Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Глазов» к Дзюину В.А. о понуждении заключить договор аренды земельного участка,

установил:

Администрации МО «Город Глазов» обратилась с исковым заявлением к Дзюину В.А. о понуждении заключить договор аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что между муниципальным образованием «Город Глазов» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (Далее – Договор) с кадастровым № площадью 1280 кв.м. расположенного по ФИО14: УР, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блоки №№,4 (далее – Участок), с видом разрешенного использования: «для строительства и обслуживания гаражей кооператива». Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – <данные изъяты> ответчику принадлежит на праве собственности: нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 37,8 кв.м., расположенное по ФИО14: г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж № (государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ№). Нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, права на Участок ответчиком до настоящего времени не оформлены. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено письмо с приложенными тремя экземплярами проекта Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, для подписания, предложено в течение пятнадцати дней со дня получения письма, подписанные экземпляры соглашения вернуть в адрес Арендодателя. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ вернулось истцу ДД.ММ.ГГГГ не востребованным.

Истец просил обязать Дзюина В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключить cоглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, и вступить в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Представитель истца Администрации МО «Город Глазов» ФИО19 в судебном заседании исковые требования уточнил, уточненные исковые требования поддержал, просил обязать Дзюина ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения город Глазов Удмуртской Республики, проживающегопо адресу: г. Глазов, <адрес> заключить cоглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, и вступить в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на следующих условиях:

С О Г Л А Ш Е Н И Е

О внесении изменений в договор аренды земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ№

Город Глазов Удмуртская республика ДД.ММ.ГГГГ год

Муниципальное образование «Город Глазов», в лице начальника управления имущественных отношений, наделенного правами юридического лица, Администрации города Глазова ФИО1, действующей на основании Положения, утвержденного решением Глазовской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, и Доверенности, удостоверенной нотариусом г. Глазова Удмуртской Республики ФИО20ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №-н/18-2019-1-1508, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 94 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Глазова УР, СНИЛС <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Руководствуясь ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 35, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ<данные изъяты>, Стороны пришли к соглашению о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, (далее – Соглашение):

1.1. Текст Договора дополнить следующим арендатором: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 94 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Глазова УР, СНИЛС <данные изъяты>.

1.2. Пункт 3.1. раздела III дополнить абзацем 3.1.2 в следующей редакции:

«3.1.2. ФИО2 - 92 руб. 43 коп. (Девяносто два рубля 43 копейки). Арендатор обязан оплатить использование Участка без правоустанавливающих документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пятнадцатидневный срок с даты подписания Договора».

2. Расчет арендной платы приведен в Приложении к Соглашению, которое являются неотъемлемой частью Соглашения.

3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.

4. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Межмуниципального отдела по Глазовскому, Юкаменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Приложение: Расчет арендной платы, на 1 л.

Реквизиты сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Глазов», 427620, Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, Управление имущественных отношений Администрации г. Глазов, 427626, Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, тел. №, E-mail: <данные изъяты>

МП ________________________ ФИО1 «____»______________2021г.

Арендатор: ФИО2

427621, Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>

________________________ ФИО2 «____»_______________2021г.

Приложение к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Расчет арендной платыАрендатор: ФИО2 АпполоновичАдрес земельного участка: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блоки №№,4 (блок №, гараж №) Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится в соответствии Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности УР, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного постановлениями Правительства УР от 06.11.2007г. № и в связи с постановлениями Правительства Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», от ДД.ММ.ГГГГ N 583 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Удмуртской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ»
Разрешенный вид использования	Строительство и обслуживание гаражей кооператива
Расчетный период		С 01.01.2020по ДД.ММ.ГГГГ	С 16.01.2020по ДД.ММ.ГГГГ
Кадастровый номер земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка, руб.
<адрес> земельного участка, кв.м
Годовая арендная плата, руб.
Значение ставки арендной платы
<адрес> гаражных блоков, кв.м
Площадь гаража, кв.м
Площадь земельного участка под гаражом согласно Акту обследования
Годовая арендная плата, руб.
Арендная плата за расчетный период (руб.)
Итого:

Сумма арендной платы использование земельного участка без правоустанавливающих документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 463 руб. 51 коп. (Четыреста шестьдесят три рубля 51 копейка). Оплата производится в пятнадцатидневный срок с момента подписания Соглашения.

Сумма арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 310 руб. 22 коп. (Триста десять рублей 22 копейки). Оплата производится в пятнадцатидневный срок с момента подписания Соглашения.

Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на следующие реквизиты:

Получатель платежа – УФК по Удмуртской Республике (Управление имущественных отношений Администрации города Глазова)

<данные изъяты>

Банк получателя – Отделение - НБ Удмуртская <адрес>//УФК по Удмуртской Республике <адрес>

Номер казначейского счета – 03№

БИК – 019401100

Номер счета банка получателя средств (ЕКС) – 40№

Код бюджетной классификации 96№

Код ОКТМО – 94720000

Плата за использование земельного участка без правоустанавливающих документов может быть перечислена Арендатором ранее установленных сроков.

За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Начальник управления имущественных отношений,

наделенного правами юридического лица,

Администрации города Глазова ____________ ФИО1

ФИО2 _____________________ ФИО2

В ДОГОВОР АРЕНДЫ №

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

Город Глазов Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО3 Е.Л. № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.ст. 22, 39.1, 39.6, 39.7, 39.8, 39.14, 39.15, 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Муниципальное образование «Город Глазов», в лице начальника управления имущественных отношений, наделенного правами юридического лица, Администрации города Глазова ФИО1, действующей на основании Положения, утвержденного решением Глазовской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, и Доверенности, удостоверенной нотариусом г. Глазова Удмуртской Республики ФИО20ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №-н/18-2019-1-1508, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Глазова УР, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду со множественностью лиц на стороне Арендатора земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым № площадью 1280 кв.м, расположенный по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блоки №№, 4, (далее - Участок), с видом разрешенного использования: «Для строительства и обслуживания гаражей кооператива».

1.2. На Участке расположены следующие объекты недвижимости:

1.2.1. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 37,8 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве собственности ФИО2;

1.2.2. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 34,5 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве собственности ФИО4;

1.2.3. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 34,7 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве общей долевой собственности по ? доле каждому ФИО5 и ФИО6;

1.2.4. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 32,9 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве собственности ФИО7;

1.2.5. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 23,4 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве собственности ФИО8;

1.2.6. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 23,2 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве собственности ФИО9;

1.2.7. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 23,0 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве собственности ФИО3;

1.2.8. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 22,7 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве собственности ФИО10;

1.2.9. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 20,8 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве собственности ФИО11;

ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 22,5 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве собственности ФИО12;

ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение с кадастровым № площадью 22,6 кв.м, расположенное по ФИО14: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блок №, гараж №, принадлежащее на праве собственности ФИО13.

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Глазовскому, Юкаменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

III. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер площади земельного участка для расчета арендной платы определяется пропорционально доле площади зданий, сооружений, используемых каждым арендатором в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на участке.

Размер годовой арендной платы за Участок составляет: 3787 руб. 96 коп. (Три тысячи семьсот восемьдесят семь рублей 96 копеек), в том числе:

3.1.1. ФИО3 – 138 руб. 20 коп. (Сто тридцать восемь рублей 20 копеек).

Расчет арендной платы приведен в Приложении к Договору, которое являются неотъемлемой частью Договора. Размер площади земельного участка для расчета арендной платы определяется пропорционально доле площади зданий, сооружений, используемых каждым арендатором в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на Участке.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в срок не позднее 15 ноября путем перечисления на расчетный счет № в Отделение-НБ Удмуртская Республика <адрес>; ИНН <данные изъяты> по Удмуртской Республике (Управление имущественных отношений Администрации города Глазова); код бюджетной классификации 96№ ОКТМО 94720000.

При оформлении платежных и расчетных документов в поле «Назначение платежа» указываются номер и дата Договора и период, за который вносится арендная плата.

3.3. Арендная плата начисляется Арендатору с даты, указанной в пункте 2.1 Договора.

3.4. Арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в одностороннем (без дополнительного соглашения) порядке в случаях принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации, Удмуртской Республики.

3.5. В случае, если Арендатором излишне уплачена сумма арендной платы по Договору, Арендатор обязуется с момента, когда ему стало известно о переплате, направить на имя и в адрес Арендодателя заявление с мотивированной просьбой о возврате излишне уплаченной суммы с указанием банковских реквизитов, на которые необходимо вернуть переплату.

Ответственность за неправильное заполнение платежных поручений при перечислении арендной платы за земельный участок возлагается на Арендатора.

3.6. Погашение просроченных платежей производится по ставкам арендной платы, действующим в периоде, в котором должны были быть произведены арендные платежи по существующим условиям Договора.

IV. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при использовании Участка с существенным нарушением условий Договора, не по целевому назначению, не в соответствии с разрешенным использованием, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, а также иных случаях, установленных законодательством.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора Арендатором.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.1.4. Требовать погашение Арендатором задолженности по арендным платежам по Договору при согласовании договора переуступки прав по Договору.

4.1.5. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. В пятидневный срок с даты подписания Договора передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи, а по окончании срока Договора принять Участок по Акту приема-передачи.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.2.4. Обратиться с заявлением в Межмуниципальный отдел по Глазовскому, Юкаменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике для проведения государственной регистрации Договора.

4.3.Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и законодательством Российской Федерации.

4.3.2. Заключить новый договор аренды Участка на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю до дня истечения срока действия Договора.

4.3.3. Заключить Соглашение об установлении сервитута в отношении Участка с письменного согласия Арендодателя на срок, не превышающий срок действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить ущерба земле как природному объекту.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов, осуществляющих государственный и муниципальный земельный контроль, доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Не нарушать права собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.6. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнения, захламления, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка, соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством.

4.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных организаций условия эксплуатации инженерных сетей и сооружений, не препятствовать доступу представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок после изменения своих реквизитов уведомить об этом Арендодателя.

4.4.9. Соблюдать ограничения прав на Участке, особые условия использования Участка и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах и другие ограничения прав, в случае, если такие ограничения установлены в отношении Участка.

4.4.10. Не сдавать Участок или его часть в субаренду, скрытую субаренду (договор о совместной деятельности с предоставлением площади), в безвозмездное пользование иным лицам, а также не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог (ипотеку), в уставный капитал юридических лиц и не отчуждать права аренды (переуступка прав) без письменного уведомления Арендодателя.

При передаче прав и обязанностей по Договору третьим лицам погасить имеющуюся задолженность по арендной плате.

4.4.11. В случае перехода прав Арендатора на здания, строения, сооружения, расположенные на Участке к другому лицу, заключить соглашение о расторжении договора аренды или заключить договор о передаче прав и обязанностей по Договору с новым правообладателем данных объектов.

4.4.12. Не препятствовать размещению на участке межевых, геодезических и других специальных знаков. Сохранять имеющиеся на Участке межевые, геодезические и другие специальные знаки.

4.4.13. В пятидневный срок с даты прекращения Договора возвратить Участок Арендодателю по Акту приема-передачи.

4.4.14. Направить Арендодателю в десятидневный срок со дня заключения Соглашения об установлении сервитута в отношении Участка уведомление о его заключении.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.

V. Ответственность сторон

5.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.2. При неисполнении обязанностей, предусмотренных пунктом 4.4 Договора, за исключением пунктов 4.4.3, 4.4.10 Договора, и неустранении выявленных нарушений в 7-дневный срок, если больший срок не установлен в предупреждении, со дня предъявления Арендодателем Арендатору требований об их исполнении - Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 5 % годовой арендной платы.

5.3. За неисполнение пункта 4.4.10 Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере 50 % квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

5.4. Пени, неустойка и штраф, установленные в настоящем разделе, перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.

5.6. Во всех остальных случаях Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

5.7. Уплата неустойки, установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

VI. Изменение и расторжение Договора

6.1. Все изменения к Договору, за исключением случая, предусмотренного в пункте 3.4 Договора, оформляются Сторонами в письменной форме путем составления дополнительного соглашения к Договору и подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, предусмотренных пунктом 4.1.1 Договора, а также по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон. Договор считается расторгнутым с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора.

6.4. Расторжение или прекращение действия настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплаты пени.

VII. Особые условия Договора

7.1. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срока Действия настоящего Договора.

7.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

7.3. В случае заключения с письменного уведомления Арендодателя договора субаренды Участка или его части на срок 1 год и более договор субаренды подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Глазовскому, Юкаменскому и Ярскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, и направляется Арендатором Арендодателю для последующего учета.

7.4. Расходы по государственной регистрации договора субаренды, а также изменений к нему возлагаются на одну из сторон, заключивших такой договор.

VIII. Прочие положения Договора

8.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, подлежат рассмотрению и разрешению в суде по месту нахождения арендуемого земельного участка, в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Стороны согласны на вступление в Договор на стороне Арендатора иных правообладателей объектов недвижимости, расположенных на Участке. При этом соглашение о внесении изменений в Договор заключается между Арендодателем, стороной, вступающей в Договор, а также Арендатором, у которого изменяется доля в обязательственном праве по уплате арендных платежей.

8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Межмуниципального отдела по Глазовскому, Юкаменскому и Ярскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

К договору прилагаются: Расчет арендной платы на 1 л.

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Глазов»,

427620, Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>

Управление имущественных отношений Администрации города Глазова

427620, Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>

Расчетный счет №, <данные изъяты>

<данные изъяты>

МП ________________________ ФИО1 «____»_______________2020 г.

от Арендатора: ФИО3,

Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>

<данные изъяты>

_______________________ ФИО3 «____»_______________2020 г.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласился, представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, пояснив, что последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и полностью понятны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия принятия признания иска судом ответчику разъяснены.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В этой связи суд полагает возможным постановить по рассматриваемому делу судебное решение на основании заявления ответчика о полном признании исковых требований ответчиком без исследования иных доказательств по делу, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Необходимые обстоятельства судом установлены, ответчиком не оспаривались.

На основании вышеизложенного, исковые требования Администрации МО «Город Глазов» к ФИО2 о понуждении заключить договор аренды земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями под. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 под. 3 п.1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Исходя из приведенной нормы НК РФ, учитывая, что ответчик в судебном заседании признал исковые требования, расходы по уплате госпошлины в размере 30 процентов от суммы, подлежащей уплате госпошлины, в соответствии статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход МО «Город Глазов» в размере 90 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Город Глазов» к ФИО2 о понуждении заключить договор аренды земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения город Глазов Удмуртской Республики, проживающего по ФИО14: г. Глазов, <адрес> заключить cоглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, и вступить в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на следующих условиях:

С О Г Л А Ш Е Н И Е

О внесении изменений в договор аренды земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ№

Город Глазов Удмуртская республика ДД.ММ.ГГГГ год

Муниципальное образование «Город Глазов», в лице начальника управления имущественных отношений, наделенного правами юридического лица, Администрации города Глазова ФИО1, действующей на основании Положения, утвержденного решением Глазовской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, и Доверенности, удостоверенной нотариусом г. Глазова Удмуртской Республики ФИО20ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №-н/18-2019-1-1508, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 94 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Глазова УР, <данные изъяты> именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Руководствуясь ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 35, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, Стороны пришли к соглашению о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, (далее – Соглашение):

1.1. Текст Договора дополнить следующим арендатором: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 94 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Глазова УР, <данные изъяты>.

1.2. Пункт 3.1. раздела III дополнить абзацем 3.1.2 в следующей редакции:

Приложение: Расчет арендной платы, на 1 л.

Реквизиты сторон:

МП ________________________ ФИО1 «____»______________2021г.

Арендатор: ФИО2

427621, Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>

________________________ ФИО2 «____»_______________2021г.

Приложение к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Расчет арендной платыАрендатор: ФИО2 АпполоновичАдрес земельного участка: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник», гаражный участок №, блоки №№,4 (блок №, гараж №) Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится в соответствии Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности УР, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного постановлениями Правительства УР от 06.11.2007г. № и в связи с постановлениями Правительства Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», от ДД.ММ.ГГГГ N 583 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Удмуртской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ»
Разрешенный вид использования	Строительство и обслуживание гаражей кооператива
Расчетный период		С 01.01.2020по ДД.ММ.ГГГГ	С 16.01.2020по ДД.ММ.ГГГГ
Кадастровый номер земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка, руб.
<адрес> земельного участка, кв.м
Годовая арендная плата, руб.
Значение ставки арендной платы
<адрес> гаражных блоков, кв.м
Площадь гаража, кв.м
Площадь земельного участка под гаражом согласно Акту обследования
Годовая арендная плата, руб.
Арендная плата за расчетный период (руб.)
Итого:

Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на следующие реквизиты:

<данные изъяты>

Банк получателя – Отделение - НБ Удмуртская <адрес>//УФК по Удмуртской Республике <адрес>

Номер казначейского счета – 03№

<данные изъяты>

Номер счета банка получателя средств (ЕКС) – 40№

Код бюджетной классификации 96№

Код ОКТМО – 94720000

Начальник управления имущественных отношений,

наделенного правами юридического лица,

Администрации города Глазова _________________ ФИО1

ФИО2 _______________________ ФИО2

В ДОГОВОР АРЕНДЫ №

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

Город Глазов Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО3 Е.Л. № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.ст. 22, 39.1, 39.6, 39.7, 39.8, 39.14, 39.15, 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Муниципальное образование «Город Глазов», в лице начальника управления имущественных отношений, наделенного правами юридического лица, Администрации города Глазова ФИО1, действующей на основании Положения, утвержденного решением Глазовской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, и Доверенности, удостоверенной нотариусом г. Глазова Удмуртской Республики ФИО20ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №-н/18-2019-1-1508, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 94 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Глазова УР, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.2. На Участке расположены следующие объекты недвижимости:

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

III. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.1. ФИО3 – 138 руб. 20 коп. (Сто тридцать восемь рублей 20 копеек).

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в срок не позднее 15 ноября путем перечисления на расчетный счет № в Отделение-НБ Удмуртская Республика <адрес>; <данные изъяты> УФК по Удмуртской Республике (Управление имущественных отношений Администрации города Глазова); код бюджетной классификации 96№ ОКТМО 94720000.

3.3. Арендная плата начисляется Арендатору с даты, указанной в пункте 2.1 Договора.

IV. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.5. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3.Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и законодательством Российской Федерации.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок после изменения своих реквизитов уведомить об этом Арендодателя.

4.4.13. В пятидневный срок с даты прекращения Договора возвратить Участок Арендодателю по Акту приема-передачи.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.

V. Ответственность сторон

5.6. Во всех остальных случаях Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

VI. Изменение и расторжение Договора

VII. Особые условия Договора

7.1. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срока Действия настоящего Договора.

7.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

7.3. В случае заключения с письменного уведомления Арендодателя договора субаренды Участка или его части на срок 1 год и более договор субаренды подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Глазовскому, Юкаменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, и направляется Арендатором Арендодателю для последующего учета.

VIII. Прочие положения Договора

8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Межмуниципального отдела по Глазовскому, Юкаменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

К договору прилагаются: Расчет арендной платы на 1 л.

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Глазов»,

427620, Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>

Управление имущественных отношений Администрации города Глазова

427620, Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>

Расчетный счет №, <данные изъяты>

<данные изъяты>

тел. (834141) 6-65-75,

ФИО14 электронной почты: <данные изъяты>

МП ________________________ ФИО1 «____»_______________2020 г.

от Арендатора: ФИО3,

Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>

<данные изъяты>

_______________________ ФИО3 «____»_______________2020 г.

Взыскать с Дзюина В.А. в бюджет МО «Город Глазов» госпошлину в размере 90 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Судья И.В. Джуган

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.