Гражданский кодекс часть 1

Судья Новолакского районного суда РД Гамзатов Г.Б., при секретаре Мутаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации МО «Новолакский район» РД к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Новолакский район РД обратилась с иском к ФИО1 и просит расторгнуть договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что ответчик в нарушение условий заключённого договора аренды земельного участка за № 19-39 от 01.03.2005 года, площадью 2 га., кадастровым номером №, расположенного в с., взятые обязательства по целевому использованию земельного участка не выполняет, и земельный участок в длительный период не используется. Земля была выделена для строительства объектов придорожного сервиса.

Надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания гражданского дела представители истца и ответчик на заседание суда не явились.

Представитель истца по доверенности ФИО2, поддерживая исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствии, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик по делу на судебные заседания, назначенные на 18.04.2022 года и 29.04.2022 года, не явился, возражения на исковые требования суду не представил, требования, установленные определением от 15.03.2022 года не выполнил, о наличии уважительной причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Суд учитывая, что ответчик об уважительности причин неявки в судебные заседания доказательства не представил, требования определения суда не выполнил, возражения на иск в суд не представил, суд находит возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, как предусмотрено ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно исследованного договора аренды земельного участка № 19-39 от 01.03.2005 года, истец предоставил ответчику земельный участок кадастровым номером №, расположенный в с. , площадью 2 га. для строительства объектов придорожного сервиса.

Распоряжением №138-Р главы МО Новолакский район от 13.11.2020 года создана рабочая комиссия по повышению эффективности управления и распоряжения земельными участками.

Данной комиссией установлено, что ответчик не исполняет условия заключённого договора.

Между тем, материальным законом предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).

Из акта обследования земельного участка №95 от 22.06.2021 года усматривается, что ответчиком земельный участок не используется по целевому назначению.Истцом в установленном порядке вынесено предписание №95 от 22.06.2021 года и ответчику дан срок для выполнения условий заключённого договора.

Между тем, ответчиком предписание не исполнено в срок, в связи с чем, истец правомерно обратился в суд о досрочном расторжении договора аренды, поскольку ответчиком письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в двухмесячный срок, оставлено без внимания.

При этом, по требованию истца, договор может быть расторгнут по решению суда, в порядке предусмотренном ст.619 ГК РФ, поскольку ответчик пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора.

Более того, п.3.1.1. договора ответчиком также не исполняется и истец вправе требовать досрочное расторжение договора.

Кроме того, определением суда от 15.03.2022 года определены юридически значимые обстоятельства по делу, подлежащие доказыванию сторонами в суде.

Однако, ответчиком суду возражения на заявленные требования не представлены, доказательства о наличии установленных судом доказыванию обстоятельств не обеспечены, о наличии каких-либо уважительных причин ненадлежащего исполнения взятых обязательств по договору суду не сообщил, такие обстоятельства и в судебном заседании не установлены.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, анализируя в совокупности все эти исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришёл к выводу о существенном нарушении ответчиком условий заключённого договора.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска по делу отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Новолакский район» РД удовлетворить.

Договор аренды земельного участка № 19-39 от 01.03.2005 года, с кадастровым номером №, расположенный в с., площадью 2 га., заключённый между комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации МО «Новолакский район» и ФИО1, расторгнуть.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ФИО1 вправе в течение 7 дней со дня получения копии настоящего заочного решения подать в Новолакский районный суд РД заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Б. Гамзатов

Решение составлено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.