Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФИО3 о признании недействительной государственной регистрации права на жилое помещение,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю дата произведена государственная регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата 25-№ на имя ФИО3 в отношении 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес> В указанном свидетельстве основанием для регистрации права собственности ФИО3 указан договор купли-продажи квартиры от дата, регистрационный номер № от дата. Данная квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата, регистрационный номер № от дата, к которому ФИО3 не имеет никакого отношения. Между тем, основанием для возникновения у ФИО3 права собственности на указанную квартиру указан именно этот договор, в связи с чем в свидетельстве о государственной регистрации права от дата 25-№ содержатся сведения о юридическом факте, имеющем для истца негативные юридические последствия. С учетом этого, истец просит признать государственную регистрацию от дата№ и свидетельство о государственной регистрации права от дата 25№ на имя ФИО3 в отношении 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес> недействительными.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФИО8 исковые требования не признала, представила письменные возражения на иск, которые поддержала в судебном заседании, указав, что дата Управлением восстановлена запись о праве собственности ФИО3 на указанную квартиру на основании решения Первомайского районного суда г. Владивостока от дата, о чем в ЕГРП внесена запись №. Оснований доя отказа в совершении регистрационных действия в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ выявлено не было. Действующее гражданское законодательство не предусматривает такого способа защиты гражданских прав как признание недействительной государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества. Погашение регистрационной записи о праве собственности является техническим действием, в связи с чем удовлетворение требований истца не повлечет недействительности зарегистрированного права и не порождает юридически значимых последствий. Свидетельство о государственной регистрации права является лишь доказательством факта совершения регистрации, самостоятельного юридического значения не имеет, правоустанавливающим документом не является.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировано право собственности ФИО3 на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата№, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировано право собственности ФИО9 на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от дата, о чем в ЕГРП внесена запись №.

дата Управлением зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от дата, о чем в ЕГРП внесена запись №.

дата Управлением восстановлена запись о праве собственности ФИО3 на указанную квартиру на основании решения Первомайского районного суда г. Владивостока от дата, о чем в ЕГРП внесена запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата 25-№ на имя ФИО3 в отношении данного объекта недвижимости.

В названном свидетельстве в качестве документа-основания указан договор купли-продажи квартиры от дата, регистрационный номер № от дата, что и послужило основанием для оспаривания истцом государственной регистрации права на указанное жилое помещение и выданного Управлением дата свидетельства о государственной регистрации права.

Между тем, согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ в судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право, а также документы, на основании которых данное право было зарегистрировано.

Признание недействительным свидетельства о государственной регистрации, государственной регистрации, а также регистрационной записи действующим гражданским законодательством не предусмотрено.

В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом, не порождает каких-либо прав и обязанностей, сам по себе факт выдачи свидетельства не влечет наступления тех или иных гражданско-правовых последствий.

Оспаривание же истцом государственной регистрации права на недвижимое имущество не повлечет недействительности зарегистрированного права собственности, то есть юридически значимых последствий не порождает.

Наряду с этим, в судебном заседании установлено, что наличие в оспариваемом истцом свидетельстве о государственной регистрации права от дата 25-№ на имя ФИО3 в отношении 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес> указания в качестве документа-основания «договора купли-продажи квартиры от дата, регистрационный номер № от дата», является технической ошибкой, которая была устранена, дата в ЕГРП внесена запись об изменениях, исправлен документ-основание на «договор на передачу квартир (домов) в собственность от дата№».

С учетом этого, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФИО3 о признании недействительной государственной регистрации права на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде.

Судья <...>