Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова Николая Викторовича к Гуднину Виктору Михайловичу о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

?Филиппов Н.В. обратился в суд с иском к Гундину В.М. о взыскании денежных средств по договору, неустойки, судебных расходов, в виду неисполнения ответчиком обязательств по договору.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Филипповым Николаем Викторовичем и Гудниным Виктором Михайловичем был заключен договор подряда на ремонтно-строительные работы №, в соответствие с которым, Ответчик принял на себя обязательства, по заданию Истца, выполнить определенные по смете работы на объекте: кольцо, , а Истец принять и оплатить выполненные работы. В соответствии с пунктом 2.2. договора, ремонтные работы в квартире должны завершиться в течение 60 календарных дней с момента начала работ, т е. ДД.ММ.ГГГГ. В день заключения договора Истец оплатил ответчику аванс , что подтверждается распиской написанной собственноручно Ответчиком. Согласно п. 4.6. вышеуказанного договора, Истец произвел оплату выполняемых по договору работ в размере . Авансовый платеж перечислялся в адрес Ответчика регулярно, в соответствии с условиями договора, т.к. Ответчик, путем обмана, предоставлял в адрес Истца недостоверные фотографии хода выполнения ремонта квартиры или не предоставлял их вовсе. Ответчик воспользовался ситуацией, что Истец проживает в другом городе и не имеет возможности контролировать ход выполнения работ, путем обмана, предоставляя заведомо ложные сведения о ходе и качестве выполнения ремонта, истребовал у Истца вышеуказанную сумму денежных средств. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Истец, прибыл в г. Краснодар с целью принять выполненные работы и оплатить оставшуюся по договору часть денежных средств, однако, зайдя в свою квартиру, Истец пришел в полный ужас. Работы выполнены не качественно и не в полном объеме ни по одному пункту сметного расчета. Подписать даже промежуточный акт не предоставлялось возможным, так как согласно сметы договора мусор и старая мебель из квартиры не вывезены, обои поклеены на неочищенные и неоштукатуренные стены, между листами обоев имеются промежутки, обои не доходят до потолка, вырезы на розетки и выключатели сделаны с отступлением от размеров, в углах обои порваны, не говоря о том, что в каждой комнате они не доклеены до конца. Ламинат в зале постелен на половину, причем на грязный пол, не убрав мусор, который скрипит под ним и ламинат «играет» волнами, вырезы по углам и около батареи выполнены не в соответствии с размерами (щели), потолок не выровнен и не оштукатурен, люстры не монтированы, стены во всех комнатах не выровнены, керамическая плитка в сан. узле лежит не ровно, имеются перекосы, ванна установлена не по уровню, плитка не доходит до ванны на 5 сантиметров, что в свою очередь может привести к проникновению воды под ванну, причем ванна уже закреплена конструкцией и в настоящий момент отсутствует возможность регулировки без повреждения плитки, напольное покрытие в двух комнатах, коридоре и на кухне не постелено, откосы на дверных проемах не оштукатурены, двери не отрегулированы, остекление балкона выполнено не по размерам (балконная рама на 35 см меньше балконного проема, закуплен стеклопакет б/у вместо нового, хотя деньги оплачены). Кухонная мебель, на которую отправлены денежные средства не закуплена, соответственно и не вмонтирована. Холодильник, стоявший в квартире вовсе вывезен из квартиры, вместо старого, неисправного, стоявшего на балконе кухни. Выполнение Ответчиком частичного ремонта в квартире привело только к полному разрушению и приведению в негодность предоставленных Истцу черновых и отделочных материалов без возможности их дальнейшего использования при устранении недостатков. Более того, в связи с тем, что при выполнении ремонта Ответчик не накрыл двери, они были испачканы раствором и краской, что привело к необходимости их полной замены, а равно к увеличению стоимости ремонта и нанесению убытков Истцу. Также, при выполнении работ, Ответчик небрежно отнесся к мебели, находящейся в квартире, в следствие чего она частично пришла в негодность и требует дополнительного ремонта (шкафы, кровать с матрацем). Подписать, в соответствии с п. 4.2. договора, Акты выполненных работ и Акты выявленных недостатков не представилось возможным, т.к. ответчик уклоняется от встречи с Истцом и представителем Истца, которые неоднократно предпринимались на этапе выполнения работ и в ходе досудебного разрешения спора. Ответчиком не выполнены условия, предусмотренные разделом 5 договора «Гарантийные Обязательства». Вынужденные затраты Истца на перелет от места проживания до места приема выполненных работ по договору, по вине Ответчика составили . Более того, в нарушении условия договора, в квартире проживали посторонние люди, якобы подсобные рабочие, что привело к увеличению коммунальных платежей. В квартире среди строительного мусора и строительных материалов постоянно и днем и ночью был включен обогреватель, про который ответчик совсем забыл, что могло привести к возникновению пожара. В связи с тем, что рабочие не убирали за собой, в квартире появилось антисанитарное состояние, помимо бытового и строительного мусора, находились испорченные продукты питания, что способствовало разведению тараканов. Истец исполнил свои договорные обязательства надлежащим образом, а Ответчик уклоняется от принятых на себя обязательств по выполнению работ. Обязательство по выполнению работ Ответчиком, надлежащим образом, не исполняется по настоящее время. Истец, по причине затянувшегося ремонта, несет помимо вышеуказанных затрат прямые убытки в виде затрат на коммунальные услуги в квартире за два месяца в сумме (декабрь 2020 года, январь 2021 года), а также упущенную выгоду, т.к. не имел возможности сдать квартиру в наем в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, на период проведения некачественного ремонта. Стоимость съема ремонтируемой квартиры в месяц, в соответствии с условиями предыдущего договора найма, составляет . Таким образом, упущенная выгода составляет . Истец осуществлял попытки досудебного урегулирования спора путем телефонных звонков и направления претензии Ответчику от «02» февраля 2021 г., что подтверждается квитанцией об отправке от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об отправке претензии Ответчику. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлено уведомление о необходимости исправить недостатки в работе и о намерениях Истца заключить договор с новым Подрядчиком, которое также отправлено на почтовый и электронный адреса. К сожалению, Ответчик не предпринимает никаких попыток для исполнения своих договорных обязательств, а также не пришел на почту забрать письма. На момент подачи иска просрочка исполнения со стороны Ответчика составила 38 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор Ответчиком не исполнен, работы не выполнены. Истцом была начислена неустойка за каждый день просрочки, в размере В связи с отсутствием со стороны Ответчика попыток исправить недостатки, выявленные в ходе приема выполненных работ по договору, Истец 24.02.2021г. заключил договор подряда с новым Подрядчиком. По условиям договора, затраты на демонтаж некачественно выполненных работ и материала составили: 1. Демонтаж установленного окна на балконе - , снятие и установка розеток и выключателей в квартире - , демонтаж старого полового покрытия - И , демонтаж испорченных и установка новых межкомнатных дверей - , демонтаж экрана из плитки в ванной - , заделка краев после слома - , установка ванны - , установка сифона , установка экрана пластикового - , добор из пластика на торец ванны - , снятие смесителя и восстановление водорозетки - , установка смесителя - , демонтаж установка нового унитаза , штукатурка стен и обкладывание плиткой ниши в туалете - , вывоз мусора , клининговые работы по уборке квартиры перед ремонтом - , шпаклевка стен в проблемных местах - , работы по снятию и переклейке обоев - . Общая сумма дополнительных работ по договору с новым Подрядчиком по вине Ответчика составила .

В судебном заседании представитель истца по доверенности Овсянников Ф.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Гуднин В.М. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статья 117 ГПК РФ закрепляет, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (либо направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, в виду согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Филипповым Николаем Викторовичем и Гудниным Виктором Михайловичем был заключен договор подряда на ремонтно-строительные работы №, в соответствие с которым, Ответчик принял на себя обязательства, по заданию Истца, выполнить определенные по смете работы на объекте: кольцо, , а Истец принять и оплатить выполненные работы.

В соответствии с пунктом 2.2. договора, ремонтные работы в квартире должны завершиться в течение 60 календарных дней с момента начала работ, т е. ДД.ММ.ГГГГ.

В день заключения договора Истец оплатил ответчику аванс , что подтверждается распиской написанной собственноручно Ответчиком. Согласно п. 4.6. вышеуказанного договора, Истец произвел оплату выполняемых по договору работ в размере .

Истец осуществил выезд на объект путем визуального осмотра установил, что объект строительства имеет ряд существенных дефектов. Филиппов Н.В. предложил ответчику устранить допущенные нарушения, однако Гуднин В.М. требования проигнорировал.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В соответствии ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Согласно ст. 721 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В силу п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать, в том числе - назначить исполнителю новый срок.

Истец обращался в претензионном порядке к ответчику ДД.ММ.ГГГГ с требованиями исправить недостатки работы, однако ответчиком претензия проигнорирована.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи - в частности, отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Цена выполненной работы, возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы, а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы, определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона (п. 3 ст. 28 Закона о защите прав потребителей).

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком сроков и качества выполнения работ, в связи с чем, у истца возникло право на требование возврата денежных средств за ненадлежащим образом оказанные услуги в размере .

Судом установлено, что истец 24.02.2021г. заключил договор подряда с новым Подрядчиком. По условиям договора, затраты на демонтаж некачественно выполненных работ и материала составили: 1. Демонтаж установленного окна на балконе - , снятие и установка розеток и выключателей в квартире - , демонтаж старого полового покрытия - И , демонтаж испорченных и установка новых межкомнатных дверей - , демонтаж экрана из плитки в ванной - , заделка краев после слома - , установка ванны - , установка сифона , установка экрана пластикового - , добор из пластика на торец ванны - , снятие смесителя и восстановление водорозетки - , установка смесителя - , демонтаж установка нового унитаза , штукатурка стен и обкладывание плиткой ниши в туалете - , вывоз мусора , клининговые работы по уборке квартиры перед ремонтом - , шпаклевка стен в проблемных местах - , работы по снятию и переклейке обоев - . Общая сумма дополнительных работ по договору с новым Подрядчиком по вине Ответчика составила .

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца стоимость дополнительных расходов в размере .

В силу и. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

Суду представлен расчет неустойки, который проверен судом, признан верным.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период просрочки обязательства, обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать неустойку в размере .

Что касается требований о взыскании расходов за перелет в размере , расходов на коммунальные услуги в размере , упущенной выгоды в размере , суд считает необходимым в их удовлетворении отказать, поскольку несения указанные расходов вследствие противоправных действий ответчика истцом не доказано.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов на оформление доверенности на представителя в размере .

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобождён, в доход государства в размере

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова Николая Викторовича к Гуднину Виктору Михайловичу о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору, неустойки, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Гуднина Виктора Михайловича в пользу Филиппова Николая Викторовича денежные средства в размере , неустойку в размере , дополнительные расходы в размере , расходы на доверенность представителя в размере .

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Гуднина Виктора Михайловича в доход государства государственную пошлину в размере .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: