Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Мэрии г.Элисты о признании недействительным в части договора на передачу квартиры в собственность граждан и о включении квартиры в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Её мать ФИО1, ххх г.р., и отчим ФИО2, ххх г.р., проживали в квартире по адресу: . ххх отчим умер. ххх договор на передачу указанной квартиры в собственность выдан ФИО1 и ФИО2 на ххх долю квартиры. Право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ на обоих родителей. ххх ФИО1 завещала указанную квартиру ей. ххх её мать ФИО1 умерла, по день смерти она проживала по указанному адресу, несла все расходы по содержанию квартиры, пользовалась ею открыто и добросовестно, оплачивала коммунальные услуги. После смерти матери она не может вступить в наследство, так как согласно договору на передачу квартиры в собственность в части передачи права собственности на квартиру ФИО2 является недействительным, поскольку на день передачи квартиры в собственность он уже умер. Указанные обстоятельства препятствуют ей в принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1

Просила суд признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ххх недействительным в части передачи права собственности на квартиру ФИО2, умершему ххх, и включить квартиру по адресу: в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ххх в .

В судебном заседании представитель истца ФИО8 ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель Мэрии г.Элисты ФИО9 в удовлетворении исковых требований ФИО8 возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статья 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО8 является наследницей по завещанию своей матери ФИО1, умершей ххх. В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ххх, зарегистрированным ххх в БТИ г.Элисты, Администрация г.Элисты на основании постановления от ххх № передала безвозмездно в (совместную) собственность граждан (равными долями) ФИО2 (отчима истца) и ФИО1 (матери истца), с учётом количества членов семьи, состоящей из ххх человек, состоящую из ххх комнат, общей площадью ххх кв.м, жилой площадью ххх кв.м, кухни, ванной, туалета, балкона, лоджии, коридора, шкафов, расположенной на ххх этаже по адресу: .

Согласно свидетельству о рождении серии №, повторно выданному , ФИО4 родилась ххх г.р. в , о чем в книге регистрации актов о рождении ххх составлена запись №. Родители: отец ФИО5, мать ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака серии №, повторно выданного , следует, что ФИО6 и ФИО4 заключили брак ххх, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ххх произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жена ФИО8.

Согласно справке о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС , ФИО2 и ФИО1 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ххх. Место регистрации - . После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО2, жене ФИО1.

Как следует из свидетельства о смерти №, повторно выданного отделом ЗАГС , ФИО2, ххх г.р., уроженец , умер ххх, о чем ххх составлена запись акта о смерти №. Место смерти - .

Согласно завещанию от ххх, нотариально удостоверенному нотариусом ФИО7, ФИО1, проживающая по адресу: , квартиру в завещает .

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС , ФИО1, ххх г.р., уроженка , умерла ххх, о чём составлена запись акта о смерти №. Место смерти - .

Из пояснений представителя истца ФИО3 следует, что договор на передачу квартиры в собственность получен ФИО1 уже после смерти ФИО2

В соответствии с п.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан следует, что постановление Администрации г.Элисты о приватизации вынесено ххх №, договор датируется ххх, зарегистрирован ххх, то есть составлены и вынесены спустя ххх месяцев после смерти ФИО2 Подпись ФИО2 в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ххх отсутствует.

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 договор на передачу квартиры в собственность не заключал.

При таких обстоятельствах оспариваемый договор в части передачи квартиры в собственность ФИО2 является недействительным.

Таким образом договор на передачу квартиры в собственность граждан от ххх следует признать недействительным в части предоставления права собственности на квартиру ФИО2, умершему ххх, и включить квартиру, расположенную по адресу: , в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ххх в .

По пояснениям представителя истца ФИО1 по день смерти проживала в спорной квартире, владела, пользовалась ею как собственник, несла расходы по её эксплуатации. Договор на передачу квартиры в собственность граждан подписан единолично ФИО1 Ввиду того, что ФИО2 безвозмездно в собственность квартира не передавалась, фактически квартира передана в собственность в порядке приватизации единолично ФИО1 Право собственности ФИО1 не оспорено.

Признание договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным в части и включение оспариваемого имущества в наследственную массу необходимо истцу для реализации предусмотренных гражданским законодательством наследственных прав и регистрации права собственности на это имущество.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность от ххх недействительным в части предоставления права собственности на квартиру ФИО2, умершему ххх в .

Включить квартиру, расположенную по адресу: , в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ххх в .

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РК в течение 10 дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Е.В. Богзыкова