Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» является единой теплоснабжающей организацией <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ АО «УСТЭК» направило в адрес ответчика подписанный со своей стороны проект договора теплоснабжения № Т 36889 от 11.04.2019г., при этом, до настоящего времени ответчик подписанный экземпляр договора теплоснабжения в адрес истца не возвратил, протокол разногласий к договору теплоснабжения не направил, при том, что с 01.01.2018г. истец поставлял ответчику тепловую энергию и теплоноситель, ответчик потреблял энергоресурсы. В связи с изложенным, представитель АО «УСТЭК» просит суд понудить ответчика к заключению договора теплоснабжения на условиях оферты и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения - гаража, которое не отапливается, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность к заключению договора теплоснабжения.

Выслушав пояснения ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с приказом Министерства энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ истец является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес> на период 2017 -2032 г.

В соответствии с п. 113 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 организация при присвоении ей статуса единой теплоснабжающей организации направляет подписанные ею со своей стороны проекты договоров теплоснабжения потребителям, потребителям, подключенным к системе теплоснабжения и не направившим заявления о заключении договоров теплоснабжения.

Согласно п. 114 Правил № 808 лица, получившие от единой теплоснабжающей организации проекты договоров, обязаны рассмотреть их в течение 15 дней со дня получения, при отсутствии разногласий подписать их со своей стороны и направить единой теплоснабжающей организации.

АО «УСТЭК» ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ФИО1 подписанный со своей стороны проект договора теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиком не подписан по настоящее время, что сторонами не оспаривается.

При этом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником помещения по адресу <адрес>.

Указанное помещение является нежилым, и имеет назначение - гараж, что подтверждается так же актом обследования объекта теплопотребления от ДД.ММ.ГГГГ и из указанного акта следует, что в принадлежащем ответчику помещении отсутствует система ГВС, отопления и вентиляции.

По общему правилу юридические лица и граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 1 статьи 421, пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Из пунктов 2, 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении следует, что лицом, обязанным заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в системе теплоснабжения, является единая теплоснабжающая организация в этой системе теплоснабжения. Для нее договор теплоснабжения публичен.

Согласно п. 3 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении» для теплосетевых организаций заключение договора оказания услуг по передаче тепловой энергии является обязательным. Порядок заключения и исполнения такого договора устанавливается правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию, теплоноситель, для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг, в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, теплопринимающих устройств и приборов учета, истцом не представлено. Их отсутствие не оспаривается самим истцом.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для признания ответчика потребителем тепловой энергии, поскольку потери тепловой энергии при прохождении по магистрали через нежилое помещение ответчика, являются технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома, следовательно, ответчик не является потребителем тепловой энергии и доводы представителя истца о том, что ответчик принимал и потреблял энергоресурсы с ДД.ММ.ГГГГ, не состоятельны.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку в удовлетворении основной части исковых требований отказано, в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов так же надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

АО «УСТЭК» оказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о понуждении к заключению договора теплоснабжения на нежилое помещение – гараж – стоянку, площадью 21,2 кв. м. расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> – ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска А.И. Бойкова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2020 года