Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альмухаметовой Г.Т. к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Альмухаметова обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указала, что проживает в доме № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. приватизировала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом на земельной участке. Поскольку в правоустанавливающих документах указано, что она является собственником квартиры, ей отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Поскольку никаких квартир в доме нет, он имеет три комнаты, одноэтажный, просит признать за ней право собственности на жилой дом, прекратить право собственности на квартиру, обязать Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> внести сведения в кадастр недвижимости на данное жилое помещение как на жилой дом.

Истец Альмухаметова Г.Т. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Требования о возложении обязанности на Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> внести сведения в кадастр недвижимости на данное жилое помещение как на жилой дом не поддержала.

Представители ответчиков Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Предоставили отзывы, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Альмухаметову Г.Т., третьих лиц Бадритдинова К.М., Тукаеву Г.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Альмухаметова Г.Т. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 72,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Главой Нязепетровского городского поселения <адрес> издано постановление № о признании квартиры жилым домом и установлении адреса жилого дома по <адрес>.

Впоследствии Альмухаметова Г.Т. обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении ей земельного участка.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ№ администрации Нязепетровского городского поселения <адрес> в предоставлении земельного участка административному истцу было отказано. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании трехкомнатной квартиры жилым домом.

В материалы дела представлен технический паспорт, выданный на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>.

Из указанного технического паспорта следует, что каких-либо признаков многоквартирного жилого дома он не имеет, является индивидуальным жилым домом.

Установив, что указанное жилое помещение отвечает всем признакам индивидуального жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, спора по вопросу порядка пользования имуществом не имеется, суд полагает необходимым признать за Альмухаметовой Г.Т. право собственности на объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на данный объект как на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Альмухаметовой Г.Т. удовлетворить.

Прекратить право собственности Альмухаметовой Г.Т. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Альмухаметовой Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки <данные изъяты>, пол женский, паспорт серии №, выдан Нязепетровским отделом внутренних дел <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Нязепетровский районный суд Челябинской области.

Председательствующий Т.Г. Смольникова