Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Кредит Урал Банк» к ООО «Канта», ФИО1, ФИО3 ичу, ФИО2, ООО «Алти», ООО «Ферро Экспорт», ООО «Производственный имущественный комплекс - Промзона» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Кредит Урал Банк» обратилось в суд с уточненным иском к ООО «Канта», ФИО1, ФИО3, ФИО2, ООО «Алти», ООО «Ферро Экспорт», ООО «Производственный имущественный комплекс - Промзона» о взыскании задолженности по кредитному соглашению № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30655011,27 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 28354819,27 рублей, просроченные проценты, начисленные на ссудную задолженность – 596066,00 руб., просроченные проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность – 1704126 рублей, взыскании солидарно сумму процентов исходя из размера 18% годовых, начисленных на задолженность по основному долгу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению основного долга, обращении взыскания на следующее движимое имущество (оборудование и АМТС), принадлежащее на праве собственности ООО «Канта», являющееся предметом залога, согласно договора о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

Общей залоговой стоимостью согласно перечня залогового имущества к договору залога № в размере 9251786 (девять миллионов двести пятьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят шесть) руб.

Обращении взыскания на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Канта», являющееся предметом залога (ипотека в силу закона) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ:

- Нежилое здание (здания и сооружения энергоцеха: Здание блока агрегатно-узлового ремонта), общая площадь 5401,40 (пять тысяч четыреста один целый и четыре десятых) кв.м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>;

- Нежилое здание (здания и сооружения энергоцеха: Здание бытовых помещений в блоке агрегатно-узлового ремонта), назначение: нежилое, площадь: общая 2239,50 (две тысячи двести тридцать девять целых и пять десятых) кв.м., инвентарный № адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации зданий и сооружений завода, кадастровый №, площадь: 16777 (шестнадцать тысяч семьсот семьдесят семь) кв.м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, р-он. <адрес>

и установить начальную цену реализации заложенного имущества в размере, определенном договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в сумме 67912458 (шестьдесят семь миллионов девятьсот двенадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей, в том числе:

- Нежилого здание (здания и сооружения энергоцеха: Здание блока агрегатно-узлового ремонта), общая площадь 5401,40 (пять тысяч четыреста один целый и четыре десятых) кв.м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес> в размере 34724153 (тридцать четыре миллиона семьсот двадцать четыре тысячи сто пятьдесят три) рубля;

- Нежилое здание (здания и сооружения энергоцеха: Здание бытовых помещений в блоке агрегатно-узлового ремонта), назначение: нежилое, площадь: общая 2239,5 (две тысячи двести тридцать девять целых и пять десятых) кв.м., инвентарный №, <адрес> адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, <адрес> в размере 7275847 (семь миллионов двести семьдесят пять тысяч восемьсот сорок семь) рублей;

- Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: общая 1131,70 (одна тысяча сто тридцать один целый и семь десятых) кв.м., этажность: 1, подземная этажность: -, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, р-он. <адрес> в размере 14397458 (четырнадцать миллионов триста девяносто семь тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей;

Обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПИК-Промзона» и Банком «КУБ» (АО), на общую сумму 12247271 (Двенадцать миллионов двести сорок семь тысяч двести семьдесят один) руб. в составе:

- Нежилое здание (часть нежилого здания <данные изъяты>), общая площадь 527,4 кв.м., инв. № литер: № адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>, начальная цена реализации 3571186 руб.;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации нежилого здания (часть нежилого здания РМС корпус № тарный цех), кадастровый №, <адрес> площадь: 1295 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>, начальная цена реализации 1050 000 руб.

- Нежилое помещение № (цех по производству ферросплавов № (часть нежилого здания), назначение: нежилое, площадь: общая 760,4 кв.м., этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>, начальная цена реализации 2355085 руб.;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации цеха по производству ферросплавов №, кадастровый №, площадь: 7575 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес> начальная цена реализации 5271000 руб.

Взыскании солидарно с ООО «Канта», ФИО1, ФИО3, ФИО2, ООО «АЛТИ», ООО «Ферро Экспорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. за требования имущественного характера, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. за требования неимущественного характера.

В обоснование требований указано, что между АО «Кредит Урал Банк» ((далее – Банк «КУБ» (АО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Канта» (далее – ООО «Канта») было заключено кредитное соглашение № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с условиями которого ООО «Канта» была открыта невозобновляемая кредитная линия в размере 89000000 (восемьдесят девять миллионов) руб. на приобретение недвижимости на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по кредитной линии в размере действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25 %) плюс 4,25 % годовых, что на момент заключения кредитного договора составляло 12,5 % годовых. На момент заключения кредитного договора № размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 7%. Свои обязательства банком перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

В декабре 2014 года произошло изменение кредитно-денежной политики Центрального банка Российской Федерации, что выразилось в существенном увеличении ключевой ставки ЦБ РФ. Согласно кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Канта» обязано начиная с октября 2014 г. и до даты (дня) погашения (возврата) кредита обеспечить чистый кредитовый оборот в течение расчётного месяца в размере не менее 100% от месячных поступлений выручки ООО «Канта» на все расчётные счета, за исключением оборотов от факторинговых операций в ФКБ «Петрокоммерц» в г. Челябинске. Указанное условие не выполняется ООО «Канта» начиная с августа 2015 г. и по настоящее время. В связи с чем, Банк «КУБ» (АО) имеет безусловное право при невыполнении ООО «Канта» обязательства, увеличить процентную ставку за пользование кредитом по фактической задолженности на 3 процентных пункта. В связи с этим, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Банк «КУБ» (АО) определил процентную ставку за пользование кредитом в размере 18% годовых.

В целях обеспечения обязательства ООО «Канта» перед банком были заключены договоры залога недвижимого имущества, а также договоры поручительства.

Поскольку Заемщик не осуществляет надлежащим образом, принятые на себя обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность, за взысканием которой истец обратился в суд.

Представитель истца АО «Кредит Урал Банк» - ФИО4 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Канта» - ФИО5 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований в части процентов, просил снизить неустойку.

Представители ответчиков ООО «Алти», ООО «Производственный имущественный комплекс - Промзона» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Ферро Экспорт» - ФИО6 с иском согласился частично, поддержал позицию стороны ответчика ООО «Канта».

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из толкования положений ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, … односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается … кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Кроме того, в соответствии со ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за зашитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из содержания приведенных норм права следует, что основной задачей гражданского судопроизводства является восстановление нарушенного (оспоренного) права.

В силу ст.ст. 9, 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора … по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьями 809 и 810 ГК РФ в соотношении со ст.819 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором, до дня возврата суммы кредита, а также вернуть сумму кредита в срок и порядке, предусмотренном кредитным договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 г. (в редакции от 4 декабря 2000 г.) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что между АО «Кредит Урал Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Канта» было заключено кредитное соглашение № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительного соглашения №, ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение №, ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашения №.

Согласно условиям указанного кредитного соглашения и дополнительных соглашений № истцом АО «Кредит Урал Банк» ООО «Канта» была открыта невозобновляемая кредитная линия в размере 89000000 рублей на приобретение недвижимости на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по кредитной линии в размере действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25 %) плюс 4,25 % годовых, что на момент заключения кредитного договора составляло 12,5 % годовых.

В соответствии с п. 6.8.4. кредитного договора, Банк «КУБ» (АО) вправе в одностороннем порядке изменить размер процентной ставки при изменении кредитно-денежной, расчетной политики Центрального банка Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, конъюнктуры финансового рынка. На момент заключения кредитного договора № размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 7%.

Согласно п. 4.1.10.1 кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № г.), ООО «Канта» обязано начиная с октября 2014 г. и до даты (дня) погашения (возврата) кредита обеспечить чистый кредитовый оборот в течение расчётного месяца в размере не менее 100% от месячных поступлений выручки ООО «Канта» на все расчётные счета, за исключением оборотов от факторинговых операций в ФКБ «Петрокоммерц» в г. Челябинске.

Указанное условие не выполняется ООО «Канта» начиная с августа 2015 г. и по настоящее время, что следует из совокупности представленных в материалах дела доказательств, что также и не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

В соответствие с п. 7.2. кредитного договора, Банк «КУБ» (АО) имеет безусловное право при невыполнении ООО «Канта» обязательства, предусмотренного п. ДД.ММ.ГГГГ.1 кредитного договора, увеличить процентную ставку за пользование кредитом по фактической задолженности на 3 процентных пункта. В связи с этим, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Банк «КУБ» (АО) определил процентную ставку за пользование кредитом в размере 18% годовых.

В соответствии с п. 6.10.2 кредитного договора, начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по основному долгу по кредитной линии и даты окончательного погашения задолженности по кредитной линии, с просроченной суммы задолженности взимается двойная процентная ставка, установленная в п. 6.8.1. кредитного договора.

В качестве обеспечения своевременного возврата кредита и платы за его пользование и иных платежей, следующих из кредитного договора в залог Банку «КУБ» (АО) на основании договора залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком «КУБ» (АО) и ООО «Канта», (далее по тексту – «договор залога №.) было передано в залог движимое имущество (оборудование и АМТС) согласно перечня залогового имущества к договору залога имущества №, фактическое наличие которого у ООО «Канта» подтверждается Актами проверки залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписанными представителями Залогодателя и Залогодержателя имеющиеся в материалах дела.

Также, в обеспечение исполнения взятых на себя обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) между ООО «ПИК-Промзона» и Банком «КУБ» (АО), в соответствие с которым в залог банку было передано:

- Нежилое здание (часть нежилого здания <данные изъяты>), общая площадь 527,4 кв.м., инв. №, этажность № адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации нежилого здания (часть нежилого здания №), кадастровый № площадь: 1295 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>

- Нежилое помещение № (цех по производству ферросплавов № (часть нежилого здания), назначение: нежилое, площадь: общая 760,4 кв.м.,, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с целевым назначением полученных Ответчиком кредитных денежных средств, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ООО «ЭНЕРГОПРОМ-ЧЭЗ» и ООО «Канта», в соответствие с которым в собственность ООО «Канта» поступили следующие объекты недвижимого имущества:

- Нежилое здание (здания и сооружения энергоцеха: Здание блока агрегатно-узлового ремонта), общая площадь 5401,4 (пять тысяч четыреста один целый и четыре десятых) кв.м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>;

- Нежилое здание (здания и сооружения энергоцеха: Здание бытовых помещений в блоке агрегатно-узлового ремонта), назначение: нежилое, площадь: общая 2239,5 (две тысячи двести тридцать девять целых и пять десятых) кв.м., инвентарный №, <данные изъяты> адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>

Указанное недвижимое имущество было передано Ответчику по Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Ответчика на недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации №, №, №, № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обременение в виде ипотека в силу закона на недвижимое имущество было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации №, №, №, № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с тем, что просрочка исполнения обязательств Ответчика по кредитному договору возникла с ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки в настоящий момент превышает три месяца.

Также, в качестве обеспечения своевременного возврата кредита, платы за его пользование и иных платежей, следующих из кредитного договора, Банк «КУБ» (АО) заключил договоры поручительства с ФИО3 А.ичем (договор поручительства № «пор 1» от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (договор поручительства № «№» от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (договор поручительства № «№» от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Ферро Экспорт» (договор поручительства № «№» от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «АЛТИ» (договор поручительства № «№» от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.1.2 указанных договоров поручительства, поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заёмщиком его обязательств полностью. Факт ознакомления поручителя с текстом кредитного договора подтверждается подписью поручителя в кредитном договоре. Кроме того, в соответствии с абз.2 п.2.6. указанных выше договоров поручительства, поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик, включая возврат суммы кредита (основного долга), уплату процентов, уплату неустоек (пеней) и иных платежей, установленных законодательством Российской Федерации и соответствующим решением суда, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Выдача суммы кредита по кредитному договору произведена Банком «КУБ» (АО) в полном размере, что подтверждается выпиской по счёту №.

В соответствие с п. 4.1.3 кредитного договора ООО «Канта» обязано погасить (возвратить) Кредит в полной сумме в установленные кредитным договором сроки, в том числе досрочно, при направлении Кредитором соответствующего письменного уведомления в случае возникновении обстоятельств, изложенных в пункте 7.1 кредитного договора (в том числе в случае полного или частичного неисполнения своих обязательств), в сроки, указанные в таком письменном уведомлении.

Согласно п. 1.3 договор поручительства № «№» от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № «№» от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № «№» от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № «№ от ДД.ММ.ГГГГ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства Поручитель и Заемщик несут солидарную ответственность перед Банком.

В соответствии с пунктом 2.1.1 указанных выше договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств, обусловленных кредитным договором, Поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, сумм начисленных процентов по кредиту, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по кредитному договору.

Также, согласно п. 3.1.5 договора залога № г., Банк «КУБ» (АО) вправе при невыполнении ООО «Канта» какого-либо из обязательств по кредитному договору обратить взыскание на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлены уведомления, с требованием от ответчиков ООО «Канта», ФИО1, ФИО3 ича, ФИО2, ООО «АЛТИ», ООО «Ферро Экспорт» возврата кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.

Представленный истцом расчет задолженности, суд находит обоснованным и подлежащими применению. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо оспаривания представленного истцом расчета задолженности.

Учитывая факт нарушения ответчиками взятых на себя обязательств по кредитному договору, неисполнение требований истца в добровольном порядке, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно размера неустойки ответчиком сделано заявление о несоразмерности размера данной неустойки.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Кроме того, как следует из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14 октября 2004 г. N 293-О при решении вопроса об уменьшении размера неустойки, при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, на суды возложена обязанность по установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным уменьшить размер неустойки с 1704126 руб. до – 800000 руб.

По условиям кредитного договора, договоров поручительства, подписанного сторонами, ответчики обязаны возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Таким образом, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка и взыскании в солидарном порядке с ответчиков, образовавшейся задолженности по кредитному договору.

Требования о взыскании солидарно с ответчиков суммы процентов исходя из размера 18% годовых, начисленных на задолженность по основному долгу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению основного долга, также подлежат удовлетворению.

Доводы о начислении с иной даты основаны на неправильном толковании.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Согласно п. 1. ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из положений ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд вправе удовлетворить требования залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога в случае, если сумма неисполненного обязательства составляет не менее пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет не менее трёх месяцев.

Материалами дела установлено, что просрочка исполнения обязательств ответчика по кредитному договору возникла с ДД.ММ.ГГГГ, что превышает три месяца, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд находит обоснованным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика следует взыскать расходы по госпошлине в пользу истца в размере 60 000 рублей за требования имущественного характера и 6000 рублей за требования неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования АО «Кредит Урал Банк» к ООО «Канта», ФИО1, ФИО3 ичу, ФИО2, ООО «Алти», ООО «Ферро Экспорт», ООО «Производственный имущественный комплекс - Промзона» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Канта», ФИО1, ФИО3 ича, ФИО2, ООО «АЛТИ», ООО «Ферро Экспорт» в пользу АО «Кредит Урал Банк» сумму задолженности по кредитному соглашению № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 750885,27 рублей в том числе: просроченная ссудная задолженность – 28 354819,27 рублей, просроченные проценты, начисленные на ссудную задолженность – 596066,00 руб., просроченные проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность – 800000 рублей, госпошлину в размере 66000 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Канта», ФИО1, ФИО3 ича, ФИО2, ООО «АЛТИ», ООО «Ферро Экспорт» в пользу АО «Кредит Урал Банк» сумму процентов исходя из размера 18% годовых, начисленных на задолженность по основному долгу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению основного долга.

Обратить взыскание на следующее движимое имущество (оборудование и АМТС), принадлежащее на праве собственности ООО «Канта», являющееся предметом залога, согласно договора о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Канта», являющееся предметом залога (ипотека в силу закона) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ:

- Нежилое здание (здания и сооружения энергоцеха: Здание бытовых помещений в блоке агрегатно-узлового ремонта), назначение: нежилое, площадь: общая 2239,5 (две тысячи двести тридцать девять целых и пять десятых) кв.м., инвентарный № адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>

и установить начальную цену реализации заложенного имущества в размере, определенном в договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в сумме 67912 458 (шестьдесят семь миллионов девятьсот двенадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей, в том числе:

- Нежилого здание (здания и сооружения энергоцеха: Здание блока агрегатно-узлового ремонта), общая площадь 5401,4 (пять тысяч четыреста один целый и четыре десятых) кв.м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес> кадастровый (условный) №, в размере 34724153 (тридцать четыре миллиона семьсот двадцать четыре тысячи сто пятьдесят три) рубля;

- Нежилое здание (здания и сооружения энергоцеха: Здание бытовых помещений в блоке агрегатно-узлового ремонта), назначение: нежилое, площадь: общая 2239,5 (две тысячи двести тридцать девять целых и пять десятых) кв.м., кадастровый (условный) №, инвентарный №, № адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес> в размере 7275847 (семь миллионов двести семьдесят пять тысяч восемьсот сорок семь) рублей;

- Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: общая 1131,7 (одна тысяча сто тридцать один целый и семь десятых) кв.м., этажность: 1, подземная этажность: -, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, р-он. <адрес> в размере 14397458 (четырнадцать миллионов триста девяносто семь тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей;

5. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПИК-Промзона» и Банком «КУБ» (АО), на общую сумму 12247271 (Двенадцать миллионов двести сорок семь тысяч двести семьдесят один) руб. в составе:

- Нежилое здание (часть нежилого здания <данные изъяты>), общая площадь 527,4 кв.м., инв. № литер: № кадастровый (условный) №, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, <адрес>, начальная цена реализации 3571186 руб ;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации нежилого здания (часть нежилого здания <данные изъяты>), кадастровый № площадь: 1295 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>, начальная цена реализации 1050 000 руб.

- Нежилое помещение № (цех по производству ферросплавов № (часть нежилого здания), назначение: нежилое, площадь: общая 760,4 кв.м.,, этажность: 1, кадастровый (условный) №, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>, начальная цена реализации 2355 085 руб;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации цеха по производству ферросплавов №, кадастровый №, площадь: 7575 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, <адрес><адрес>, начальная цена реализации 5271000 руб.

В остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Белоусова О.М.

Копия верна, судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2017г.

Решение не вступило в законную силу, судья: секретарь: