Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Моралиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ФИО2 67А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование, указав следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....

(дата)г. решением общего собрания собственников жилья по адресу: ... принято решение о создании товарищества собственников жилья «ФИО2 67 А» (далее ТСЖ «ФИО2 67 А»), об утверждении Устава ТСЖ «ФИО2 67 А». Ежегодно, общим собранием членов ТСЖ утверждается смета обязательных платежей, целевых расходов и штатного расписания нагод.

ТСЖ «ФИО2 67А» оказывало услуги в бесперебойном обеспечении жилого помещения теплоснабжением, в подаче холодной, горячей воды, вывоза твердых бытовых отходов, технического обслуживания и содержания многоквартирного дома.

ТСЖ «ФИО2 67А» ежемесячно выставляло оплату по квитанциям за потребление коммунальных услуг по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Нижегородской области (дата). (тарифы на ГВС решения РСТ НО №... от (дата); тарифы на отопление №... от (дата).), тарифы на холодную воду и водоотведение №... от (дата).; тарифы на электроснабжение №... от (дата)) и содержанию жилья по тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ «ФИО2 67 А» (приложение 3).Однако, в период с (дата). Ответчиком не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в период с (дата). составляет 119496,70руб.

Ответчик добровольно не оплачивает оказанные жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО2 67А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 496,70 руб., пени - 4 236,17 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 3 674,66 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «ФИО2 67А» ФИО3 (действующая на основании доверенности), исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщила.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива….

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....

ТСЖ «ФИО2 67А» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...,

Таким образом, факт оказания ТСЖ «ФИО2 67А» жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком была допущена просрочка по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 119 496 руб. 70 коп., что объективно подтверждается историей начислений и платежей по лицевому счету ответчика.

Факт образования указанной задолженности ответчиком по делу не оспаривался.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени. Расчет пени судом проверен, составляет за период с (дата) по (дата) в сумме 4 236,17 руб. 39 коп., признан верным, соответствующим требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Возражений относительно правильности соответствующего расчета пени ответчиком представлено не было.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 674,66 руб. в соответствии с платежным поручением №... от (дата)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ФИО2 67А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО2 67А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 496,70 руб., пени - 4 236,17 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 3 674,66 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тищенко