Гражданский кодекс часть 1

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что 01.09.1962 вступила в брак с ФИО3 В браке были рождены дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 05.06.1991 между ней и колхозом им. Калинина Калачинского района Омской области был заключен договор в письменной форме купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 48 кв.м. Договор был удостоверен секретарем Кабаньевского Совета депутатов трудящихся 05.06.1991. Таким образом истец приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение. Обязанности по договору были исполнены в полном объеме. Продавец предоставил ей жилое помещение, куда она со своей семье въехала. Впоследствии деятельность колхоза была прекращена, и право собственности оформлено не было. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,32 га, принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства № 255 на право собственности на землю, выданного 02.06.1992. 25.11.2021 в связи с реконструкцией истец оформила и получила технический паспорт на жилой дом с уточненной площадью. Согласно технического паспорта общая площадь дома составляет 64,4 кв.м. Просила признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 64,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что спорный жилой дом был предоставлен ей в связи с работой в колхозе им. Калинина в 1991 году, также ей было выдано свидетельство на право собственности на землю под домом 0,38 га. В настоящее время ею проведено межевание земельного участка по его фактическому использованию, в связи с чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о площади земельного участка – 1 734 кв.м., поскольку именно столько ею используется на момент кадастровых работ. К жилому дому ничего не пристраивали, только утеплили холодную веранду. На сегодняшний день в доме проживает одна, третьи лица (её дочери) проживают отдельно от неё.

Третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9 заявленные исковые требования поддержали, дав пояснения, аналогичные пояснениям истицы.

Представитель ответчика Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, не сообщали суду об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении судебного заседания, представитель ответчика ФИО10 направил в суд ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).

Как установлено в судебном заседании 05.06.1991 между ФИО2 и колхозом им. Калинина Калачинского района Омской области в лице председателя ФИО11 был заключен договор, согласно которому ФИО2 приобрела в собственность домовладение, состоящее из трех комнат, общей площадью 48 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> (л.д.26). Договор был зарегистрирован в реестре за номером 20.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.02.2022 по адресу: <данные изъяты> расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 48 кв.м..

В свою очередь жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1734 кв.м. принадлежащем на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от 27.04.1994 № 255 (л.д.27).

Проживая в указанном жилом доме, ФИО2 произведена его реконструкция и внутренняя перепланировка с включением площади, занятой под перегородками и площади холодной веранды, в результате которой увеличилась общая площадь жилого помещения с 48 кв.м. до 64,4 кв.м.

13.12.2021 кадастровым инженером ФИО12 был подготовлен технический план в связи с произведенной реконструкцией.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате реконструкции площадь жилого дома была увеличена на 16,4 кв.м., и составляет 64,4 кв.м.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, приобретение спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, а также факт осуществления пользования и содержания указанного имущества истцом на протяжении продолжительного периода времени, что не оспаривалось ответчиком и третьими лицами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности на указанный жилой дом в соответствии с техническими характеристиками указанными в техническом плане от 13.12.2021.

На основании вышеуказанного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером Ковтуном ФИО18, номер в реестре <данные изъяты>, 13.12.2021 на основании договора подряда <данные изъяты> от 01.12.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2022 года

Судья Шестакова О.Н.