Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца Управления лесами КЧР действующей по доверенности № от 09.01.2019 года Чотчаевой Б.Х., представителя ответчика Узденовой Х.К. по доверенности №№ Узденов А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1551/19 по иску Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики к Узденовой Хавлу Караевне о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка,

установил:

Управление лесами КЧР обратилось в Черкесский городской суд с иском к Узденовой Х.К. о взыскании неустойки в размере 333 333 руб. 00 коп. за нарушение условий договора аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений.

Исковое заявление мотивировано следующим.

18 ноября 2016 года между Управлением лесами Карачаево-Черкесской Республики и Узденовой Х.К. был заключен договор аренды лесного участка №, площадью - 0,2942 га, имеющий местоположение: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартал 19, части выдела 51. Кадастровый №.

В порядке исполнения требований норм закона, договор аренды лесного участка от 18 ноября 2016 года №129/2016 прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике 10 мая 2017 года, заверенная печатью на оборотной стороне договора.

Согласно, п. п. «г» п., 12 г., 3 настоящего договора арендатор в течение 6 месяцев со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка должен разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, после чего в соответствие с п. п. «а», п. 11, г. 3 настоящего договора, имеет право приступать к использованию лесного участка.

Арендатором лесного участка Узденовой Х.К. 20 июня 2018 года в Управление было подано заявление о проведении государственной экспертизы проекта освоения лесов, составленного на основании вышеуказанного договора аренды лесного участка.

В соответствии с п. п. «б», п. 14, г. 4 настоящего договора за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренной п. п. «г», п. 12 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере - 50 тыс. руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока (расчет неустойки приложен к настоящему иску).

Арендатором лесного участка Узденовой Х.К. были нарушены требования п. п. «г», п. 12, г. 3 настоящего договора, предусматривающие порядок и сроки предоставления проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, в связи с чем образовалась неустойка в размере 333333 рубля 00 коп.

Управлением, в Мировой суд судебного участка № 7 судебного района г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики было подано заявление о вынесении судебного приказа от 07.12.2018 № УЛ-3171 о взыскании неустойки с Узденовой Х.К. по договору аренды лесного участка от 18 ноября 2016 года № в размере 333 333 рубля 00 коп.. Определением мирового суда судебного участка № судебного района г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 24 декабря 2018 года об отмене судебного приказа, Управлению было отказано во взыскании вышеуказанной суммы в связи с тем, что Узденовой Х.К. были представлены возражения относительно исполнения данного судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чотчаева Б.Х. иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Узденов А.А. исковые требования признал частично и просил суд снизить неустойку в размере 333333 руб. 00 коп. до 11 360 руб. 95 коп.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между истцом – Управлением лесами Карачаево-Черкесской Республики (арендодателем) и ответчиком Узденовой Х.К. (арендатором) был заключен договор аренды лесного участка 18 ноября 2016 года №, 0,2942 га, имеющий местоположение: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартал 19, части выдела 51. Кадастровый №.

Договор аренды прошёл государственную регистрацию 10 мая 2017 года.

В соответствии с п.12 договора аренды лесного участка арендатор в течение 6 месяцев со дня государственной регистрации договора должен разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Согласно п.14 договора за нарушение срока разработки и представления проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 50 000 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Как установлено в судебном заседании ответчиком Узденовой Х.К. 20 июня 2018 года в Управление было подано заявление о проведении государственной экспертизы проекта освоения лесов, составленного на основании вышеуказанного договора аренды лесного участка.

Согласно представленного расчета истца за период с 10 ноября 2017 года по 01 июня 2018 года размер неустойки составляет 333 333 руб. 00 коп., однако суд считает что в соответствии п.п. "б" п.14, г.4 договора аренды лесного участка от 18 ноября 2016 года, неустойку необходимо начислять со следующего полного календарного месяца, а именно с 01 декабря 2018 года, что составляет 300 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно п.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В то же время, согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке на основании п.1 ст.333 ГК РФ (п.69). При взыскании неустойки с лиц, не являющихся юридическими лицами или предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ (п.71). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п.75).

В данном случае допущенное ответчиком нарушение носит неимущественный характер и заключается в непредоставлении истцу в установленный договором 6-месячный срок проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Установленная за это нарушение неустойка, явно несоразмерна последствиям этого нарушения. Взыскание с ответчика неустойки в заявленном истцом размере приведёт к неосновательному обогащению истца и поставит ответчика в крайне тяжёлое материальное положение.

В этой связи на основании ст.333 ГК РФ с учетом того, что ответчик не приступала к использованию лесного участка без проекта освоения лесов, а так же то что арендная плата по договору фактически оплачена в полном объеме, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки до 11 360 руб. 95 коп. По убеждению суда, взыскание неустойки как меры гражданской ответственности в таком размере будет соответствовать как гражданско-правовому понятию неустойки, так и общеправовым принципам разумности, справедливости и соразмерности ответственности степени тяжести допущенного правонарушения, позволив в максимальной степени обеспечить баланс интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики к Узденовой Хавлу Караевне о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка за непредоставление в установленный срок проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы удовлетворить частично.

Взыскать с Узденовой Хавлу Караевны в доход федерального бюджета Российской Федерации неустойку по договору аренды лесного участка от 18 ноября 2016 года № года в размере 11 360 руб. 95 коп. с зачислением указанной суммы по КБК № (неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений).

В части взыскания с Узденовой Хавлу Караевны в доход федерального бюджета Российской Федерации неустойки в размере 288 639 руб. 05 коп. отказать.

Взыскать с Узденовой Хавлу Караевны в доход муниципального образования города Черкесска государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательном виде изготовлено 06 мая 2019 года.

Судья А.Х.Дядченко