Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО2 в исковом заявлении указывает, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:
<адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Буденовского нотариального округа Ставропольского края Донец и решения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главой г. Будённовска Ставропольского края.

Собственником второй доли дома является ФИО4, доля в праве составляет <данные изъяты> и ФИО3, доля в праве составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик от добровольного раздела отказывается, препятствует свободно распоряжаться и пользоваться собственностью, доступа в домовладение он также не имеет.

Для подготовки судебного иска в ДД.ММ.ГГГГ. им был получен технический паспорт спорного домовладения, из которого следует, что спорное домовладение состоит из следующих жилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.:

В Лит. «А» трёх жилых комнат: № площадью <данные изъяты>. м.; № площадью <данные изъяты> кв. м.; №площадыо <данные изъяты> кв. м. и коридора № площадью <данные изъяты> кв. м. Лит. «А.1» состоит из: ванной № площадью <данные изъяты> кв. м.; коридора № площадью <данные изъяты> кв. м.; кухни № площадью <данные изъяты> кв. м.
Лит. «а» состоит из коридора № площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно предоставленному им варианту раздела дома, ему подлежит выделению 1/6 доля жилого дома, включающая в себя изолированную жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. м. в литере «А».

Согласно предоставленному им варианту раздела дома, ответчику и третьему лицу подлежит выделению в Лит «А» жилые комнаты: №, площадью <данные изъяты> кв. м. и № площадью <данные изъяты> кв. м.

В общем пользовании необходимо оставить в Лит. «а» Коридора № площадью <данные изъяты>, кв. м. в Лит «А» коридор № площадью <данные изъяты>. м., и помещения Лит. «А.1» ванную № площадью <данные изъяты> кв. м., коридор № площадью <данные изъяты> кв. м., кухню № площадью <данные изъяты> кв. м. Отопление, газоснабжение, водоснабжение, электричество, также, необходимо оставить в общем пользовании.

На территории земельного участка имеются надворные постройки Лит. Б. сарай площадью <данные изъяты> кв. м., Лит. «Г» гараж, площадью <данные изъяты> кв. м. и лит. «В» сарай мастерская площадью <данные изъяты> кв. м., уборная, выгребная яма, бассейн, которые также должны остаться в общем пользовании совладельцев, так как фактическому разделу не подлежат.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено домовладение, также, находится в долевой собственности и разделён по долям, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Буденовского нотариального округа Ставропольского края ФИО1 реестровый номер №.

Он понёс судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб. при подачи и подготовке искового заявления в суд, а именно: нотариальные расходы (заверение копий документов)- <данные изъяты> руб., расходы, связанные с изготовлением технического паспорта <данные изъяты> коп., расходы, связанные с получением кадастрового паспорта <данные изъяты> руб., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП <данные изъяты> руб.

Просит суд: разделить дом, расположенный по адресу <адрес>, выделить ему изолированную жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. м. в литере «А», выделить ответчику в Лит. «А» жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. м., оставить в общем пользовании совладельцев помещения в Лит. «а» Коридор № площадью <данные изъяты> кв. м., в Лит «А» коридор № площадью <данные изъяты>. м. и помещения Лит. «А.1» ванную № площадью <данные изъяты> кв. м., коридор № площадью <данные изъяты> кв. м., кухню № площадью <данные изъяты> кв. м.

Оставить в общем пользовании совладельцев надворные постройки Лит. «Б» сарай площадью <данные изъяты> кв. м., Лит. «Г» гараж, площадью <данные изъяты> кв. м. и лит. «В» сарай-мастерская <данные изъяты> кв. м., уборную, выгребную яму, бассейн.

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставить в общем пользовании совладельцев.

Обязать ответчика не препятствовать ему в свободном доступе к строениям и земельному участку, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с ответчика судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб.

При рассмотрении дела истец уточнил требования, просит суд взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубля: нотариальные расходы <данные изъяты> рублей, расходы по изготовлению технического паспорта <данные изъяты> рубля, расходы, связанные с получением кадастрового паспорта <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП <данные изъяты> рублей, расходы на адвоката <данные изъяты> рублей, расходы на бензин для поездки в судебные заседания <данные изъяты> рубля. В остальном исковые требования остались прежними.

В судебном заседании истец исковые требования с учётом их уточнения поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовала, будучи надлежащим образом извещённая о дне слушания дела, в суд не явилась.

Ходатайства об отложении дела не поступало.

В своих возражениях ответчик ФИО4 просила отказать в иске, так как раздел домовладения с учётом доли 1/6 ответчика невозможен. Она не чинит препятствий в пользовании домовладением, судебные расходы завышены и ни чем не подтверждены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 считает исковые требования обоснованными, поддерживает их и знает, что ответчик ФИО4 ни кого в домовладение не впускает, в том числе истца и её.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорное домовладение – жилой дом и земельный участок под ним, расположенные <адрес>, находятся в общей долевой собственности: истца <данные изъяты> доля, ответчика ФИО4 <данные изъяты> долей и третьего лица ФИО3 - <данные изъяты> доля.

В соответствии с п. 6. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Следовательно, при разделе домовладения каждый участник долевой собственности должен получить изолированное жилое помещение, при этом утрачивается право общей долевой собственности.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что после раздела домовладения остаются в общем пользования другие жилые и не жилые помещения домовладения, что реальный раздел домовладения с земельным участком невозможен.

При таких обстоятельствах исковые требования - разделить дом, расположенный по адресу <адрес>, выделить истцу изолированную жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. м. в литере «А», выделить ответчику в Лит. «А» жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. м., оставить в общем пользовании помещения в Лит. «а» коридор № площадью <данные изъяты> кв. м., в Лит «А» коридор № площадью <данные изъяты> кв. м. и помещения Лит. «А.1» ванную № площадью <данные изъяты> кв. м., коридор № площадью <данные изъяты> кв. м., кухню № площадью <данные изъяты> кв. м.; оставить в общем пользовании совладельцев надворные постройки Лит. «Б» сарай площадью <данные изъяты> кв. м., Лит. «Г» гараж, площадью <данные изъяты> кв. м. и лит. «В» сарай-мастерская <данные изъяты> кв. м., уборную, выгребную яму, бассейн; земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставить в общем пользовании совладельцев - не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 8 Постановления того же Пленума Верховного Суда РФ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Поскольку такие требования сторонами не заявлены, суд не вправе самостоятельно разрешать порядок пользования спорным домовладением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик препятствует истцу в пользовании его 1/6 долей спорного домовладения.

В связи с чем, истец, в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения препятствий в пользовании им своей долей спорного домовладения.

В связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно кассовым чекам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ уплачено <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рублей соответственно расходы на бензин.

Согласно справки и доверенности ФИО5 потрачены нотариальные расходы <данные изъяты> рублей.

Согласно акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 понесены расходы по изготовлению технического паспорта <данные изъяты> рубля, расходы связанные с получением кадастрового паспорта <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП <данные изъяты> рублей.

А всего <данные изъяты> рубля.

Поскольку решение в пользу ФИО5 состоялось в части, то суд присуждает с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оплачено ФИО6 за составление искового заявления и ведения дела в суде <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то суд, учитывая, что адвокатом Козуляк составлялось исковое заявление, велась подготовка документов для передачи в суд, он участвовал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, считает возможным удовлетворить указанные требования в сумме <данные изъяты> рублей, а в остальной части отказать, как явно завышенные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2 к ФИО4 - разделить дом, расположенный по адресу <адрес> выделить ФИО2 изолированную жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. м. в литере «А», выделить ФИО4 в Лит. «А» жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. м., оставить в общем пользовании совладельцев помещения в Лит. «а» Коридор № площадью <данные изъяты> кв. м., в Лит «А» коридор № площадью <данные изъяты>. м., помещения Лит. «А.1» ванную № площадью <данные изъяты> кв. м., коридор № площадью <данные изъяты> кв. м., кухню № площадью <данные изъяты> кв. м., оставить в общем пользовании совладельцев надворные постройки Лит. «Б» сарай площадью <данные изъяты> кв. м., Лит. «Г» гараж, площадью <данные изъяты> кв. м. и лит. «В» сарай-мастерская <данные изъяты> кв. м., уборную, выгребную яму, бассейн, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставить в общем пользовании - отказать.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 в свободном доступе к строениям и земельному участку, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

В остальной части требований ФИО2 о взыскании <данные изъяты> рублей судебных расходов отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы на представителя <данные изъяты> рублей.

В остальной части требований ФИО2 о взыскании <данные изъяты> рублей расходов по оплате услуг представителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Отпечатано в совещательной комнате

<данные изъяты>

Судья: Полтарацкий Ю.М.