищные и коммунальные услуги) на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ за № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном п. 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

При этом под безучетным потреблением по смыслу действующего законодательства следует понимать потребление, не учтенное прибором учета ( т.е. в случае повреждения прибора учета, приведения его в нерабочее состояние, изменения схемы подключения, отсутствия пломб государственной проверки, сокрытия объемов потребления и т.п.).

В силу п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

В соответствии с п. 63 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, доказательством несанкционированного (самовольного) подключения к системе централизованного холодного водоснабжения является акт или другое документальное подтверждение, свидетельствующее о самовольном пользовании централизованными системами холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками нежилого помещения 7-Н, расположенного по адресу: <адрес>, литер А, по ? доли у каждого собственника, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» осуществляет управление многоквартирного <адрес> литер А по <адрес>, что подтверждается контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений в этом доме.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем Левобережного Водоканала ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в присутствии ФИО2, абонент (нежилое помещение 7-Н, расположенное по адресу: <адрес>, литер А) питается холодной водой через сети жилого дома на основании договора №-СФ от ДД.ММ.ГГГГ; в помещении кухни смонтированы 2 узла на холодную и горячую воду в соответствии с техническим согласованием.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителем ЦРА ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», по согласованию с ГУ ЖА Центрального района установлен в/у на ГВС, который может быть использован для расчета с ГУП «Водоканал» по учету сточных вод.

В соответствии с п. 5.2. СП «СНИЛ ДД.ММ.ГГГГ-85» «Внутренний водопровод и канализация зданий», утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ не допускается соединять трубопроводы системы горячего водоснабжения с трубопроводами, подающими горячую воду непитьевого качества на технологические нужды, а также непосредственный контакт с технологическим оборудованием и установками горячей воды, подаваемой потребителю с возможным изменением ее качества.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной специалистами ООО Жилкомсервис № 1 Центрального района» и ООО «ТЭК-Сервис» проверки установлено, что по адресу: <адрес>, имеется перерасход по ГВС зафиксированный общедомовым УУТЭ показаний перерасход составляет 4,5 т/ч с ДД.ММ.ГГГГ При обследовании системы ГВС и водоотведения обнаружено, что в помещении 7-Н (ресторан «Вино и Еда») в помещении кухни после запорной арматуры на системе ГВС установлен промывной фильтр перед ИПУ, на котором открыт спускной кран и происходит безучетный слив воды в системе водоотведения.

Комиссией был сделан вывод о том, что схема установки ИПУ системы ГВС и ХВС не соответствует нормативам, требуется изменить схему подключения согласно СНиП и предъявить в УК и РСО.

В акте сделана отметка об ознакомлении с ним управляющего рестораном ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками оспорен вышеуказанный акт по мотивам не соответствия его требованиям п. 85 (1) Постановления Правительства РФ №.

По мнению суда, оспариваемый акт соответствуют требованиям пункта 85(1) Правил коммунальных услуг: дата, место, время составления акта – ДД.ММ.ГГГГ, Санкт-Петербург, <адрес>, пом. 7-Н; обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения – перерасход горячей воды, несанкционированное вмешательство в схему ГВС и систему водоотведения.

Изложенные в акте обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей Свидетель №2, начальника аварийной службы ООО Жилкомсервис № 1 Центрального района», и ФИО6, мастера сантехнических работ ООО Жилкомсервис № 1 Центрального района», Свидетель №1, инженера КИПИА ООО «ТЭК Сервис».

Из показаний свидетелей следует, что в ноябре 2018 г они вышли в адрес в связи с имевшемся на нем перерасходом горячей воды, путем осмотра придомовой территории, стояков в доме, была обнаружена утечка в помещении кухни ресторана, где после крана на разводке стояка ГВС установлен промывочный фильтр и у него открыт кран со шлангом, по которому был слив воды до счетчика, а должен быть после счетчика. Диаметр трубы составлял 15-16 мм. О наличии нарушений было сообщено администратору ресторана. Составить акт на месте не дали, комиссию попросили удалиться, акт подписывался на улице.

То обстоятельство, что акт не имеет подписи собственника нежилого помещения или его представителя, его не порочит, поскольку как следует из показаний свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, составить акт на месте нарушения комиссии возможности не предоставлено, в связи с чем суд не усматривает нарушений в том, что копия акта была вручена представителю собственников не в момент составления. Указание же возражений в акте является правом, а не обязанностью лица.

Как показал свидетель Свидетель №1, расход горячей воды был зафиксирован с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство также подтверждается представленными в материалы дела отчетами энергопотребления (посуточно) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, №, справкой ООО «ТЭК Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сам факт несанкционированного подключения является самостоятельным основанием для определения объема потребления ГВС и водоотведения расчетным способом, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Истцом представлен расчет, согласно которому за 8 суток безучетного потребления горячей воды плата составила 128 854,72 руб., плата за водоотведение – 41 189,49 руб., в общей сумме 170 044,21 руб.

Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем суд полагает возможным принять расчет истца.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками по ? доли у каждого, задолженность подлежит взысканию поровну с каждого ответчика, а именно в размере 85 022 руб. 11 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взыскания государственная пошлина в размере 2 750 рублей 66 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» плату за безучетное потребление горячей воды за - период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 022 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» плату за безучетное потребление горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 022 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 750 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 750 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О. М. Азизова