Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточненного искового заявления, к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании суммы долга по договору займа № № от хх.хх.хх, заключенному между ООО «ВЫБОР-ИНВСТ» и ФИО2 по состоянию на хх.хх.хх в сумм ...., из которых сумма основанного долга – ...., проценты по договору займа – ...., проценты за пользование чужими денежными средствами – ..., взыскании процентов за пользование займом в размере 4 % ежемесячно с хх.хх.хх по день фактического исполнения обязательства, процентов за пользование чужими денежными средствами с хх.хх.хх по день фактического исполнения обязательства, кроме того расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., Просит обратить взыскание на предмет залога по договору займа № № от хх.хх.хх состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. и земельного участка, площадью ... кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер №, расположенного по адресу: ..., установив первоначальную продажную стоимость в размере ... руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» хх.хх.хх заключило с ФИО2 договор займа № № по которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере ... рублей. Срок возврата хх.хх.хх Заемщик обязался уплачивать проценты в размере 4 % в месяц, в порядке 3становленном договором займа. В обеспечение исполнения договора займа предметом залога явились жилого помещение расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер №, расположенное по адресу: .... хх.хх.хх во исполнение своего обязательства ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» перечислило ФИО2 денежные средства в размере ... рублей на счет № открытый в ОАО «УРАЛПРОМБАНК». хх.хх.хх ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» уступило право требования долга К. хх.хх.хх ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» произвело обратный выкуп права требования долга по договору займа № № от хх.хх.хх хх.хх.хх ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» уступило право требования долга по договору займа № № от хх.хх.хх ФИО1 Во исполнение ФИО2 обязательств по договору займа, хх.хх.хх ФИО4 и ФИО3 были подписаны поручительства. В нарушение условий договора займа ответчик платежи не осуществляет. Ответчик была уведомлена об образовавшейся задолженности и необходимости досрочного возврата суммы займа путем направления уведомления. До настоящего времени задолженность по договору займа не погашена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не вились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором займа №№ от хх.хх.хх ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» предоставил ФИО2 денежные средства в размере ... рублей, перечислив их на счет № в ОАО «УРАЛПРОМБАНК (л.д. 7).

Во исполнение ФИО2 обязательства по договору займа № № от хх.хх.хх, хх.хх.хх между ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» и ФИО4 был заключен договор об ипотеке № №, согласно которому в залог было передано: 1) жилого помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., 2) земельный участок, площадью ... кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер №, расположенное по адресу: .... (л.д.26-27).

хх.хх.хх ФИО3 и ФИО4 приняли на себя обязательства – поручительство, согласно которым поручители обязались солидарно отвечать перед залогодержателем за своевременное и полное исполнение обязательств заемщика по договору займа № № от хх.хх.хх. (л.д.23,24).

хх.хх.хх ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» уступило ФИО4 право требования долга по договору займа № № от хх.хх.хх (л.д.9), о чем ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» уведомило заемщика (л.д.32).

хх.хх.хх ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» произвело обратный выкуп права требования долга по договору займа № № от хх.хх.хх. (л.д.10), о чем ФИО2 была уведомлена (л.д.33).

хх.хх.хх ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» уступило ФИО1 право требования долга по договору займа № № от хх.хх.хх (л.д. 30).

В связи с неисполнением договора займа ООО ВЫБОР-ИНВЕСТ» уведомило ФИО2 о досрочном возврате суммы по договору займа № № от хх.хх.хх, заключенному между ООО «ВЫБОР-ИНВСТ» и ФИО2 (л.д.31).

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно п. 5.1 договора займа № № от хх.хх.хх, заключенному между ООО «ВЫБОР-ИНВСТ» и ФИО2, договор действует до окончательного исполнения сторонами своих обязательств. (л.д.7).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации – неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» представлен расчет задолженности по договору займа № № от хх.хх.хх, заключенному между ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» и ФИО2 по состоянию на хх.хх.хх в сумме ...., из которых сумма основанного долга ...., проценты за пользование займом – ... коп. за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, проценты за пользование чужими денежными средствами – .... за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Указанный расчет проверен судом, ответчиком в судебном заседании не оспорен.

ФИО2 была извещена о необходимости досрочного возврата суммы займа путем получения письма-требования (л.д. 31).

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ч.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Согласно договора об ипотеке № № от хх.хх.хх, заключенному между ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» и ФИО4, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. оценено в ... руб., земельный участок, площадью ... кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер №, расположенное по адресу: ... оценено в ... руб. (л.д. 26, оборот).

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом предоставлен расчет начальной продажной цены заложенного имущества: ... рублей (л.д.113), указанный расчет проверен судом и является верным.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, следовательно подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, хх.хх.хх г.р., уроженки ..., ФИО4 хх.хх.хх г.р., уроженца ..., ФИО3, хх.хх.хх г.р., уроженки ... в пользу ФИО1, хх.хх.хх г.р., задолженность по договору займа № № от хх.хх.хх, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Выбор-Инвест» и ФИО2 по состоянию на хх.хх.хх в размере ...., из которых сумма основанного долга ...., процентов за пользование займом – .... за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, проценты за пользование чужими денежными средствами – .... за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, государственную пошлину в размере .... Всего взыскать ....

Взыскать солидарно с ФИО2, хх.хх.хх г.р., уроженки ..., ФИО4 хх.хх.хх г.р., уроженца ..., ФИО3, хх.хх.хх г.р., уроженки ... в пользу ФИО1, хх.хх.хх г.р., проценты за пользование займом в размере 4% ежемесячно, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу с хх.хх.хх по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО2, хх.хх.хх г.р., уроженки ..., ФИО4 хх.хх.хх г.р., уроженца ..., ФИО3, хх.хх.хх г.р., уроженки ... в пользу ФИО1, хх.хх.хх г.р., проценты за пользование за пользование чужими денежными средствами в размере .... за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с хх.хх.хх по день фактического исполнения решения исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа № № от хх.хх.хх состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. и земельного участка, площадью ... кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер №, расположенного по адресу: ....

Определить способ реализации заложенного имущества в виде аукциона, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере ....

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий