Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и просила выделить ей принадлежащую 1/2 долю жилого дома. В обоснование своих требований указывает, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли дома от 03.02.1993 г, зарегистрированного в реестре МБТИ под № 7-16 от 3 1.03.1997, она стала собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В дальнейшем, на основании Постановления главы Администрации Мальчевского сельсовета № 41 от 09.08.1999 г «О присвоении наименования улицам и упорядочении домов в <адрес>, хуторах Мальчевской сельской администрации), <адрес> перенумерован на №.

В дальнейшем она получила на данную долю в жилом доме свидетельство о государственной регистрации права серии 61-АЕ № от 04.08.2009 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. Так же в свидетельстве указано, что жилой дом имеет общую площадь 174,8 кв.м., и ему присвоен кадастровый (или условный) помер №

Кроме того, на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.03.2016 г, выданной администрацией Мальчевского сельского поселения, она является собственницей земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов - ЛПХ, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 55 1 224 от 08.04.2016 г, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 61-61/026-

61/026/003/2016-1 168/1.

Второй 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> владеет ФИО2.

Данный жилой дом состоит из 16 комнат, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 30.01.2009 г. Истица и ответчик фактически разделили в жилом доме жилые помещения (комнаты), которыми владеют и пользуются.

Истица владею и пользуюсь комнатами № 7, 8, 9, 2, 1, 12, 11, 10, верандой литер «а5» в вышеуказанном жилом доме.

В настоящее время возник вопрос о разделе общего долевого имущества и выделе из него долей в натуре и прекращении долевой собственности.

Истица и ответчик обратились в филиал ФБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области для выдела своих помещений и прекращении права общей долевой собственности, но специалисты филиала пояснили истице и ответчику, что в связи с потупившим в филиал ФБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области: письмом от Департамента недвижимости Минэкономразвития от 26.02.2016 г № ОГ - Д23 -2222 с разъяснениями о недопустимости постановки на государственный кадастровый учет и последующего введения в гражданский оборот помещений в здании с назначением «жилой дом», филиал ФБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области постановку помещений в здании с назначением «жилой дом» только в случае признания права собственности на такое помещение (расположенное в жилом доме) решением суда.

Истица просит: 1. Разделить общее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> выделить из него доли в натуре, выделив ей в собственность следующие помещения: № 7, 8, 9, 2, 1, 12, 11, 10, веранду литер «а5».

2. прекратить право собственности ответчика на данные помещения, прекратив долевую собственность на данные помещения.

Истица в судебное заседание не явилась просила суд рассмотреть иск в её отсутствие с участие её представителей Гориной О.Н. и Кондрашовой Л.Н.

В судебном заседании представители истицы поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО1 о выделе доли признал в полном объеме.(л.д.27).

Суд, выслушав представителей истицы, исследовав представленные документы, считает, что требования подлежит удовлетворению. Суд пришёл к такому выводу по следующему:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ - ч.2 Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из указанного выше следует, что истица вправе выделить свою долю из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании истица основании договора купли-продажи 1/2 доли дома от 03.02.1993 г, зарегистрированного в реестре МБТИ под № 7-16 от 3 1.03.1997, она стала собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время номер <адрес>.(л.д.8)

В судебном заседании так же установлено, что истица пользуется комнатами № 7, 8, 9, 2, 1, 12, 11, 10, в жилом доме лит. «А»,лит. «А1» и верандой литер «а5», по <адрес>.

Ответчик признает требования истицы. Суд, принимает признание иска ответчиком т.к. признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре ФИО1 1/2 долю в праве на жилого дома литер А,А1, а5(веранда) – комнаты № 7, 8, 9, 2, 1, 12, 11, 10, находящиеся по адресу: <адрес>, и признать её право собственности на эти комнаты.

Прекратить долевую собственность на помещения литер А,А1, а5(веранда) – комнаты № 7, 8, 9, 2, 1, 12, 11, 10, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок.

Судья Е.П. Шевлюга