Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании 04.10.2013 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вард» к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибремком», ФИО1 о взыскании солидарно долга по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Вард» обратилось в суд с иском к ООО «Сибремком», ФИО1 о взыскании солидарно долга по договору аренды, судебных расходов, иск мотивировало тем, что ... между ООО «Вард» (далее по тексту «Истец». «Арендодатель») в лице директора А.М.С. и ООО «СибРемКом» (далее по текст) «Ответчик», «Арендатор») в лице директора ФИО1 был заключен договор аренды № .... Надлежащее исполнение договора аренды обеспечивалось поручительством ФИО1 (далее по тексту Ответчик», «Поручитель») на основании договора поручительства к договору аренды ... от о.1 ... г., согласно п. 1.1. которого Поручитель несет ответственность перед Арендодателем за исполнение обязательств по договору аренды ... от ... г., заключенному между ООО «Вард» и ООО «СибРемКом». В соответствии с п.2.1. Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатором обязательств по договору аренды включая, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по договору аренды, возврат суммы основного долга или его части, возмещения судебных издержек по взысканию долга, стоимости утраченного имущества и других убытков Арендодателя на день расчетов.

Согласно п. 1.1. договора аренды Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование за плату строительный вагончик (далее «Имущество»). Определенный договором строительный вагончик был передан Арендатору согласно акту приема-передачи к договору ... от ... В соответствии с п. 1.6. арендная плата устанавливается следующим образом: в сумме ... (...) рублей в месяц, в т.ч. НДС. Согласно п. 1.7. договора оплата производится перечислением денежных средств с расчётного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа предыдущею месяца или наличными денежными средствами в кассу Арендодателя.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: ... г.- ... задолженность Арендатора по договору аренды ... от ... составила ... (...) рублей. Данный акт подписан как Арендатором, так и Арендодателем. Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ... задолженность Арендатора ООО «СибРемКом» по договору аренды ... от ... составляет ... (...) рублей. В ходе неоднократных переговоров соглашение о погашении образовавшейся задолженности достигнуто не было.

Поскольку Арендатор не вносит арендную плату начиная с марта 2013 года, то в соответствии .... договора аренды ... от ... договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя, так как арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд в течение установленного срока платежа. Таким образом, Ответчику ООО «СибРемКом» было направлено уведомление о расторжении договора аренды ... от ... с ... с требованием возврата к указанному времени Имущества, а также с требованием погашения образовавшейся на тот момент задолженности по арендной плате. Данное уведомление было получено Ответчиком ... г., что подтверждается отметкой о принятии (копия прилагается), каких-либо действий со стороны Ответчика по урегулированию сложившейся ситуации предпринято не было, в результате чего Истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями деловою оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 619 по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

существенно ухудшает имущество;

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование пикает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, в рамках данного иска солидарными Ответчиками выступают ООО СибРемКом», как арендатор по договору аренды ... от ... г., и ФИО1, как поручитель по договору поручительства к договору аренды ... от ... г.

Кроме того, в соответствии с п. ... договора в случае несвоевременного возврата Арендатором Имущества Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования: возвращенным вовремя имуществом и неустойку в размере 1 % от ежемесячной суммы арендной платы в день. Начало периода исчисления неустойки - ... (дата расторжения договора ... от ... согласно уведомлению от ... г.). Размер неустойки (1% в день ежемесячной суммы арендной платы (...* 0,01 =...)) составляет ... рублей за каждый день просрочки.

Подсудность данного спора определяется местом жительства Ответчика ФИО1 в соответствии с п.1 ст. 31 ГПК РФ. Данный спор подведомственен суду общей юрисдикции по следующим основаниям. В соответствии с абз. 1 п. 4 ст. 22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. Подведомственность гражданских дел определяется законом и не может быть изменена по соглашению сторон. Таким образом, данный спор подведомственен суду общей юрисдикции, поскольку субъектом данного спора наряду с юридическими лицами является гражданин, участвующий в правоотношениях в качестве физического лица (ФИО1 - поручитель). Споры о взыскании с поручителя - гражданина наряду с Арендатором – юридическим лицом задолженности по арендной плате к подведомственности арбитражного суда законом не отнесены. Данный вывод подтверждается судебной практикой, а именно апелляционным определением Саратовского областного суда от ... по делу N ...

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 309,310, 322,323, 606, 614, 619 ГК РФ,ст.ст. 3,22, 31, 131-132 ГПК РФ просит суд взыскать в пользу Истца ООО «Вард» солидарно с Ответчиков ООО «СибРемКом» и ФИО1 задолженность по договору аренды ... от ... в размере ... рублей; взыскать в пользу Истца ООО «Вард» солидарно с Ответчиков ООО «СибРемКом» и ФИО1 неустойку за несвоевременный возврат имущества в период с ... по дату вынесения решения суда в размере ... рублей за каждый день просрочки; взыскать в пользу Истца ООО «Вард» солидарно с Ответчиков ООО «СибРемКом» и ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Вард» - ФИО3, действующая на основании доверенности без номера от ... года, на иске настаивала, в судебном заседании ... увеличила исковые требования, о чем представила письменное заявление – просит взыскать в пользу ООО «Вард» солидарно с ответчиков - ООО «СибРемКом» и ФИО1 задолженность по договору аренды ... от ... в размере ... рублей; уточнила требования в части – просит взыскать в пользу истца - ООО «Вард» солидарно с ответчиков - ООО «СибРемКом» и ФИО1 неустойку за несвоевременный возврат имущества в размере ... рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей 20 коп. В судебном заседании ... вновь увеличила исковые требования, о чем представила письменное заявление – просит взыскать в пользу ООО «Вард» солидарно с ответчиков - ООО «СибРемКом» и ФИО1 задолженность по договору аренды ... от ... в размере ... рублей; взыскать в пользу истца - ООО «Вард» солидарно с ответчиков - ООО «СибРемКом» и ФИО1 неустойку за несвоевременный возврат имущества в размере ... ... рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... рубля ... коп. Заявила ходатайство о взыскании с ответчиков солидарно судебных расходов на оплату услуг представителя по гражданско-правовому договору в сумме ... рублей, почтовых расходов на отправление телеграмм в сумме ... рублей.

В судебное заседание ответчики: представитель ООО «Сибремком», ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав существо иска, письменные материалы дела, суд пришел к выводу иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ... между ООО «Вард» и ООО «СибРемКом» был заключен договор аренды № 4. Согласно п. 1.1. договора аренды Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование за плату строительный вагончик срок аренды – 6 месяцев (п.1.5 договора). Определенный договором строительный вагончик передан Арендатору согласно акту приема-передачи к договору ... от ... В соответствии с п. .... арендная плата устанавливается следующим образом: в сумме ... рублей в месяц, в т.ч. НДС. Согласно п. 1.7. договора оплата производится перечислением денежных средств с расчётного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа предыдущего месяца или наличными денежными средствами в кассу Арендодателя (л.д.7). В соответствии с п. ... вышеуказанного договора аренды в случае несвоевременного возврата Арендатором Имущества Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя имуществом и неустойку в размере ...% от ежемесячной суммы арендной платы в день.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: ... г. задолженность Арендатора по договору аренды № .... составила ... рублей. Данный акт подписан как Арендатором, так и Арендодателем (л.д.8).

В соответствии .... договора аренды ... от ... договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя, так как арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд в течение установленного срока платежа. ООО «СибРемКом» направлено уведомление о расторжении договора аренды ... от ... с ... с требованием возврата к указанному времени строительного вагончика, а также с требованием погашения образовавшейся на тот момент задолженности по арендной плате. Данное уведомление было получено ответчиком ... г., что подтверждается отметкой о получении (л.д.12).

В тексте искового заявления (л.д.2-4), в заявлениях об увеличении исковых требований (л.д.40,50) имеются расчеты задолженности по арендной плате, расчет неустойки по договору аренды. Расчет истцом произведен правильно, никаких возражений относительно расчета от ответчиков не поступило. От истца поступила только одна сумма к оплате ... – ... рублей.

Надлежащее исполнение договора аренды обеспечено поручительством ФИО1 на основании договора поручительства к договору аренды ... от ... г., согласно п. 1.1. которого Поручитель несет ответственность перед Арендодателем за исполнение обязательств по договору аренды № ... г., заключенного между ООО «Вард» и ООО «СибРемКом». В соответствии с п.2.1. Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение Арендатором обязательств по договору аренды, включая, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по договору аренды, возврат суммы основного долга или его части, возмещения судебных издержек по взысканию долга, стоимости утраченного имущества и других убытков Арендодателя на день расчетов.

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРЮЛ на ... (л.д.60-61) ООО «Сибремком» является действующим предприятием, не имеется сведений о ликвидации данной организации, признания ее несостоятельной (банкротом).

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, однако ответчики не просили применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, им не были представлены вышеуказанные доказательства. Таким образом, суд не находит оснований для снижения суммы неустойки.

Суд полагает, что подлежит взысканию в пользу ООО «Вард» с ООО «Сибремком», ФИО1 солидарно задолженность по договору аренды ... от ... в размере ... (...) рублей за период просрочки с ... по ... года. Взыскать в пользу ООО «Вард» с ООО «Сибремком» неустойку за несвоевременный возврат имущества в размере ... рублей за период с ... по ... года. Суд при этом принимает решение в соответствии со ст. 196 ГПК РФ по заявленным требованиям.

В то же время суд полагает отказать истцу в иске в части требования к ФИО1 о взыскании неустойки в сумме ... рублей, поскольку согласно п. ...1 договора поручительства обозначены пределы ответственности поручителя, в частности, в этом договоре предусмотрено «иное» по сравнению с условиями, допускаемыми ст. 363 ГК РФ, а именно - «Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение Арендатором обязательств по договору аренды, включая, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по договору аренды, возврат суммы основного долга или его части, возмещения судебных издержек по взысканию долга, стоимости утраченного имущества и других убытков Арендодателя на день расчетов». В пункте 2.1 договора отсутствует указание на размер ответственности поручителя в том же объеме, как и должника, в перечне обязательств заемщика, за ненадлежащее исполнение которых отвечает поручитель, отсутствует указание на неустойку. При этом п. 2.2 того же договора суд не может толковать как разъясняющий и расширяющий содержание п. ..., поскольку в п. ... указан перечень обязательств, не исполняющихся надлежащим образом (в том числе и штрафных процентов), которые являются основаниями ответственности Поручителя, но не входят в понятие объема его ответственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец понес расходы: по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме ... рублей при подаче иска (платежное поручение ... от ... года), по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... коп. при увеличении исковых требований (платежное поручение ... от ... года), по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... коп. при увеличении исковых требований (платежное поручение ... от ... года), итого: оплачено истцом госпошлины – ... рубля ... коп. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, эти расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в удовлетворенной части солидарно в размере ... ... ... ... коп. С учетом того, что иск к ООО «Сибремком» удовлетворен полностью – взыскать с этого ответчика в пользу истца расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в недостающей части – в размере ... рубль ... коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению с другой стороны понесенные ею судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанные расходы истца, подтвержденные квитанциями на сумму ... рублей (л.д.71-73), актом приемки выполненных работ на ту же сумму(л.д.70), соглашением о передоверии полномочий по договору (л.д.69), договором на оказание юридических услуг (л.д.68) суд расценивает как понесенные истцом на законных основаниях, являющиеся обоснованными и необходимыми, вызванными обращением за оказанием квалифицированной юридической помощи на основании гражданско-правового договора, которая была оказана, а именно - составлено исковое заявление, представитель истца неоднократно участвовала в судебных заседаниях. В то же время суд считает разумной в данном случае, с учетом объема и сложности рассмотренного дела, сумму расходов услуг представителя - ... рублей. В остальной части иска о взыскании с ответчиков солидарно судебных расходов по оплате услуг представителя истцу отказать.

Суд полагает также, что не имеется оснований для удовлетворения иска в части судебных расходов по оплате за телеграммы в сумме ... рублей ... коп., поскольку почтовые извещения направляются от имени суда. В досудебном порядке каких-либо телеграмм, которые могли бы считаться необходимыми судебными издержками, истцом не направлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вард» с Общества с ограниченной ответственностью «Сибремком», юридический адрес Новокузнецкий район, п. Сидорово. ул. ..., ИНН ... КПП ..., р/с ... в Кемеровском филиале ОАО «Банк Москвы» БИК ... к/с ..., ФИО4, ... года рождения, солидарно задолженность по договору аренды ... от ... в размере ... (...) рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вард» с Общества с ограниченной ответственностью «Сибремком», юридический адрес ..., ИНН ... КПП ..., р/с ... в Кемеровском филиале ОАО «Банк Москвы» БИК ... к/с ... неустойку за несвоевременный возврат имущества в размере ...) рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вард» с Общества с ограниченной ответственностью «Сибремком», юридический адрес ..., ИНН ... КПП ..., р/с ... в Кемеровском филиале ОАО «Банк Москвы» БИК ... к/с ..., ФИО1, ... года рождения, расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере ...

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вард» с Общества с ограниченной ответственностью «Сибремком», юридический адрес ..., ИНН ... КПП ..., р/с ... в Кемеровском филиале ОАО «Банк Москвы» БИК ... к/с ..., расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере ...) рубль ... коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вард» с Общества с ограниченной ответственностью «Сибремком», юридический адрес ..., ИНН ... КПП ..., р/с ... в Кемеровском филиале ОАО «Банк Москвы» БИК ... к/с ..., ФИО1, ... года рождения, расходы истца на оплату услуг представителя в размере ...) рублей.

В остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «Вард» к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибремком», ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционной порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ...

Судья С.А. Горковенко