Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, Товариществу собственников жилья «Авиастроительного района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке, указав, что трехкомнатная <адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО4, ФИО5 - по 1/6 доли в праве собственности за каждым. Согласно выписке из домовой книги они зарегистрированы по указанному адресу. За данную квартиру взимается ежемесячная плата в сумме <данные изъяты>. Истцу приходится самостоятельно производить оплату за всю квартиру за счет личных средств, между собственниками соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто. Просит обязать ТСЖ Авиастроительного района производить начисление по оплате коммунальных платежей по <адрес>, расположенной по <адрес> на ФИО2 в размере 1/6 доли, на ФИО3 в размере 1/6 доли, на ФИО4 в размере 1/6 доли, на ФИО4 в размере 1/6 доли, на ФИО1 в размере 1/6 доли, на ФИО5 в размере 1/6 доли.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала.

Представитель ТСЖ «Авиастроительного района» просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что жилищное законодательство не предусматривает выделение доли в праве собственности на квартиру, определить объем потребляемых услуг каждым из собственников доли в жилом помещении не представляется возможным, предмет обязательств в рассматриваемом случае - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является неделимым, что предусматривает солидарную обязанность в силу закона. ТСЖ «Авиастроительного района» не имеет возможности определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг согласно имеющимся у сторон долям в праве собственности на квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленным следующее:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО4, ФИО5 - по 1/6 доли в праве собственности за каждым (л.д.12-17).

Данный дом обслуживается ТСЖ «Авиастроительного района», что не отрицалось представителем ответчика.

Принимая во внимание признание иска одним из ответчиков, из которого следует, что истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за всех членов семьи, равные доли участников долевой собственности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что жилищное законодательство не предусматривает выделение доли в праве собственности на квартиру и определить объем потребляемых услуг каждым из собственников доли в жилом помещении не представляется возможным, противоречит положениям ст.249 ГК РФ и не может быть положен в основу решения. Кроме того, по смыслу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В силу приведенного законодательства при невозможности определения размера платы за жилое помещение каждым из сособственников, имеющих равные доли, размер платы, соответственно, является равным, доказательств иного - того, что кто либо из собственников пользуется коммунальными услугами на сумму более чем другие сособственники, сторонами суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 -удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Авиастроительного района» производить начисление по оплате коммунальных платежей по <адрес>, расположенной по <адрес> на ФИО2 в размере 1/6 доли, на ФИО3 в размере 1/6 доли, на ФИО4 в размере 1/6 доли, на ФИО4 в размере 1/6 доли, на ФИО1 в размере 1/6 доли, на ФИО5 в размере 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий Д.К. Галлямова