Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «» Астраханской области, администрации муниципального образования «» Наримановского района Астраханской области, ФИО2, ФИО3, о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Наримановский районный суд с вышеуказанным иском к администрации МО «» Наримановского района Астраханской области, ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:

По договору дарения от 23.07.2007, заключенному между ней и ФИО3, ей на праве собственности принадлежит в целом земельный участок, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером № в границах плана, прилагавшегося к договору (кадастровый план участка от 24.04.2007 №). 09.10.2007 выдано свидетельство о государственной регистрации права № и сделана запись регистрации №.

В соответствии с п.2 данного договора указано, что дарителю земельный участок ранее принадлежал на праве собственности, на основании распоряжения, вынесенного главой администрации Наримановского района Астраханской области от 22.10.1992 за №312-р, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией Наримановского района Астраханской области от 14.10.1993 за №3932. На оборотной стороне свидетельства о праве прежнего собственника нанесен чертеж земельного участка, составленный в 1993 году в масштабе 1:500.

Из графического изображения участка следует, что при отводе и предоставлении земельного участка, первому владельцу ФИО3, участок имел форму параллелограмма с длиной сторон БВ - 38,0 м. и ГА - 38,0 м., с длиной сторон АБ - 26,0 м. и ВГ - 26 м.

В настоящее время граница БВ – это граница с участком №, который используется арендатором и ответчиком ФИО4, граница ГА – это граница с участком №, который использует ответчик ФИО2, граница АБ – граница со скотопрогоном (переулком) по задней меже ее участка, граница ВГ – граница с .

При заключении сделки прежний владелец передал ей два кадастровых плана на земельный участок.

Впоследствии обнаружив несоответствие местоположения границ ее участка, установленным в 1993 году, она обратилась в прокуратуру Наримановского района Астраханской области для устранения разночтений. Однако существенного ответа на свои претензии, не получила.

29.10.2009 ей был заключен договор №170 от 29.10.2009 с ГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» о вынесении в натуру границы ее земельного участка по Генплану . При получении разбивочного чертежа выяснилось, что земельный участок по № имеет форму трапеции со сторонами: 44 м. по одной длине и 23,5 м. и 20 м. по ширине, что не соответствует начальной форме спорного участка. Кроме того, на представленной выкопировке из Генплана поселка видно, что между ее участком по задней меже и участком, расположенным по пер.Тихому не отмечено наличие хозяйственного проезда, предусмотренного на Генплане населенного пункта.

При обращении в 2010 году в Наримановский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по АО, был получен ответ, согласно которому ее участок имеет параметры: от 21,83 м. до 22,11 м. по ширине и от 44,76 м. до 44,98м по длине (по площади 983+22 кв.м.)

Для определения запроектированной по Генплану населенного пункта формы земельного участка и наличие проездов по его задней меже, обращалась в Министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области, откуда получила ответ № от 21.05.2010, что в 1994 году Главгорархитектурой Астраханского облисполкома был разработан Генплан застройки жилого квартала «Пригородный» в , согласно которому предусмотрен подъезд по западной меже земельных участков по

В данном ответе была сделана ссылка на п.5.3.3 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», где указано, что в сельских поселениях допускается предусматривать хозяйственные подъезды и скотопрогоны. В приложении к письму выслана схема из Генплана , в котором предусмотрен хозяйственный проезд по задней меже ее участка, а также соседних участков под №№ по .

При указанных обстоятельствах считает, что первоначальные границы ее участка нарушены пользователями соседних земельных участков. В результате таких действий, границы ее участка по ширине заужены на 3-6 метров, по длине оказались вытянутыми на 6 метров. При вынесении границ на местность, за счет вытягивания, в границы ее участка оказался включенным скотопрогон, предусмотренный по задней меже.

Считает, что границы ее участка должны быть приведены в соответствие с первоначальными запроектированными показателями по длине и ширине также как и границы соседних участков.

Определениями суда в качестве соответчика привлечена администрация МО «» Астраханской области, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на ФИО3

Определением суда по делу привлечено в качестве третьего лица, ФГУ «» по Астраханской области.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнила исковые требования и просила восстановить границы земельного участка категории земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер №, согласно кадастровому плану земельного участка 24.04.2007 №.

Впоследствии истцом исковые требования были увеличены, ФИО1, просила: восстановить границы земельного участка категории земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер в координатах, указанных в Приложении №3 экспертного заключения ООО «ЗГИЦ» от 25.04.2011; обязать администрацию МО «» Астраханской области представить в орган кадастрового учета ФГУ «» по Астраханской области заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

Также истцом были уточнены исковые требования в части координат восстановления границы земельного участка, с указанием № точек: н1 Х 5124271,10 Y 3219353,00 ; н2 Х 5124271,25 Y 3219377,34; н3 Х 35124271,65 Y 3219381,59; н4 Х 5124272,24 Y 3219390,17; н5 Х 5124298,10 Y 3219387,50; н6 Х 5124298,12 Y 3219378,34; н7 Х 5124297,78 Y 3219369,34; н8 Х 5124296,87 Y 3219350,36; н1 Х 5124270,89 Y 3219352,77.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «» Астраханской области ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, мотивируя тем, что при межевании в 2007 году были определены точные границы земельного участка.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации МО «» Наримановского района Астраханской области, представитель третьего лица ФГУ «» по Астраханской области, представитель третьего лица Управления Астраханской области, извещенные надлежащим образом о дне слушания дела, в суд не явились, причина не явки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по Астраханской области, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п.5 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником земельного участка, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , что подтверждается договором дарения от 23.07.2007, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 09.10.2007.(т.1 л.д.20-22)

Из кадастрового дела № (т.2 л.д. 2-28) на вышеуказанный земельный участок, следует, что ФИО15 действующая на основании доверенности выданной ФИО3, подала в орган кадастрового учета заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № (т.2 л.д. 19)

На основании указанного заявления и приложенных к нему документов орган кадастрового учета внес изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Указанные уточнения изменили сведения о местоположении границ и площади земельного участка расположенного по адресу: , принадлежащего на момент вынесения изменений на праве собственности ФИО1

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ч.2 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что ни ФИО1, ни уполномоченные ей лица, в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения о принадлежащем ей объекте недвижимости, не обращались.

При таких обстоятельствах нарушенное право ФИО1, на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «ЗГИЦ» от 25.04.2011, установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: , из кадастровой выписки № от 18.02.2011 не совпадают с действительным положением границ на местности, существующим в виде ограждений и иных элементов, присутствующих на местности. Восстановление границ земельного участка, расположенного по адресу: с кадастровым номером № существующих на 23.06.2007, возможно. При восстановлении существующих на 23 июня 2007 года границ земельного участка, расположенного по адресу: с кадастровым номером № произойдет пересечение границ указанного земельного участка с участком под кадастровым номером № по .

Решением ФГУ «» по Астраханской области от 21.07.2010 № аннулированы сведения об объектах недвижимости № площадью кв.м., расположенного по адресу: (арендатор ФИО4)

Впоследствии администрацией МО «» поставлен на кадастровый учет в ФГУ «» по Астраханской области вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается копией кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №.

Как установлено в судебном заседании земельный участок ФИО1, граничит с участками по № ранее представленного в аренду ФИО4, в настоящее время находящееся в ведении МО «» Астраханской области, участком по № представленного ФИО2, граница со скотопрогоном (переулком) проходит по задней меже участка истца, а передняя граница с .

Принимая во внимание, что для восстановления нарушенных прав истца, необходимо снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером , с целью приведения в соответствие границ названных земельных участков, суд считает необходимым возложить обязанность на администрацию муниципального образования «» Астраханской области представить в орган кадастрового учета ФГУ «» по Астраханской области заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «» Астраханской области, администрации муниципального образования «Солянский ФИО19 ФИО3, о восстановлении границ земельного участка - удовлетворить.

Восстановить границы земельного участка, категории земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер №, в следующих координатах, указанных в Приложении №3 экспертного заключения ООО «ЗГИЦ» от 25.04.2011:

н1 Х 5124271,10 Y 3219353,00

н2 Х 5124271,25 Y 3219377,34

н3 Х 35124271,65 Y 3219381,59

н4 Х 5124272,24 Y 3219390,17

н5 Х 5124298,10 Y 3219387,50

н6 Х 5124298,12 Y 3219378,34

н7 Х 5124297,78 Y 3219369,34

н8 Х 5124296,87 Y 3219350,36

н1 Х 5124270,89 Y 3219352,77

Обязать администрацию муниципального образования «» Астраханской области представить в орган кадастрового учета ФГУ «» по Астраханской области заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2011 года.

Судья Р.Р. Усманов