Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.9А.И. к администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, администрации МО Щербиновский район Краснодарского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, администрации МО Щербиновский район Краснодарского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, указывая, что постановлением главы администрации поселка Щербиновский Щербиновского района Краснодарского края от 26.09.1994 года его отцу – ФИО2 - под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, находящийся по адресу: <адрес>№. Оформив в отделе архитектуры и градостроительства Щербиновского района необходимые для застройщика документы, его отец приступил на предоставленном ему земельном участке к возведению жилого дома. В ноябре 2003 года отец истца уехал на постоянное жительство к своим родным в Республику Казахстан (город Павлодар), где проживал там постоянно до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не зарегистрировав право собственности на незавершенный строительством жилой дом. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>№. Истец обратился к нотариусу нотариального округа Павлодарской области Республики Казахстан, который выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону, однако реализовать свои наследственные права в нотариальном порядке на незавершенный строительством жилой дом истец не может, поскольку право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства зарегистрировано не было, в связи с чем истец просит суд признать за ним, Ф.И.О.9А.И., в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости в виде незавершенного строительства со следующими характеристиками: проектируемое назначение объекта незавершенного строительства-жилой дом, инвентарный номер, присвоенный Ейским отделением филиала по Краснодарскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (ранее присвоенный государственный учетный номер здания)-862, проектируемая площадь объекта незавершенного строительства (площадь застройки)-50,6 кв. метров, степень готовности объекта–18%, расположенный по адресу: <адрес>№, находящийся на земельном участке земли населенных пунктов, разрешенным использованием–под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв. метров, кадастровый №, местоположение которого определено по адресу: <адрес>№, считать вышеуказанное судебное решение основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости в виде незавершенного строительства со следующими характеристиками: проектируемое назначение объекта незавершенного строительства- жилой дом, инвентарный номер, присвоенный Ейским отделением филиала по Краснодарскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (ранее присвоенный государственный учетный номер здания) - 862, проектируемая площадь объекта незавершенного строительства (площадь застройки) - 50,6 кв. метров, степень готовности объекта – 18%, расположенный по адресу: <адрес>№, находящийся на земельном участке земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв. метров, кадастровый №, местоположение которого определено по адресу: <адрес>№, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца Гилева Е.П., действующая на основании ордера, в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи с чем просила суд признать за ФИО1 в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости в виде незавершенного строительства со следующими характеристиками: проектируемое назначение объекта незавершенного строительства-жилой дом, инвентарный номер, присвоенный Ейским отделением филиала по Краснодарскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (ранее присвоенный государственный учетный номер здания) - 862, проектируемая площадь объекта незавершенного строительства (площадь застройки) - 50,6 кв. метров, степень готовности объекта – 18%, расположенный по адресу: <адрес>№, находящийся на земельном участке земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв. метров, кадастровый №, местоположение которого определено по адресу: <адрес>№.

Представитель ответчика администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района, надлежащим уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, глава поселения просит суд рассмотреть дело без участия их представителя, возражений относительно исковых требований не имеют.

Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район ФИО3, действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила суд рассмотреть дело без их участия, возражений относительно исковых требований не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации поселка Щербиновский Щербиновского района Краснодарского края № от 26.09.1994 года «Об откреплении и закреплении земельного участка по <адрес>» – ФИО2 под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, находящийся по адресу: <адрес>№. Данным постановлением ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу.

В отделе архитектуры и градостроительства Щербиновского района была подготовлена необходимая документация на строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается копиями документов из строительного паспорта.

В результате проведенных ФИО2 строительных работ на земельном участке был возведен фундамент одноэтажного жилого дома литер «А», являющийся в настоящее время элементом объекта незавершенного строительством.

Факт создания указанного недвижимого имущества подтверждается данными технического паспорта объекта незавершенного строительства, изготовленного Щербиновским производственным участком Ейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 11.08.2016 года. Согласно сведений указанных в техническом паспорте объект незавершенный строительством литер «А», находящийся по <адрес>№, имеет площадь застройки 50,6 кв. м. и расположен в границах планировочной организации предоставленного под строительство индивидуального жилого дома земельного участка.

Согласно акту готовности объекта незавершенного строительством, подготовленного техником – инвентаризатором филиала Ейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 11.08.2016 года, на момент обследования объекта литер «А» состоит только из фундамента, процент готовности объекта составляет 18 %.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о смерти произведена запись №, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии IX-АГ № родителями Ф.И.О.9А.И.ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО2, ФИО4.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ФИО5 нотариусом нотариального округа Павлодарской области, наследником имущества гражданина ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось, является гражданин Российской Федерации ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в реестре нотариуса сделана запись за №.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то он принял наследство после смерти своего отца ФИО2 в полном объеме.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ф.И.О.9А.И. к администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, администрации МО Щербиновский район Краснодарского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования — удовлетворить.

Признать за Ф.И.О.9А.И. в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости в виде незавершенного строительства со следующими характеристиками: проектируемое назначение объекта незавершенного строительства-жилой дом, инвентарный номер, присвоенный Ейским отделением филиала по Краснодарскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (ранее присвоенный государственный учетный номер здания) - 862, проектируемая площадь объекта незавершенного строительства (площадь застройки) - 50,6 кв. метров, степень готовности объекта – 18%, расположенный по адресу: <адрес>№, находящийся на земельном участке земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв. метров, кадастровый №, местоположение которого определено по адресу: <адрес>№.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: