Гражданский кодекс часть 1

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Гафурийский межрайонный суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Красноусольской поселковой администрацией МР <адрес> был выделен земельный участок для строительства деревянного жилого дома по указанному адресу. Истец начал строительство жилого дома – но не успел закончить. Данный объект оформлен как незавершенное строительства степень готовности 50%, площадь застройки 45 кв.м.. С того времени он продолжает пользоваться земельным участком и объектом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно. Поскольку в настоящее время строительство не окончено в срок, во внесудебном порядке оформить права не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, его представитель ФИО4 исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, просил рассмотреть без их участия, против иска не возражал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ, Администрация МР <адрес>, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Красноусольской поселковой администрацией выделен земельный участок по <адрес>, площадью 15 соток, для строительства деревянного жилого дома, что подтверждается постановлением ;127 от 15.05.2000г., и сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости и земельному участку с кадастровым номером 02:19:150405:21 присвоен адрес: РБ, <адрес>

Согласно, технического паспорта выданного Гафурийским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства имеет общую площадь 45 кв.м, степень готовности 50%, инвентаризационную стоимость согласно отчета №.Н.2018- 96000 рублей.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В данной норме перечисляются способы приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен. Эти способы приобретения права собственности относятся к первоначальным и конкретизируются в других нормах ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> фактически находится во владении и пользовании истца.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче данного имущества в собственность истца, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

В силу ст. 16 названного Федерального закона государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган.

В связи с отсутствием необходимых документов истец не имеют возможности реализовать свое право на регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

Согласно данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии правопритязания на нежилое здание, расположенное по адресу : <адрес>отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания и запрещения отсутствуют.

Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Давлетшина 