Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1556/18 по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком, обязать произвести государственную регистрацию права собственности, внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о площади участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком, обязать произвести государственную регистрацию права собственности, внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о площади участка, мотивируя свои требования тем, что решением Администрации Сухаревского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Указал, что по данным публичной кадастровой карты данный земельный участок поставлен на учет с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м.

Не согласившись с указанной площадью, истец обратился в землеустроительную организацию за составлением схемы границ земельного участка, в ДД.ММ.ГГГГ подал в Управление Роснедвижимости по <адрес> заявление об учете изменений объекта недвижимости в части указания площади земельного участка, в котором ему было отказано, поскольку в представленных для кадастрового учета документах выявлено противоречие в части площади земельного участка: в свидетельстве – <данные изъяты> кв.м., в архивной выписке и по сведениям ГКН – <данные изъяты> кв.м.

Впоследствии, а именно ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в котором ему было отказано, поскольку характеристики Земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Лысково, с площадью <данные изъяты> кв.метров уже содержатся в государственном кадастре недвижимости и этому земельному участку присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Мытищинский отдел Росреестра для регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок. В регистрации права собственности ФИО1 было отказано, поскольку имеются сомнения в достоверности указанных сведений и в подлинности правоустанавливающего документа.

Заявитель ФИО1 просит установить факт владения и пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, обязать произвести государственную регистрацию права собственности, внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка (л.д. 2-8).

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить ( л.д. ).

Представитель заинтересованного лица – Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).

Также из представленного отзыва следует, что заявленные ФИО1 требования об установлении факт владения и пользования им земельным участком площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено сведений о том, что ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение указанного земельного участка в собственность. Считает, что в свидетельстве, на которое ссылается истец, допущена техническая ошибка в части указания площади земельного участка(л.д. 33-35).

Выслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как указано выше, ФИО1 просит установить имеющий для него юридическое значение факт владения и пользования земельным участком <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес> настаивая на том, что он с момента его предоставления является собственником вышеуказанного земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы Администрации на территории Сухаревского сельского Совета Мытищинского района Московской области, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 38-39).

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного земельного участка и по настоящее время пользуется им (л.д. 11).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как указано выше, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Лысково, обязать произвести государственную регистрацию права собственности

Статьей 29 ЗК РФ (в редакции на период предоставления заявителю земельного участка) предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, как ранее действовавшее, так и ныне действующее земельное законодательство предусматривает возможность запользования гражданами земельных участков только при наличии соответствующего распорядительного акта, издаваемого исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд находит, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Доказательств, подтверждающих факт предоставления ему земельного участка большей площадью - <данные изъяты> кв.метров заявитель не представил, при этом сам по себе факт использования им участка большей площадью юридического значения не имеет, поскольку такое использование является самовольным и никаких прав не порождает.

Более того, в рассматриваемом случае суд учитывает, что ранее ФИО1 обращался в Мытищинский городской суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Решением Мытищинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим для настоящего спора преюдициальное значение, в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано, при этом суд пришел к выводу о том, что согласно Постановлению Главы Администрации на территории Сухаревского сельского Совета Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров, что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, данные о предоставлении ФИО1 земельного участка большей площадью отсутствуют ( л.д. ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком, обязать произвести государственную регистрацию права собственности, внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о площади участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья