Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Тарасенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Военторг-Москва» к Валовой ФИО4 о признании права собственности земельный участок,

установил:

АО «Военторг-Москва» обратилось в суд с иском к Валовой ФИО5 в котором просит признать право собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

В судебное заседание АО «Военторг-Москва» не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, удовлетворить исковые требования. Свои требования АО «Военторг-Москва» основывает тем, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» и передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в собственность ОАО «Управление торговли Московского военного округа» передан земельный участок общей площадью 13733 кв.м с местоположением: <адрес>), а также расположенные на нем 5 объектов недвижимости: гараж с пунктом технического обслуживания, кадастровый №; гараж, кадастровый №; склад ремонтно-строительной группы, кадастровый №; распределительный склад, кадастровый №; склад технического оснащения, кадастровый №. В соответствии с протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ, договором о присоединении № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Московского военного округа» реорганизовано путем присоединения к ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» переименовано в ОАО «Управление торговли Западного военного округа». На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Управление торговли Московского военного округа» к ОАО «Управление торговли Западного военного округа» перешел земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением: <адрес>, стр.5 (под магазин склады, гаражи). Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Западного военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Западного военного округа» изменило наименование на ОАО «Военторг-Запад». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование на АО «Военторг-Запад». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров АО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ АО «Военторг-Запад» реорганизовано в форме выделения, в результате которого создано Акционерное общество «Военторг-Москва» (далее - Истец или Общество). Права и обязанности от АО «Военторг-Запад» переданы АО «Военторг-Москва» на основании вередаточного акта АО «Военторг-Запад» в АО «Военторг-Москва» от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 57-59 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ходе цепочки реорганизаций юридических лиц, переданное в ходе приватизации имущество Министерства обороны Российской Федерации в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением: <адрес>, стр.5 (под магазин склады, гаражи), стало собственностью истца. В рамках выполнения комплекса работ по оформлению прав собственности на земельный участок, на основании информации, отраженной на Публичной кадастровой карте, Обществу стало известно, что принадлежащий истцу земельный участок площадью № кв.м расположен в границах двух смежных земельных участков <данные изъяты> (площадью 8482 кв.м.) и <данные изъяты> (площадью 6560 кв.м.), образованных из ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером из <данные изъяты>. Расположение принадлежащего истцу земельного участка в границах земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты> подтверждается тем, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, приватизирован ОАО «УТМВО» одновременно с расположенными на нем 5 вышеуказанными объектами недвижимости. В соответствии с Выпиской из ЕГРН на нежилое помещение - гараж с пунктом технического обслуживания, кадастровый №, следует, что указанное помещение расположено в границах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, который в свою очередь согласно Публичной кадастровой карте расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. В соответствии с Выпиской из ЕГРН на нежилое помещение - гараж, кадастровый №, следует, что указанное помещение расположено в границах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, который в свою очередь согласно Публичной кадастровой карте расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Валовой ФИО7 представил отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении иска отказать. В своих возражениях ответчик указал, что Валова ФИО6 приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Синдикат», здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> зданий с кадастровыми №, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Валовой ФИО8 признано право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 16735 кв.м из земель населенных пунктов под размещение гаражей, пункта технического обслуживания и складских помещений, расположенный по адресу: <адрес> под указанными зданиями. Решением собственника от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровым № разделен на два земельных участка: с кадастровым № общей площадью 15042 кв.м и с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан ООО «Феникс». Решением собственника от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № разделен на два земельных участка: с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик приобрел право собственности на вышеуказанные земельные участки на законных основаниях. Истец право собственности ответчика на земельные участки и обоснованность решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по <адрес> не явилось, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Валова ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Синдикат», приобрела в собственность 6 зданий:

здание-комплекс общественного питания кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А;

здание-распределительный склад кадастровый № (сейчас №) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

здание-склад ремонтно-строительной группы кадастровый № (сейчас №) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

гараж с пунктом технического обслуживания кадастровый № (сейчас №) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

гараж кадастровый № (сейчас №) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

склад технического оснащения кадастровый № (сейчас №) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на здания зарегистрировано в ЕГРН за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельные участки под объектами недвижимости находятся в государственной собственности. Покупатель в соответствии с законодательством РФ приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец.

ООО «Синдикат» приобрело указанные здания на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Управление торговли Московского военного округа», о чем в ЕГРН внесены записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «Управление торговли Московского военного округа» указанные строения принадлежали на праве собственности на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» и Передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи о регистрации права собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также право оперативного управления за ФКП «Управление торговли Московского военного округа» на основании распоряжения ФАУФИ от ДД.ММ.ГГГГ№-р и акта о приеме-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ№.

Изначально в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о регистрации права оперативного управления Дочернего ГУП № ФКП «Управление торговли Московского военного округа» на основании распоряжения Министерства государственного имущества РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Министерства государственного имущества РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Валовой ФИО10 признано право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов под размещение гаражей, пункта технического обслуживания и складских помещений, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположены принадлежащие ей на праве собственности здания по данному адресу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок кадастровым № решением собственника Валовой ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ разделен на два земельных участка:

с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов под размещение гаражей, пункта технического обслуживания и складских помещений, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 5, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

с кадастровым № общей площадью 1693 кв.м, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан ООО «Феникс», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации.

В настоящее время Валовой ФИО12 на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственника о разделе земельного участка с кадастровым № на два самостоятельных земельных участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности:

земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов гостиничное обслуживание (ранее - под размещение гаражей, пункта технического обслуживания и складских помещений), расположенный по адресу: <адрес>, уч. 5, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов под размещение гаражей, пункта технического обслуживания и складских помещений, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 5, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска и прилагаемых к иску документов следует, что в соответствии с протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Московского военного округа» реорганизовано путем присоединения к ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа». Согласно утвержденному указанным протоколом передаточному акту ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Сведений о передаче расположенных на указанном земельном участке строений передаточный акт не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Управление торговли Московского военного округа».

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Западного военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Западного военного округа» изменило наименование на ОАО «Военторг-Запад».

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование на АО «Военторг-Запад».

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров АО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ АО «Военторг-Запад» реорганизовано в форме выделения, в результате которого создано Акционерное общество «Военторг-Москва». Согласно утвержденному указанным протоколом передаточному акту АО «Военторг-Москва» передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ОАО «Управление торговли Московского военного округа» продало ООО «Синдикат» здания по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ после принятия решения о реорганизации путем присоединения к ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ и до внесения в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ записи о прекращении деятельности ОАО «Управление торговли Московского военного округа».

Таким образом, ОАО «Управление торговли Московского военного округа» продало вышеуказанные здания ООО «Синдикат», а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, передало другому юридическому лицу ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» в порядке реорганизации.

Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации к объектам земельных отношений отнесены земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В обоснование того, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположен в границах двух смежных земельных участков <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.) и <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.), образованных из ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером из <данные изъяты>, истец ссылается на то, что земельный участок приватизирован одновременно с расположенными на нем 5 объектами недвижимости, один из которых с кадастровым № расположен в границах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, другой с кадастровым № расположен в границах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств существования земельного участка с испрашиваемыми характеристиками как объекта недвижимого имущества и объекта права собственности.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Валовой ФИО13 признано право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, а не на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности ответчика на земельный участок возникло на основании решения суда. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и в силу ст. 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Данное решение суда истцом не обжаловано.

В настоящее время земельный участок с кадастровым № не существует как объект недвижимости и как объект права. Ответчик является собственником двух земельных участков с кадастровым № общей площадью 8482 кв.м и с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности ответчика на земельные участки истец не оспаривает. От участия в судебном разбирательстве истец уклонился. В связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований АО «Военторг-Москва» к Валовой ФИО14 о признании права собственности земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова