Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Администрации Октябрьского района Приморского края к Н.Л., К.Е., К.А., Д.А., В.А., С.В., С.В., И.В. о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с вышеуказанными исками к Н.Л., К.Е., К.А., Д.А., В.А., С.В., С.В., И.В. по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартирах бывшего общежития, по адресу: <адрес>, но фактически не проживают длительное время.

Гражданские дела объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации № от 30.03.2013 «О передаче объектов недвижимости имущества в собственность муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Приморского края» здание бывшего общежития, площадью 1459,8 кв.м., с кадастровым номером 25:11:220101:3231, находящееся в собственности Министерства обороны Российской Федерации передано в собственность Октябрьского муниципального района. Согласно сведениям архивного отдела Администрации Октябрьского района Приморского края протоколы заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам на указанное жилое помещение не поступали. По месту регистрации ответчики не проживают, попыток возвратиться в жилые помещения, в которых они зарегистрированы, не предпринимают, свои вещи вывезли, оплату коммунальных услуг не производят, ремонт жилья не осуществляют. Ответчики добровольно выехали в другое место жительства из жилых помещений, расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, не снялись с регистрационного учета по месту жительства. Согласно актам осмотра от 27.03.2018, 18.07.2018, 10.12.2018 <адрес> в <адрес> являлся зданием бывшего общежития, на данный момент нежилое, текущий ремонт не проводился долгое время, оконные блоки разбиты, входные двери отсутствуют, на протяжении длительного периода нанимателями не используются по назначению. При осмотре наличие вещей жильцов не обнаружено. <адрес> в адрес ответчиков заказными письмами с уведомлением направлены требования о необходимости в течение 15 календарных дней со дня получения уведомления сняться с регистрационного учета. Однако письма возвращены с отметкой – отсутствие адресатов по вышеуказанным адресам. Место нахождения ответчиков установить не представляется возможным, в связи с чем у <адрес> появилось право на обращение в суд с настоящим исковым заявлением. Просит признать ответчиков Н.Л., К.Е., Л. А.Н., Д.А., В.А., С.В., С.В., И.В. утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании принят отказ Администрации Октябрьского района Приморского края от иска в части заявленных требований о признании К.Е. утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Определением суда от 03.04.2019 производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

Представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования в отношении остальных ответчиков поддержала.

Ответчики Н.Л., К.Е., К.А., Д.А., В.А., С.В., С.В., И.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела по адресам регистрации по месту жительства заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Изучив требования истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно Приказу заместителя Министра обороны Российской Федерации № от 30.03.2013 «О передаче объектов недвижимости имущества в собственность муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Приморского края» и передаточному акту № от 13 мая 2015 года здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, в/г №, литера А3, площадью 1459,8 кв.м., находящееся в собственности Министерства обороны Российской Федерации, передано в собственность Октябрьского муниципального района Приморского края.

Справкой администрации Галенкинского сельского поселения и постановлением № от 12 июля 2013 г. подтверждается, что указанному зданию общежития присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Октябрьского района собственником здания-общежития, расположенного по указанному адресу, является Октябрьский муниципальный район.

Право собственности истца зарегистрировано 16.01.2015, здание общежития поставлено на учет как нежилое.

Ответчик Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> БССР, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. М-<адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из сообщения 5 Отдела <адрес> ФГКУ «Востокрегионжилье» от 25.03.2019 сведений о предоставлении ответчикам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется. В архивах Отдела отсутствуют документы Покровской КЭЧ на данный жилой дом.

Из сообщения начальника Покровского участка филиала ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, данных не имеется.

Согласно информации начальника теплового района «Октябрьский» Михайловского филиала КГУП «Примтеплоэнерго», коммунальная услуга по теплоснабжению к жилому дому № по <адрес> в <адрес> не подается.

Согласно сведениям ООО «Магнит» в управлении Общества <адрес> в <адрес> не находится.

По сведениям организационного отдела Администрации Октябрьского района Приморского края решения жилищной комиссии о предоставлении ответчикам жилых помещений не принимались, заявления от указанных граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору найма (социального, служебного) не поступали, жилые помещения не предоставлялись.

По сведениям архивного отдела Администрации Октябрьского района Приморского края в протоколах заседания общественной комиссии по жилищным вопросам отсутствуют сведения на жилые помещения по адресам, в которых зарегистрированы ответчики.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 стать 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчики в спорных жилых помещениях, в которых имеют регистрацию по месту жительства, не проживают длительное время, что подтверждено актами осмотра здания, расположенного по адресу: <адрес>, и фототаблицей, из которых усматривается, что здание находится в неудовлетворительном состоянии, оконные блоки разбиты, входные двери отсутствуют, система холодного, горячего водоснабжения, электросчетчик не работают. Наличие вещей жильцов, следов их фактического проживания не обнаружено.

Сведения, указанные в актах осмотра подтверждены в судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей С.О., П.О., Б.М.

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства - добровольное выбытие ответчиков из жилого помещения, отказ от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, задолго до приведения здания общежития в нежилое состояние. При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в указанных квартирах не порождает право на эту жилую площадь.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Октябрьского района Приморского края к Н.Л.К.А., Д.А., В.А., С.В., С.В., И.В. о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением.

Признать Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> БССР, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец