Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении кадастровой ошибки, путем установления месторасположения границ земельных участков, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании кадастровой ошибки в документе об установлении границ, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, а также признании кадастровой ошибки в документе об установлении границ, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При выносе границ указанного земельного участка в натуру выявлено, что координаты характерных точек границ данного земельного участка, установленные в соответствии с федеральными законами и включенные в государственный кадастр недвижимости, были определены с ошибкой. При первичном межевании земельного участка геодезические измерения проводились не по существующим границам, в результате чего земельный участок поставлен на кадастровый учет с ошибочными координатами. Поэтому, возникла необходимость проведения работ по исправлению ошибок в учете местоположения границ земельного участка. На основании ее заявления кадастровым инженером проведены работы по уточнению сведений ГКН. В результате проведения работ конфигурация земельного участка изменилась. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При выполнении кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Разница в площадях составила 1 кв.м, что допустимо при осуществлении кадастрового учета. Постановлением администрации МО Туапсинский район от 01 ноября 2013 года утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № с актуальными границами. 27 января 2015 года кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план данного земельного участка. Вместе с тем, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах данного земельного участка также внесены неверно в ГКН. Таким образом, учет актуальных границ ее земельного участка невозможен без уточнения границ смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2. Постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 19 января 2015 года утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № с актуальными границами. Согласно письму начальника Туапсинского отдела управления Росреестра по Краснодарскому краю от 04.07.2014вгосударственном фонде данных отсутствует межевое (землеустроительное) дело в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Из этого следует, что при подготовке межевого плана земельного участка выезд на место не осуществлялся, в результате чего допущена кадастровая ошибка. Просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился.

В материалах дела имеет место телефонограмма, согласно ответчик ФИО2 просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности ФИО4, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 14.12.2009 года ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеет место заключение кадастрового инженера ФИО3, о наличии кадастровой ошибки, из которого следует, что при выносе границ земельного участка с кадастровым номером № натуру было выявлено, что координаты характерных точек границ данного земельного участка, установленные в соответствии с федеральными законами и включенные в государственный кадастр недвижимости, были определены с ошибкой. При первичном межевании земельного участка геодезические измерения проводились не по существующим границам, в результате чего земельный участок поставлен на кадастровый учет с ошибочными координатами. В связи с изложенным, возникла необходимость проведения работ по исправлению ошибок в учете местоположения границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании заявления ФИО1 кадастровым инженером проведены работы по уточнению сведений ГКН.

Так, согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При выполнении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Разница в площадях составила <данные изъяты> кв.м, что допустимо при осуществлении кадастрового учета.

Постановлением администрации МО Туапсинский район от 01 ноября 2013 года № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № с актуальными границами.

27 января 2015 года кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план данного земельного участка.

Из представленных в суд материалов следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № также внесены неверно в ГКН.

Постановлением администрации МО Туапсинский район от 19 января 2015 года № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № с актуальными границами.

Согласно письму начальника Туапсинского отдела управления Росреестра по Краснодарскому краю от 04.07.2014№ вгосударственном фонде данных отсутствует межевое (землеустроительное) дело в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Из этого следует, что при подготовке межевого плана земельного участке выезд на место не осуществлялся, в результате чего допущена кадастровая ошибка.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исправление кадастровой ошибки, т.е. внесение изменений в кадастровые сведения ГКН проводятся в соответствии с ч. 14 ст. 45 указанного выше закона. Внесение таких изменений, возможно после подготовки нового межевого плана.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из данного Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В материалах дела имеет место телефонограмма, согласно которой ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить полностью.

Признать кадастровую ошибку в документе об установлении границ, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», в соответствии с межевым планом от 27 января 2015 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, который является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под индивидуальное строительство жилого дома», в соответствии с межевым планом от 27 января 2015 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, который является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Шевченко П.В.

<данные изъяты>