Гражданский кодекс часть 1

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Зарница» к ФИО1 о взыскании задолженности по оказанным услугам по договору поручительства,

встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зарница» о расторжении договора поручительства, признании договора недействительным, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «Зарница» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым с учетом уточнений исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору поручительства, заключенному 14.08.2019, в размере 298 872 руб. 47 коп., пени в размере 123 225,14 руб., штраф в размере 10 000 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 642 руб., всего взыскать 443 739,61 руб.

В обоснование иска указано, что между ООО «Зарница» и ООО «Хмельковъ» были заключены договоры на аренду помещения № от 01.07.2019, аренду движимого имущества № от 01.07.2019, а также на аренду движимого имущества № от 30.11.2018 сроком до 31.07.2019; 14.08.2019 между сторонами был заключен договор поручительства по договору аренды нежилого помещения № от 01.07.2019, по условиям которого поручитель ФИО1 взял на себя обязательство перед арендодателем (ООО «Зарница») оплатить задолженность по арендной плате движимого и недвижимого имущества, а также за электроэнергию арендатора - ООО «Хмельковъ», директором и учредителем которого ответчик является; по оказанным услугам выставленные для оплаты счета ответчиком не оплачены; решением Арбитражного суда РС(Я) от 26.02.2020 были удовлетворены исковые требования ООО «Зарница» к ООО «Хмельков» о взыскании суммы 432 097,61 руб., в том числе арендных платежей в размере 298 872,47 руб., пени в размере 123 225,14 руб., штрафа в размере 10 000 руб., а также государственной пошлины в размере 11 642,61 руб. Исполнительное производство, возбужденное 03.06.2020 в отношении ООО «Хмельков», было окончено и возвращено в связи с невозможностью установить местонахождение должника и его имущества, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей.

Определением суда от 11.02.2021 принято встречное исковое заявление ФИО1 к ООО «Зарница» о расторжении договора поручительства от 14.08.2019, заключенного между ФИО1 и ООО «Зарница» по договору аренды нежилого помещения № от 01.07.2019, признании договора недействительным, взыскании уплаченной суммы государственной пошлины.

Представитель истца/ответчика по встречному иску ООО «Зарница» ФИО2 в ходе судебного заседания изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержала, просит иск удовлетворить, со встречным иском не согласилась, просит в его удовлетворении отказать по изложенным в письменном возражении на встречное исковое заявление доводам.

Ответчик/истец по встречному иску ФИО1, его представитель ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, от представителя ФИО3 16.03.2021 поступила телефонограмма об отложении судебного разбирательства на более поздний срок в связи с плохим самочувствием, при этом доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание (невозможность явки в суд) последний не представил.

Учитывая неоднократно заявленные ранее ответчиком/истцом по встречному иску, его представителем ходатайства об отложении судебных разбирательств по данному делу, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признает причины неявки не уважительными, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанной стороны.

Выслушав доводы и мнение участника процесса, исследовав представленные сторонами к материалам дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений (пункт 1 статьи 650 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с указанными положениями, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26.02.2020 по делу по иску ООО «Зарница» к ООО «Хмельковъ» о взыскании суммы, в том числе арендных платежей, пени и штрафа исковые требования удовлетворены, судом постановлено взыскать с ООО «Хмельковъ» в пользу ООО «Зарница» сумму в размере 432 097,61 руб., в том числе арендных платежей в размере 290 322,58 руб., пени в размере 123 225,14 руб., штрафа в размере 10000 руб. (в соответствии с п. 9.9 договора), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11642 руб. (л.д. 44-49).

При рассмотрении указанного дела и следует из материалов данного дела, что 01.07.2019 между ООО «Зарница» (Арендодатель) и ООО «Хмельковъ» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, общей площадью 125,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания по адресу: <адрес> (л.д. 50-68).

Согласно пункту 4.1 договора, арендатор обязуется использовать помещения для размещения <данные изъяты>

Помещение принято арендатором 01.07.2019 по акту приема-передачи нежилых помещений без разногласий.

Срок аренды по договору составляет 11 месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещений (пункт 12.3 договора).

В соответствии с пунктом 8.1 договора за пользование помещениями арендатор уплачивает арендодателю базовую арендную плату и обеспечительный платеж. Арендная плата, уплачиваемая в соответствии с условиями договора, включает в себя за пользование помещениями и плату за следующие коммунальные и эксплуатационные затраты:

- плату за эксплуатационные услуги, указанные в приложении № 5 договора, а также оплату расходов арендодателя (оплату соответствующей части фактической стоимости содержания здания, которая рассчитывается пропорционально отношению общей арендуемой площади помещений к общей площади здания);

- плату за коммунальные услуги, учет потребления которых в помещения не ведется (включая потребление, необходимое для функционирования оборудования, принадлежащего арендодателю и обслуживающее все здание), и плату за коммунальные услуги, потребленные арендатором в местах общего пользования за исключением электроэнергии.

Плата за электроэнергию не входит в базовую арендную и ежемесячно рассчитывается по объему фактического потребления арендатором, согласно показаниям установленного арендатором электросчетчика, по действующим тарифам снабжающих организаций (поставщиков предоставляемого ресурса). На основании показаний приборов учета (счетчиков) арендатора и расчета пропорционально площади помещения к площади здания, по действующим тарифам снабжающих организаций арендодатель исчисляет размер платы за расчетный месяц в соответствии с настоящим пунктом договора аренды и выставляет арендатору счет, исходя из действующих тарифов снабжающих организаций (поставщиков предоставляемого ресурса) и на основании аналогичного документа, выставленного арендодателю соответствующей снабжающей организацией (поставщиком предоставляемого ресурса). Оплата за электроэнергию осуществляется на основании выставленного арендодателем счета, не позднее 30-го числа текущего месяца за прошедший месяц. Датой выставления счета является 25 число месяца, следующего за отчётным.

Согласно пункту 8.4 договора, размер базовой арендной платы составляет 200000 руб. за общую арендуемую площадь в месяц, в т.ч. НДС - 20%.

Пунктом 8.5 договора оплата арендной платы, указанной в пп. 8.5 договора, за первый месяц срока аренды производится арендатором на основании выставленного арендодателем счета не позднее 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи. Для получения счета арендатор обязан прибыть к арендодателю не позднее чем в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи. В случае если арендатор не получил от арендодателя счет на оплату данной арендной платы по любым причинам, то арендатор обязан внести арендную плату в размере, указанном в пп. 8.5 договора, за первый месяц срока аренды на расчетный счет арендодателя не позднее 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи.

Начиная со второго месяца аренды оплата арендной платы, указанной в пп. 8.5 договора осуществляется на основании выставленного арендодателем счета не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, авансом за оплачиваемый месяц. В случае если 25-е число месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу, выпадает на нерабочий день, арендная плата, указанная в пп. 4.2 договора, должна быть оплачена не позднее первого рабочего дня, следующего за 25-м числом указанного месяца. В случае, если арендатор не получил от арендодателя счет на оплату данной арендной платы по любым причинам, то арендатор обязан внести арендную плату в размере, указанном в пп. 4.2 договора, за период со второго месяца срока аренды на расчетный счет арендодателя не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, авансом за оплачиваемый месяц.

Пунктом 8.8.1 договора предусмотрено, что в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему договору и вне зависимости от уплаты арендной платы и иных платежей по договору, арендатор обязан выплатить арендодателю обеспечительный платеж в размере 50% от суммы базовой арендной платы, в т.ч. 20% НДС, в соответствии с действующим законодательством. Обеспечительный платеж оплачивается арендатором арендодателю в течение 3 рабочих дней с даты подписания настоящего договора на основании выставленного арендодателем счета. В случае если арендатор не получил от арендодателя счет по любым причинам, то арендатор обязан внести обеспечительный платеж на расчетный счет арендодателя в указанный срок.

Арендатор и арендодатель соглашаются, что арендодатель вправе в любое время удержать из обеспечительного платежа документально обоснованные суммы задолженности арендатора по уплате арендной платы и другие документально обоснованные суммы, которые должны быть уплачены арендатором арендодателю в соответствии с настоящим договором, а также документально обоснованные суммы по возмещению любого ущерба, причиненного помещения арендатором или привлеченными арендатором на любых основаниях третьими лицами, с письменным уведомлением арендатора за 3 рабочих дня до даты такого удержания (пункт 8.8.3 договора).

14.08.2019 между сторонами договора подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений № от 01.07.2019, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть 14.08.2019 договор аренды нежилых помещений № от 01.07.2019 (л.д. 73).

На основании акта приема-передачи (возврата) нежилых помещений 14.08.2019 ответчик возвратил истцу нежилое помещение (л.д. 74).

01.07.2019 между ООО «Зарница» (Арендодатель) и ООО «Хмельковъ» (Арендатор) заключен договор аренды движимого имущества № (далее - договор №), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору движимое имущество вместе с его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования, указанное в Приложении № 1 (л.д. 87-90).

Согласно приложению № 1 к договору №, арендатору передано имущество всего в количестве 16 наименований.

Имущество принято ответчиком 01.07.2019 по акту приема-передачи без разногласий (л.д. 91).

Срок аренды по договору составляет 11 месяцев, до 30.05.2020, стороны договорились, что действия договора применяются на отношения сторон, возникшие с 01.07.2019 (пункт 4.1 договора №).

В соответствии с пунктом 3.1 договора № сумма арендной платы за имущество составляет 6300 руб. в месяц и включает в себя НДС.

Пунктом 3.2 договора № предусмотрено, что арендная плата выплачивается арендодателю в следующем порядке: на основании выставленного арендодателем счета не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, авансом за оплачиваемый месяц. В случае, если 25-е число месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу, выпадает на нерабочий день, арендная плата, указанная в пп. 3.1 договора должна быть оплачена не позднее первого рабочего дня, следующего за 25-м числом указанного месяца. В случае, если арендатор не получил от арендодателя счет на оплату данной арендной платы по любым причинам, то арендатор обязан внести арендную плату в размере, указанном в пп. 3.1 договора, за период со второго месяца срока аренды на расчетный счет арендодателя не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, авансом за оплачиваемый месяц.

01.07.2019 между сторонами договора подписано соглашение о расторжении договора аренды движимого имущества от 30.11.2018 №, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть с 14.08.2019 договор аренды движимого имущества № от 01.07.2019 (л.д. 95).

На основании акта возврата имущества 14.08.2019 арендатор возвратил истцу имущество по списку (л.д. 96-97).

30.11.2018 между ООО «Зарница» (Арендодатель) и ООО «Хмельковъ» (Арендатор) заключен договор аренды движимого имущества № (далее –договор №), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору движимое имущество вместе с его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования, указанное в Приложении № 1 (л.д. 76-78).

Согласно приложению № 1 к договору №, арендатору передано имущество в количестве 26 наименований (л.д. 79).

Имущество принято ответчиком 30.11.2018 по акту приема-передачи без разногласий (л.д. 80-81).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 30.09.2019. Стороны договорились, что действия договора применяются на отношения сторон, возникшие с 01.08.2018 (пункт 4.1 договора №).

В соответствии с пунктом 3.1 договора № сумма арендной платы за имущество составляет 7700 руб. в месяц и включает в себя НДС.

30.06.2019 между сторонами договора подписано соглашение о расторжении договора аренды движимого имущества № от 30.11.2018, согласно которому стороны пришли к соглашению досрочно расторгнуть с 30.06.2019 договор аренды движимого имущества № от 30.11.2018 (л.д. 84).

На основании акта возврата имущества 14.08.2019 ответчик возвратил истцу имущество по списку. Как следует из акта, при приеме имущества арендодателем обнаружены дефекты, а также отсутствие движимого имущества согласно перечню; стоимость повреждений оценена в размере 40 562,50 руб.; арендатор обязуется выплатить сумму ущерба в течение 10 дней с момента выставления счета арендодателем (л.д. 85-86).

14.08.2019 между ООО «Зарница» (Арендодатель), ООО «Хмельковъ» в лице директора ФИО1 (Арендатор) и ФИО1 (Поручитель) заключен договор поручительства к договору аренды нежилого помещения № от 01.07.2019, согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором обязательств по Договору аренды нежилого помещения № от 01.07.2019, заключенному между Арендодателем и Арендатором (п. 1.1 договора) (л.д. 109-111).

Согласно п. 1.3 договора, Поручитель несет солидарную с Арендатором ответственность по всем обязательствам, которые могут возникнуть в соответствии с условиями Договора аренды, включая уплаты любых штрафов, пени, неустоек и иных платежей, которые Арендатор обязан уплатить Арендодателю. Предел ответственности Поручителя по настоящему договору составляет 291 172, 47 руб., в т.ч. НДС 20%. Указанная сумма задолженности включает в себя: арендную плату за июль 200 000 руб., в т.ч. НДС 20%, аванс арендной платы за август 90 332 руб., в т.ч. НДС 20%, переменную арендную плату (электроэнергия) за июль 2019 года в сумме 11 987,33 руб., переменную арендную плату (электроэнергия) за август 2019 года в сумме 10 700,06 руб., арендную плату по договору аренды движимого имущества от 01.07.2019 за июль и август в сумме 12 600 руб., в т.ч. НДС 20%, ущерб по договору движимого имущества № от 30.11.2018 в размере 40 562,50 руб. Поручительство по настоящему договору дано до полного исполнения обязательств Поручителем. В пределах указанной суммы и в течение срока поручительства Поручитель отвечает перед Арендодателем по обязательствам Арендатора, указанным в п. 1.1 (п. 1.4). Поручитель ознакомлен с тем, что на момент подписания настоящего договоров сумма задолженности составляет 291 172,47 руб. Поручитель отвечает перед Арендодателем за возврат данной суммы Арендатором в полном объеме, при этом указанная сумма не входит в ограничение предела ответственности Поручителя, предусмотренного в п. 1.4, с чем Поручитель согласен (п. 1.6). Поручитель оплачивает задолженность по договору равными долями в течение 6 месяцев в сумме 48 528,75 руб. 15 числа каждого месяца (п. 1.7).

Согласно счетам на оплату: № от 01.07.2019 сумма за возмещение ущерба причиненного имуществу юридического лица, согласно Приложению № к договору аренды движимого имущества № от 30.11.2018, составила 40 562,50 руб., № от 30.06.2019 сумма за аренду помещения по договору № от 01.07.2019 за июль 2019 г. – 200 000 руб., № от 31.07.2019 за аренду помещения по договору № от 30.11.2018 за июль 2019 – 6300 руб., № от 01.08.2019 – за электроэнергию по договору № от 01.07.2019 за июль 2019 – 11 987,33 руб., № от 27.08.2019 – за электроэнергию по договору № от 01.07.2019 за август 2019 – 10 700,06 руб., № от 31.08.2019 – за аренду помещения по договору № от 01.07.2019 за август – 90 322,58 руб., № от 31.08.2019 – за аренду помещения по договору № от 30.11.2018 за август – 6300 руб. (л.д. 98-104).

30.08.2019, 03.10.2019 ООО «Зарница» в адрес директора ООО «Хмельковъ» ФИО1 направлялись претензии с требованиями оплаты суммы в размере 291 172,47 руб., 7700 руб. в срок до 06.09.2019, 10.10.2019 соответственно (л.д. 107, 112, 113).

К материалам дела стороной истца представлен расчет суммы иска, который стороной ответчика не оспорен и не опровергнут (л.д. 114-123).

26.02.2020 Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) по делу № А58-12214/19 по исковому заявлению ООО «Зарница» к ООО «Хмельковъ» выданы исполнительные листы серии ФС №, серии ФС № (л.д. 125-128, 131-134).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МРОСП УФССП по Республики Саха (Якутия) от 18.11.2020 исполнительные производства №-ИП, №-ИП в отношении должника ООО «Хмельковъ» окончены в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях (л.д. 129-130, 135-136).

В соответствии с п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и взыскании с ответчика задолженности по заключенному 14 августа 2019 года договору аренды нежилого помещения № от 01.07.2019 в размере 298 872 руб. 47 коп., пени в размере 123 225 руб. 14 коп., штрафа в размере 10 000 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 642 руб., поскольку поручитель обязался отвечать перед кредитором в том объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательств должника, в опровержение установленного доказательств, подтверждающих обратное, в том числе доказательств, свидетельствующих об исполнении договора аренды нежилого помещения (в полном объеме или в части), а также принятия мер к погашению образовавшейся задолженности, стороной ответчика в силу требований статьи 56 ГПК РФ не представлено, материалы дела не содержат.

Пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

По правилам п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В обоснование встречных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что «подписание договора поручительства и Акт опечатывания помещения были составлены в один день, и, по сути, Арендатор фактически запретил пользоваться арендованным имуществом, соответственно лишил возможности ООО «Хмельковъ» получить доход и произвести расчет с Арендатором, договор поручительства был составлен под давлением со стороны Арендатора и грубо нарушающие интересы как ФИО1, так и ООО «Хельковъ»». При этом сторона в обоснование своих доводов ни одного допустимого и относимого законодательством доказательства не представил, указанные стороной доводы выражают лишь общее несогласие с поданным стороной истца требованием. Между тем из материалов дела следует, что заключение сделки совершалось по волеизъявлению обеих сторон, последние достигли соглашения по всем существенным условиям договора, из чего следует вывод о том, что каждая сторона приняла на себя риск по исполнению заключенного между ними договора.

При изложенных и установленных обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи, правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 с учетом положений статьи 98 ГПК РФ суд не усматривает.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ).

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ООО «Зарница» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зарница» сумму задолженности по договору поручительства, заключенному 14 августа 2019 года, по договору аренды нежилого помещения № от 01 июля 2019 года в размере 298 872 руб. 47 коп., пени в размере 123 225 руб. 14 коп., штраф в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 642 руб., всего взыскать 443 739 (четыреста сорок три тысячи семьсот тридцать девять) рублей 61 копейку.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зарница» о расторжении договора поручительства, признании договора недействительным, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 24.03.2021 г.

Председательствующий Иванова С.Ж.