Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вашкинского района интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Липиноборская управляющая компания» о возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

Прокурор Вашкинского района обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Липиноборская управляющая компания», указав в обоснование, что по обращению жителей дома <адрес> прокуратурой района проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства, которой выявлены нарушения ответчиком положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 № 170 (далее- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).

В ходе проверки, проведенной совместно со специалистами Государственной жилищной инспекции Вологодской области, при визуальном осмотре дома <адрес> выявлены следующие нарушения:

- отмостка вокруг дома отсутствует, со стороны двора в районе квартиры № 1 и со стороны торца дома под лоджиями наблюдаются просадка грунта, оголение фундаментных блоков (нарушение п.п. 4.1.1., 4.1.7., 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

- в районе подъезда № 1 на поверхности бетонного пола наблюдаются следы подтопления канализационными стоками (нарушение п.п. 4.1.З., 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

- отсутствуют две крышки на прочистках трубопроводов системы внутреннего водоотведения (нарушение п.п. 4.1.9., 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

- подвальные помещения захламлены (нарушение п.п. З.4.1., 4.1.З., 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

- в подъезде № 1 указанного жилого дома остекление оконного проема на лестничной площадке между 1-м и 2-м этажами частично нарушено (разбито стекло в наружной оконной раме) (нарушение п.п. 3.2.2., 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

- уличный электросветильник при входе в подъезд № 1, на лестничных площадках 1 -го этажа и в тамбуре перед квартирами не работает (не включается электроосвещение). В качестве источника освещения лестничных площадок использованы подвесные электропатроны, подключенные к системе электроснабжения на «скрутках» и вплотную прилегающие к стене. Рассеиватели на настенных светильниках отсутствуют, распределительные коробки в подъезде открыты (нарушение п.п. 4.8.14., 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

- на лестничной площадке 1-го этажа открыт электрощиток с индивидуальным прибором учета электроэнергии жителей (нарушение п.п. 3.2.18., 5.6.2., 5.6.10. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

ООО «Липиноборская управляющая компания» является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: с<адрес>, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, представляет коммунальные услуги собственникам на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ года.

Выявленные в ходе проверки нарушения свидетельствуют о ненадлежащем выполнении обязанности по управлению многоквартирным домом ООО «Липиноборская управляющая компания». Неисполнение ответчиком обязанности по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, влечет нарушение жилищных прав граждан, не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан в указанном многоквартирном доме.

Прокурор Вашкинского района просит:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Липиноборская управляющая компания» в течение месяца после вступления решения суда в законную силу совершить следующие действия:

- обеспечить устранение и недопущение впредь подтопления канализационными стоками поверхности бетонного пола в районе подъезда № 1 жилого дома <адрес>

- обеспечить наличие крышек на прочистках трубопроводов системы внутреннего водоотведения;

- обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья вышеуказанного жилого дома;

- обеспечить целостность остекления оконного проема на лестничной площадке между 1-ми 2-м этажами дома <адрес>;

- обеспечить работу уличных электросветильников при входе в подъезд № 1 дома <адрес> и в тамбурах перед квартирами; обеспечить наличие рассеивателей на настенных светильниках; обеспечить надлежащее состояние распределительных коробок в подъезде № 1 указанного дома;

- обеспечить надлежащее состояние электрощитка с индивидуальным прибором учета электроэнергии жителей на лестничной площадке 1-го этажа подъезда № 1 дома <адрес>;

- обеспечить отмостку вокруг дома <адрес>; со стороны двора в районе квартиры № 1 и со стороны торца указанного дома под лоджиями принять меры для предотвращения просадки грунта, оголения фундаментных блоков.

В судебном заседании заместитель прокурора Вашкинского района Герасимов Д.В. от исковых требований в части обеспечения отмостки вокруг дома <адрес>, принятия мер для предотвращения просадки грунта, оголения фундаментных блоков со стороны двора в районе квартиры №1 и со стороны торца указанного дома, а также в части недопущения впредь подтопления канализационными стоками поверхности бетонного пола в районе подъезда № 1 жилого дома отказался. В остальной части исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Липиноборская управляющая компания» в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО не представил.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные прокурором района требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Липиноборская управляющая компания» является организацией по управлению многоквартирными домами, в том числе дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, представляет коммунальные услуги собственникам.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно справке, составленной по результатам совместной проверки прокуратурой Вашкинского района и Государственной жилищной инспекцией Вологодской области, исполнения требований законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства, при визуальном осмотре дома <адрес>, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170:

- в районе подъезда № 1 на поверхности бетонного пола наблюдаются следы подтопления канализационными стоками (п. 4.1.3., 4.1.15.),

- отсутствуют две крышки на прочистках трубопроводов системы внутреннего водоотведения (п. 4.1.9.,5.8.3.),

- подвальные помещения захламлены ( п.3.4.1., 4.1.3., 4.1.15.).

- остекление оконного проема на лестничной площадке между 1-ым и 2-ым этажами в подъезде № 1 частично нарушено (разбито стекло в наружной оконной раме) (п. 3.2.2., 4.7.1, 4.7.2., 4.8.14),

- уличный электросветильник при входе в подъезд № 1, на лестничных площадках первого этажа и в тамбурах перед квартирами не работает (не включается электроосвещение). В качестве источника освещения лестничных площадок использованы подвесные электропатроны, подключенные к системе электроснабжения на «скрутках» и вплотную прилегающие к стене. Рассеиватели на настенных светильниках отсутствуют, распределительные коробки в подъезде открыты ( п.п. 4.8.14., 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6.);

- на лестничной площадке 1-го этажа открыт электрощиток с индивидуальным прибором учета электроэнергии жителей ( п.п. 3.2.18., 5.6.2., 5.6.10.).

Таким образом, ООО «Липиноборская управляющая компания» ненадлежащим образом исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом, нарушая законные права и интересы неопределенного круга лиц.

В судебном заседании заместитель прокурора Вашкинского района Герасимов Д.В. от исковых требований в части обязания ООО «Липиноборская управляющая компания» обеспечения отмостки вокруг дома <адрес>, принятия мер для предотвращения просадки грунта, оголения фундаментных блоков со стороны двора в районе квартиры №1 и со стороны торца указанного дома, а также в части недопущения впредь подтопления канализационными стоками поверхности бетонного пола в районе подъезда № 1 указанного жилого дома отказался.

Отказ от иска в этой части принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.220 ГПК РФ производство по делу в части обязания ООО «Липиноборская управляющая компания» обеспечения отмостки вокруг дома <адрес>, принятия мер для предотвращения просадки грунта, оголения фундаментных блоков со стороны двора в районе квартиры №1 и со стороны торца указанного дома, а также в части недопущения впредь подтопления канализационными стоками поверхности бетонного пола в районе подъезда № 1 указанного жилого дома подлежит прекращению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования прокурора Вашкинского района удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Липиноборская управляющая компания» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу совершить следующие действия в жилом доме <адрес>:

- обеспечить устранение подтопления канализационными стоками поверхности бетонного пола в районе подъезда № 1;

- обеспечить наличие крышек на прочистках трубопроводов системы внутреннего водоотведения;

- обеспечить целостность остекления оконного проема на лестничной площадке между 1-ми 2-м этажами;

- обеспечить работу уличных электросветильников при входе в подъезд № 1 и в тамбурах перед квартирами; обеспечить наличие рассеивателей на настенных светильниках; обеспечить надлежащее состояние распределительных коробок в подъезде № 1;

- обеспечить надлежащее состояние электрощитка с индивидуальным прибором учета электроэнергии жителей на лестничной площадке 1-го этажа подъезда № 1.

Производство по делу по иску прокурора Вашкинского района в части обязания ООО «Липиноборская управляющая компания» обеспечить отмостку вокруг дома <адрес>; со стороны двора в районе квартиры № 1 и со стороны торца указанного дома под лоджиями принять меры для предотвращения просадки грунта, оголения фундаментных блоков прекратить в связи с отказом от заявленных исковых требований в этой части.

Разъяснить, что повторное обращение в суд с иском по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.

Ответчик ООО «Липиноборская управляющая компания» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2013 года.

Судья Е.Э.Васильева

Решение в законную силу не вступило.

Судья Е.Э.Васильева