Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ к ФИО3 о взыскании задолженности и по встречному иску ФИО3 к СНТ о признании решений общих собраний СНТ недействительными,

у с т а н о в и л :

СНТ обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности, в обоснование иска указывает следующее.

Постановлением Совета Министров ТАССР №13/1 от 12.01.1981 садовому товариществу Сад для организации садоводства было выделено 25 га земли из земель совхоза «», а 25.12.1993 Высокогорским исполкомом садовому товариществу было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. В этом же году централизованно на садоводов изъявившим желание оформить свои участки в собственность были оформлены Государственные акты на право собственности. Все садоводы вносили взносы на строительство склада, здания правления сада, строительство ограждения территории сада, строительство дорог, установку электроподстанции и подключения к высоковольтной линии, т.е. создание инфраструктуры садоводства. Поэтому всё, что создано в саду является совместной собственностью. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания имущества, поэтому он обязан платить взносы (ст. 1 ФЗ РФ № 66 от 15.04.1998) на содержание имущества и организации бесперебойной работы сада. Госакт на право собственности ФИО3 получила как член садового товарищества на основании Решения Высокогорского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ года исправно платила членские взносы. С ДД.ММ.ГГГГ года перестала появляться в саду, не использовала свой земельный участок по целевому назначению, участок зарос травой, сорняками, одичавшими плодовыми насаждениями (пожароопасен). Земля не обрабатывается, используется садоводами под парковку автомобилей. Плодородный слой земли уничтожается (ст. 40, 41, 42 Земельного кодекса РФ). Не платит взносы, соответственно не оплачивает земельный налог, не посещает общие собрания садоводов, не участвует в коллективных работах по благоустройству территории сада. В ДД.ММ.ГГГГ году она появилась в саду, с ней была проведена беседа о нарушении обязанностей садовода своевременной оплаты всех взносов, погашении долгов, а также о необходимости оформления земельного участка в собственность. После беседы она перестала появляться в саду и на своём участке. На телефонные звонки и письма не отвечает, а предложения о встрече игнорирует. Решения всех вопросов хозяйственной и финансовой деятельности СНТ принимаются Высшим органом Правления - общим собранием садоводов. На собрании обсуждается и утверждается плановая смета прихода и расхода денежных средств в СНТ на сезон текущего года. Смета составляется правлением сада исходя из плана и предполагаемой стоимости материалов и работ, расчётов по оплате всех видов налогов и коммунальных услуг согласно тарифам и др. текущим вопросам. Общая сумма делится на каждого садовода. Все платежи СНТ проводит через Банк. При желании любой садовод вправе вести свое хозяйство индивидуально, написав заявление о выходе из членов СНТ и подписав договор об оплате услуг за пользование объектами инфраструктуры и оплате коммунальных услуг. Задолженность ФИО3 по саду за период ДД.ММ.ГГГГ годов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 10073р.40 коп. На основании изложенного просит взыскать с ответчика 10073 руб. 40 коп. задолженность по взносам для возмещения расходов связанных с оплатой налогов и содержанием имущества общего пользования и в возврат госпошлины 400 рублей, а также просит взыскать с ответчика остаток суммы госпошлины 622 руб. и судебные расходы 162 руб.

Согласно уточненному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам и платежам 10493 рубля 43 коп. и судебные расходы в сумме 1517 рублей /л.д.190-192/.

Ответчиком ФИО3 подано встречное исковое заявление к СНТ о признании решений общих собраний СНТ незаконными. Считает, что решения общих собраний садоводов СНТ не обоснованы и незаконны по следующим основаниям: СНТ не имеет перечня садовых участков и их владельцев, являющихся членами данного товарищества; СНТ не располагает заявлениями лиц, вступивших в него. Она заявления о вступлении в данное товарищество не писала, и членом его не является, никаких договоров с СНТ не заключала; суду не представлены сведения о лицах, присутствующих на данных собраниях, номера участков и фамилии представителей, голосовавших за то или иное решение общего собрания членов СНТ ; не указаны основания и статьи расходов на которые направлены суммы, взыскиваемые за сотку; СНТ в своих исковых требованиях пытается взыскать сумму за сотку, которая отличается в решениях общего собрания садоводов на начало и на конец года, при этом выдвигает требования о взыскании так называемых пеней, получается, что пени взыскиваются дважды; все расчеты задолженности председатель СНТ проводит сам, они не обоснованны; суду не предоставлены сведения и платежные документы, подтверждающие целевое использование средств собираемых по так называемым целевым сборам (например, на столбы, обустройство аллей и т.д.). Просит суд признать решения общих собраний СНТ незаконными /л.д.192, т.1/.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступило письменное возражение на исковое заявление СНТ /л.д.235а, т.2/.

Согласно дополнению к встречному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просит признать недействительными решения общих собраний садоводов СНТ за ДД.ММ.ГГГГ года /л.д.237, т.2/.

В судебном заседании представитель СНТ ФИО1 иск поддержал, в уточнение исковых требований просил взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность по взносам и платежам 10493 рубля 43 коп., в возврат уплаченной госпошлины 400 рублей и 164 рубля за ксерокопирование, встречный иск не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве, поскольку все общие собрания соответствовали Уставу и закону, кроме того, истек срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в суд не явились, о слушании дела извещались телеграммами по известному суду адресу, которые ими получены не были; ранее они неоднократно извещались повестками и телеграммами по последнему известному суду месту жительства. С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, т.к. ответчикам известно о нахождении дела в суде; направляемые судом почтовые извещения и телеграммы они не получают; дело в производстве суда находится длительное время, приняло затяжной характер по причине неявки ответчиков в судебные заседания. Суд пришел к выводу о том, что ответчики намеренно уклоняются от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания; злоупотребляют своими правами, нарушают права истца на разбирательство дела в разумные сроки.

Выслушав пояснения представителей истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 20, п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закона), органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос о принятии решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, садоводческое товарищество , участок № (государственный акт, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.73-76, 77).

Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании при рассмотрении дела.

Согласно п. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 3.1, 3.2 Устава СНТ членами товарищества могут быть граждане РФ, достигшие 18 лет и имеющие земельный участок в границе территории товарищества, наследники членов товарищества.

Для вступления в товарищество и приобретения членства необходимо принятие соответствующего решения об этом общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) - п. 4 ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 3.4 Устава СНТ (л. д.40-61).

Членство в товариществе подтверждается членской книжкой в соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.3.7 Устава СНТ

Доводы ФИО3 в части оспаривания членства СНТ суд считает несостоятельными, они опровергаются показаниями свидетелей К.И.С., А.Х.Ф., которые пояснили о том, что ФИО3 являлась членом СНТ, до ДД.ММ.ГГГГ года исправно платила взносы, выходила по графику на дежурства. Ей, как и всем остальным членам СНТ, была выдана членская книжка. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 перестала платить взносы. Ее участок не огорожен, не ухожен, по назначению не эксплуатируется. В саду ФИО3 почти не появляется, на собрания не ходит.

Сам по себе факт не использования земельного участка не влечет юридических последствий в виде прекращения обязательств по уплате членских взносов и иных платежей. Данные обязательства, в силу п.п. 9 п. 1 ст. 19 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прекращаются посредством выхода из Товарищества.

Доказательств о намерении ФИО3 выйти из состава членов СНТ суду не представлено.

На основании ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательства.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2 ст. 19 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

- своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Вышеуказанные обязательства возложены на члена СНТ и Уставом данного образования.

На основании п. 5.2 Устава, член товарищества обязан:

нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

не нарушать права членов Товарищества, других садоводов, ведущих садоводство на территории Товарищества;

соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитута;

своевременно уплачивать установленные законом налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием:

в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его;

соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке, прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.), проходящие по его участку или по границе участка;

участвовать в мероприятиях и работах, проводимых Товариществом;

участвовать в общих собраниях членов Товарищества лично или через свое доверенное лицо;

выполнять решения общего собрания членов Товарищества и решения правления Товарищества, следовать указаниям должностных лиц Товарищества (председателя и членов правления, членов комиссии по проверке соблюдения законодательства, бухгалтера-кассира, сторожей), высказанных в пределах их полномочий и компетенции;

соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами;

соблюдать иные установленные законами и Уставом Товарищества требования.

В силу ст. 1 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п. 6.3 и п.6.4 Устава членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы, на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Товариществу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, членские взносы в ассоциацию, в которой состоит Товарищество, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Членские взносы садоводов формируются в зависимости от площади их земельного участка. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества наличными деньгами на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы садоводов формируются в зависимости от площади их земельного участка. В случае несвоевременной уплаты взносов взимается пеня в размере, определяемом общим собранием.

Согласно расчету ревизионной комиссии задолженность ФИО3 по взносам и платежам составляет 10493 рубля 43 коп./л.д.193-194, т.2/.

Судом истребованы как протоколы общих собраний членов СНТ, так и решения общих собраний членов СНТ за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Как видно из выписки из решения отчетного собрания садоводческого товарищества сада от ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по членским взносам за предыдущие года установлена ежемесячная индексация (пени) в размере 3% от всей задолженности /л.д.17,т.1/.

Согласно протоколам общего собрания членов СНТ, решениям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры членских взносов за одну сотку.

Учитывая все представленные доказательства, суд считает, что, представленный ревизионной комиссией СНТ расчет задолженности по взносам и другим платежам члена СНТ ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10493 руб.43 коп. обоснован, эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представитель СНТ заявил требование о взыскании с ответчика в их пользу судебные расходы в сумме 164 рубля за ксерокопирование, в обоснование чего представил товарный чек на указанную сумму /л.д.63,т.1/. Это требование истца подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 400 рублей.

Обоснованность доводов истца по первоначальному иску, помимо объяснений его представителя, подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

Встречные исковые требования ФИО3 к СНТ о признании недействительными решений общих собраний садоводов СНТ за ДД.ММ.ГГГГ года суд находит подлежащими оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствие с п. 2 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Согласно п.14.3 Устава СНТ Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории, по телефону. п. 14.4 Устава СНТ предусмотрено доведение до сведения его членов решения общего собрания не позднее чем через семь дней после принятия решений путем размещения на стенде выписки постановляющей части решения, а также объявления по громкоговорящей связи /л.д.55,т.1/.

Законом не предусмотрено обязательного письменного уведомления членов товарищества о проведении общего собрания садоводов и о решениях, принятых на данных собраниях.

ФИО3 в суд обратилась со встречным иском ДД.ММ.ГГГГ /л.д.192,т.1/.

Истечение срока исковой давности, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд полагает, что доводы представителя истца СНТ в части применения срока исковой давности по встречному иску нашли свое подтверждение.

Суд находит необходимым применить правила ст. 5 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», которой установлен трехмесячный срок для оспаривания решений, в том числе решений общих собраний СНТ, предъявление требований в порядке искового производства не свидетельствует о невозможности применения указанного срока для обращения в суд.

ФИО3 не представлены доказательства уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, который составил более семи, трех, двух и более года, со дня общих собраний в ДД.ММ.ГГГГ годах.

Как член СНТ ФИО3 имела все возможности ознакомления с документами СНТ .

Тщательно проверив все обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе, документы о количественном составе членов СНТ , списки садоводов, зарегистрированных в качестве присутствующих на собрании, протоколы общих собраний членов садоводства, которые отражают принятые на собрании решения, а также показания свидетелей, суд пришел к выводу о том, что заявленное представителем истца ФИО1 ходатайство о применении по встречному иску ФИО3 срока исковой давности подлежит удовлетворению.

При таких установленных обстоятельствах суд находит исковые требования СНТ о взыскании задолженности по уплате членских взносов и других платежей подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 о признании недействительными решений общих собраний садоводов СНТ за ДД.ММ.ГГГГ года оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования СНТ удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу СНТ задолженность 10493 (десять тысяч четыреста девяносто три) рубля 43 копейки, в возврат уплаченной госпошлины 400 (четыреста) рублей, 164 рубля в возмещение расходов за ксерокопирование.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к СНТ о признании недействительными решения общих собраний садоводов СНТ за ДД.ММ.ГГГГ года отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.А.Сагъдиева