Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» в интересах недееспособной ФИО1, к ФИО2, ФИО3, МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ СО "Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)" в интересах недееспособной ФИО1, обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>, между собственниками соразмерно 1/3 доли, принадлежащей ФИО1, выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>ФИО1 признана недееспособной. На основании распоряжения заместителя главы муниципального района <адрес>№-р/2 от <дата>ФИО1 помещена под надзор в ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов). ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>. Другими участниками общей долевой собственности являются ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли за каждой). Так как по данному адресу не определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, это возможно либо по добровольному соглашению собственников либо в судебном порядке. В связи с тем, что соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Коммунальные ресурсы", МП г.о. Самара "Инженерная служба".

Представитель истца ГБУ СО "Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)" в интересах недееспособной ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, техническая возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета имеется.

Представители третьих лиц ООО "Коммунальные ресурсы", МП г.о. Самара "Инженерная служба" в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>ФИО1 признана недееспособной.

На основании распоряжения заместителя главы муниципального района <адрес>№-р/2 от <дата>ФИО1 помещена под надзор в ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов).

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности ( по 1/3 доли за каждой) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не сложился, не определен.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного жилого помещения открыт финансово-лицевой счет №, по которому начисляется оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из предоставленных лицевых счетов и сверки расчетов с жильцом следует, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> тракт, <адрес> размере 1/3 доли от начисляемой суммы оплаты, долю ФИО2 и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу в размере 2/3 доли.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд обязывает управляющую компанию выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» в интересах недееспособной ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, следующим образом: ФИО1 1/3 долю, ФИО2, ФИО3 2/3 доли.

Обязать ООО «Коммунальные ресурсы», МП г.о. Самара «Инженерная служба» выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Оригинал документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.