Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Военторг-Москва» к ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Военторг-Москва» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок и просит признать право собственности АО «Военторг-Москва» на земельный участок площадью 2 179 кв.м, с местоположением: <адрес> кадастровый номер №

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» и в соответствии с Передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ порядке приватизации в собственность ОАО «Управление торговли Московского военного округа» передан земельный участок общей площадью 2 210 кв.м с местоположением: <адрес> (под здание магазина №, здание склада магазина №), а также расположенные на нем 2 объекта недвижимости: магазин № кадастровый номер № здание склада магазина №№ кадастровый номер №.

В соответствии с протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ, договором о присоединении № б/н от ДД.ММ.ГГГГ протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Московского военного округа» реорганизовано путем присоединения к ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа».

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» переименовано в ОАО «Управление торговли Западного военного округа».

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Управление торговли Московского военного округа» к ОАО «Управление торговли Западного военного округа» перешел земельный участок общей площадью 2 210 кв.м с местоположением: <адрес><адрес> (под здание магазина № здание склада магазина №№).

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Западного военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Западного военного округа» изменило наименование на ОАО «Военторг-Запад».

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование на АО «Военторг-Запад».

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров АО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ АО «Военторг-Запад» реорганизовано в форме выделения, в результате которого создано Акционерное общество «Военторг-Москва» (далее - Истец или Общество). Права и обязанности от АО «Военторг-Запад» переданы АО «Военторг-Москва» на основании передаточного акта АО «Военторг-Запад» в АО «Военторг-Москва» от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 57-59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По мнению истца, в ходе цепочки реорганизаций юридических лиц, переданное в ходе приватизации имущество Министерства обороны Российской Федерации в виде земельного участка общей площадью 2 210 кв.м, с местоположением: <адрес> (под здание магазина №№ здание склада магазина №№ стало собственностью Истца.

В рамках выполнения комплекса работ по оформлению прав собственности на земельный участок, на основании информации, отраженной на Публичной кадастровой карте, Обществу стало известно, что принадлежащий Истцу земельный участок площадью 2 210 кв.м, (координаты границ земельного участка не сформированы) расположен в месте нахождения сформированного земельного участка № (площадью 2 179 кв.м.).

Тождественность принадлежащего Истцу с ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка и земельного участка Ответчиков (кадастровый номер №) подтверждается тем, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН на земельный участок №, следует, что в пределах земельного участка расположен объект недвижимость с кадастровым номером № (здание склада магазина№№ В свою очередь, объект недвижимости с кадастровым номером № (здание склада магазина №№) приватизировано ОАО «УТ МВО», одновременно с земельным участком площадью 2 210 кв.м, и магазином № (кадастровый номер №).

Право собственности правопредшественника Истца - ОАО УТ МВО» возникло на основании реорганизации в форме преобразования ФКП «УТ МВО», в результате которого имущество было передано ОАО «УТ МВО» по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, Приказ Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № в части приватизации спорного имущества, как и передаточный акт, никем не оспаривались и не признаны недействительными.

По мнению истца, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц ОАО «УТ МВО» стало собственником спорного земельного участка, включенного в передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, учитывая наличие спора о правах на недвижимое имущество (наличие иного собственника в отношении принадлежащего Истцу с ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка), надлежащим способом защиты прав, применительно к рассматриваемому спору, является иск о признании права собственности на земельный участок площадью 2 179 кв.м, с местоположением: <адрес>, кадастровый номер №.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца АО «Военторг-Москва», извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующего о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовала о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности и признать ФИО2 добросовестным приобретателем.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы истца, возражения ответчика ФИО2, выслушав представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п.1, ст.214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случае, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ч. 2 ст. 217 ГК РФ).

Согласно ст.1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

П.11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Пленум ВС РФ и ВАС РФ № 10 22) разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» и в соответствии с Передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в собственность ОАО «Управление торговли Московского военного округа» передан земельный участок общей площадью 2 210 кв.м с местоположением: <адрес> (под здание магазина №№, здание склада магазина №№ а также расположенные на нем 2 объекта недвижимости: магазин №№ кадастровый номер №; здание склада магазина № кадастровый номер №.

В соответствии с протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ договором о присоединении № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Московского военного округа» реорганизовано путем присоединения к ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа».

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ г. решением Совета директоров ОАО «Управление торговли Московского округа» (ОАО «УТ МВО») одобрена сделка по продаже недвижимого имущества, принадлежащего ОАО «УТ МВО» покупателю ООО «<данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) согласно Приложению, в том числе: Магазин № назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 270,4 кв.м, инв. №№ Лит.А, адрес объекта: РФ, <адрес> кадастровый (или условный) номер №; Склад магазина №№ назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 479,5 кв.м, инв. №№, Лит.Б, адрес объекта: РФ, <адрес> кадастровый (или условный) номер № земельный участок площадью 2210 кв.м, адрес объекта: <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются Протоколом заседания Совета директоров ОАО «Управление торговли Московского округа» (ОАО «УТ МВО») от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «УТ МВО» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора Магазин №№ назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 270,4 кв.м, инв. №№, Лит.А, адрес объекта: РФ, <адрес>, <адрес> кадастровый (или условный) номер №; Склад магазина №№ назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 479,5 кв.м, инв. №, Лит.Б, адрес объекта: РФ, <адрес> кадастровый (или условный) номер №. В договоре также указано, что передаваемые объекты находятся на земельном участке площадью 2210 кв.м (под здание магазина №№, здание склада магазина №№

Учредителем ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 принято решение о признании целесообразным и одобрить совершение ООО «<данные изъяты>» крупной сделки по заключению договора купли-продажи от <данные изъяты> объектов недвижимости: Магазин № назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 270,4 кв.м, инв. №, Лит.А, адрес объекта: РФ, <адрес> кадастровый (или условный) номер №; Склад магазина №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 479,5 кв.м, инв. №-№, Лит.Б, адрес объекта: РФ, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя объекты недвижимости: Магазин №№, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 270,4 кв.м, инв. №-№, Лит.А, адрес объекта: РФ, <адрес>, кадастровый (или условный) номер № Склад магазина №№ назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 479,5 кв.м, инв. №№ Лит.Б, адрес объекта: РФ, <адрес><адрес>, кадастровый (или условный) номер №. В договоре также указано, что земельный участок под объектами находится в государственной собственности.

Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена схема расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 2 179 кв.м., установлен вид разрешенного использования - «под размещение магазина и здания склада», отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов».

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО2 признано право собственности на земельный участок общей площадью 2170 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, под размещение магазина и здание склада.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность ? долю от принадлежащих продавцу по праву собственности объектов недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 2170 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение магазина и здание склада расположенный по адресу: <адрес> назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 270,4 кв.м, инв. №№ Лит.А, адрес объекта: РФ, <адрес><адрес>, кадастровый (или условный) номер № Склад магазина № назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 479,5 кв.м, инв. №, Лит.Б, адрес объекта: РФ, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №

Право собственности ответчиков на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости, допустимости и оценки доказательств, суд пришел к выводу, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлены допустимые и достоверные доказательства в подтверждение своих доводов.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца и доказанность наличия причинно-следственной связи.

Избранный истцом способ защиты своих прав, с учетом обстоятельств дела, не может быть признан надлежащим.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Документы, послужившие основанием для регистрации за ответчиками ФИО2 и ФИО3 права собственности на объект недвижимости, не оспорены, доказательств их поддельности либо недействительности суду не представлено. Зарегистрированные права ответчиков также не оспорены.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Требование о признании права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты прав истца, заявленные требования неправомерны. Право собственности истца на названное недвижимое имущество, предоставляющее ему возможность обращения с требованием о признании права собственности на земельный участок, допустимыми доказательствами не подтверждено.

Между тем, предъявленные требования затрагивают режим законного владения, пользования и распоряжения земельным участком ФИО2 и ФИО3, тогда как право собственности ответчиков на земельный участок не оспаривается, незаконность их действий не доказывается.

В силу пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. При этом, истец не лишен права защищать свои права путем предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Разрешая вопрос о признании ответчика ФИО2 добросовестным приобретателем, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.

В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

Поскольку право собственности ФИО2 на долю спорного земельного участка не оспаривается, требования об истребовании имущества от добросовестного приобретателя истцом не заявлены, а в силу абз. 2 пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРН, признание ФИО2 добросовестным приобретателем не требуется.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО2 о применении последствий пропуска сроков исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что право собственности ФИО2 на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке и не оспаривается истцом, основания для применения последствий пропуска срока исковой давности отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Военторг-Москва» к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о признании права собственности на земельный участок площадью 2179 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.В. Кичина