Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-79/2022 по иску ФИО2, ФИО3 к АО «ОЕИРЦ», ООО «ВодКомСервис», Фонду капитального ремонта, ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Водолей», ООО «Водо-ресурс», ООО «Хартия», ООО «Водоресурс-К», ООО «НК Гарант», ООО «Служба коммунальных ресурсов» об обязании произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к АО «ОЕИРЦ», ООО «ВодКомСервис», Фонду капитального ремонта, ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Водолей», ООО «Водо-ресурс», ООО «Хартия», ООО «Водоресурс-К», ООО «НК Гарант», ООО «Служба коммунальных ресурсов» об обязании произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, указывая в обоснование заявленных требований на то, что истцы с 26.10.2009 являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, с К№.

Ранее также собственником вышеуказанной квартиры являлся их отец ФИО5, который умер 03.03.2020, что подтверждается свидетельством о смерти №.

На сегодняшний день доли между сособственниками распределены следующим образом: 2/3 доли принадлежит истцу ФИО3, 1/3 доля принадлежит ФИО2

После вступления в наследство истцам стало известно о том, что с 2009 года коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру никем не оплачивались, так как фактически в квартире проживал только их отец ФИО5, и он обязался сам нести бремя содержания квартиры и производить оплату по всем начислениям.

Никакой информации о долгах по коммунальным и иным платежам у них ранее не было до самой его смерти. Однако после смерти отца, обратившись в АО «ОЕИРЦ», они узнали, что по оплате коммунальных платежей образовался долг.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной АО «ОЕИРЦ», долг по коммунальным платежам с января 2015 года по август 2020 года составляет – 351 157,60 руб., за период с января 2015 года по март 2020 года включительно начислены пени в размере 76 183,10 руб.

Согласно представленным АО «ОЕИРЦ» сведениям задолженность образована от неоплаты услуг поставщикам жилищно-коммунальных услуг таких как: ООО «ВодКомСервис», Фонд капитального ремонта, ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Водолей», ООО «Водо-ресурс», ООО «Хартия», ООО «Водоресурс-К», ООО «НК Гарант», ООО «Служба коммунальных ресурсов».

В ходе анализа полученных сведений истцам стало известно о том, что задолженность образована в следующие периоды времени:

-2015 год: ООО «ВодКомСервис» (водоотведение) входящее сальдо на начало года – 10 491,38 руб., сальдо на конец года – 14 088,75 руб.; ООО «ВодКомСервис» (водоснабжение) входящее сальдо на начало года – 20 860,81 руб., сальдо на конец года – 28 764,70 руб.; ООО «Теплоэнергетик» (Киреевский район) входящее сальдо на начало года –51 248,60 руб., сальдо на конец года – 62 638,78 руб.; Фонд капитального ремонта Тульской области входящее сальдо на начало года – 756 руб., сальдо на конец года – 3 717,94 руб.; ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» входящее сальдо на начало года – 0 руб., сальдо на конец года – 0 руб., с сентября 2015 года (пени); ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» (отопление) входящее сальдо на начало года – 0 руб., сальдо на конец года – 6 135,60 руб.;

-2016 год: ООО «ВодКомСервис» (водоотведение) входящее сальдо на начало года – 14 088,75 руб., сальдо на конец года – 17 465,65 руб.; ООО «ВодКомСервис» (водоснабжение) входящее сальдо на начало года – 28 764,70 руб., сальдо на конец года – 36 231,08 руб.; ООО «Теплоэнергетик» (Киреевский район) входящее сальдо на начало года –62 638,78 руб., сальдо на конец года – 62 638,78 руб.; Фонд капитального ремонта Тульской области входящее сальдо на начало года – 3 717,94 руб., сальдо на конец года – 7 084,66 руб.; ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» входящее сальдо на начало года – 0 руб., сальдо на конец года (пени)– 2 465,10 руб.; ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» входящее сальдо на начало года – 6 135,60 руб., сальдо на конец года – 24 973,68 руб.; ООО «Водолей» (водоснабжение с декабря 2016 года) входящее сальдо на начало года – 775,78 руб., сальдо на конец года – 1 551,56 руб.; ООО «Водолей» (водоотведение с декабря 2016 года) входящее сальдо на начало года – 346,92 руб., сальдо на конец года – 693,84 руб.;

-2017 год: ООО «ВодКомСервис» (водоотведение) входящее сальдо на начало года – 17 465,65 руб., сальдо на конец года – 17 476,65 руб.; ООО «ВодКомСервис» (водоснабжение) входящее сальдо на начало года – 36 231,08 руб., сальдо на конец года – 0 руб.; ООО «Теплоэнергетик» (Киреевский район) входящее сальдо на начало года –62 638,78 руб., сальдо на конец года – 62 638,78 руб.; Фонд капитального ремонта Тульской области входящее сальдо на начало года – 6 741,94 руб., сальдо на конец года – 10 854,58 руб.; Фонд капитального ремонта Тульской области (пени) входящее сальдо на начало года – 485,26 руб., сальдо на конец года – 1 191,59 руб.; ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» входящее сальдо на начало года – 2 465,10 руб., сальдо на конец года (пени)– 8 612,73 руб.; ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» входящее сальдо на начало года – 24 973,68 руб., сальдо на конец года – 44 729,93 руб.; ООО «Водолей» (водоснабжение с декабря 2016 года) входящее сальдо на начало года – 1 551,56 руб., сальдо на конец года – 4 654,68 руб.; ООО «Водолей» (водоотведение с декабря 2016 года) входящее сальдо на начало года – 693,84 руб., сальдо на конец года – 2 081,52 руб.; ООО «Водолей» сальдо на конец года – 775,78 (водоснабжение повышенный коэффициент); ООО «Водоресурс» (водоотведение с мая 2017 года) сальдо на конец года – 2 179,32 руб.; ООО «Водоресурс» (водоснабжение с мая 2017 года) сальдо на конец года – 4 871,41 руб.; ООО «Водоресурс» (водоснабжение повышенный коэффициент» сальдо на конец года – 2 435,71 руб.; ООО «Водоресурс-К» (водоотведение с ноября 2018 года) входящее сальдо на начало года – 789 руб., сальдо на конец года – 1 660,92 руб.; ООО «Водоресурс» (водоснабжение с ноября 2018 года) входящее сальдо на начало года – 1 764,34 руб., сальдо на конец года – 3 548,50 руб.; ООО «Водоресурс –К» (водоснабжение повышенный коэффициент с ноября 2018 года) входящее сальдо на начало года – 882,17 руб., сальдо на конец года – 1 774,25 руб.;

-2018 год: ООО «ВодКомСервис» (водоотведение) входящее сальдо на начало года – 17 465,65 руб., сальдо на конец года – 17 465,65 руб.; ООО «ВодКомСервис» (водоснабжение) входящее сальдо на начало года – 36 231,08 руб., сальдо на конец года – 36 231,08 руб.; ООО «Теплоэнергетик» входящее сальдо на начало года – 62 638,78 руб.; Фонд капитального ремонта Тульской области входящее сальдо на начало года – 10 854,58 руб. сальдо на конец года – 14 967,22 руб.; Фонд капитального ремонта Тульской области (пени) входящее сальдо на начало года – 1 191,59 руб., сальдо на конец года – 2 174,68 руб.; ООО «ЭнергоГазИнвест – Тула» (пени) входящее сальдо на начало года – 8 612,73 руб., сальдо на конец года – 18 003,55 руб.; ООО «ЭнергоГазИнвест – Тула» входящее сальдо на начало года – 44 729,93 руб., сальдо на конец года – 65 505,43 руб.; ООО «Водолей» (водоснабжение с декабря 2016 года) входящее сальдо на начало года 4 654,68 руб., сальдо на конец года – 4 654,68 руб.; ООО «Водолей» (водоотведение с декабря 2016 года) входящее сальдо – 2 081,52 руб., сальдо на конец года – 2081,52 руб.; ООО «Водолей» (водоснабжение повышенный коэффициент) входящее сальдо на начало года – 775,78 руб., сальдо на конец года – 775,78 руб.; ООО «Водоресурс» (водоотведение с мая 2017 года) входящее сальдо на начало года – 2 179,32 руб., сальдо на конец года – 2 179,32 руб.; ООО «Водоресурс» (водоснабжение с мая 2017 года) входящее сальдо на начало года – 4 871,41 руб., сальдо на конец года – 4 871,41 руб.; ООО «Водоресурс» (водоснабжение повышенный коэффициент) входящее сальдо на начало года – 2 435,71 руб., сальдо на конец года – 2 435,71 руб.; ООО «Водо-Ресурс» (водоотведение с января 2018 года) входящее сальдо на начало года - 742,74 руб., сальдо на конец года – 3 759,95 руб.; ООО «Водо-Ресурс» (водоснабжение с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 1 659,93 руб., сальдо на конец года – 8 404,05 руб.; ООО «Водо-Ресурс» (водоснабжение повышенный коэффициент с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 829,96 руб., сальдо на конец года – 4 202,03 руб.; ООО «Водоресурс-К» (водоотведение с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 1 660,92 руб.; ООО «Водоресурс-К» (водоснабжение с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 3 548,50 руб.; ООО «Водоресурс – К» (водоснабжение повышенный коэффициент с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 1 774,25 руб.;

-2019 год: ООО «Служба коммунальных ресурсов» (долг прошлых периодов) входящее сальдо на начало года – 97 248,90 руб., сальдо на конец года – 97 248,90 руб.; ООО «ВодКомСервис» (водоотведение) входящее сальдо на начало года – 17 465,65 руб., сальдо на конец года – 17 476,65 руб.; ООО «ВодКомСервис» (водоснабжение) входящее сальдо на начало года – 36 231,08 руб., сальдо на конец года – 36 231,08 руб.; ООО «ВодКомСервис» (пени) входящее сальдо на начало года – 38 855,23 руб.; Фонд капитального ремонта Тульской области входящее сальдо на начало года – 14 967,22 руб., сальдо на конец года – 19 079,86 руб.; Фонд капитального ремонта (пени) входящее сальдо на начало года – 2 174,68 руб., сальдо на конец года – 3 155,76 руб.; ООО «ЭнергоГазИнвести-Тула» (пени) входящее сальдо на начало года – 18 003,55 руб., сальдо на конец года – 28 243,50 руб.; ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» входящее сальдо на начало года – 65 505,43 руб., сальдо на конец года – 86 681,76 руб.; ООО «Водолей» (водоснабжение с декабря 2016 года) входящее сальдо на начало года – 4 654,68 руб., сальдо на конец года – 4 654,68 руб.; ООО «Водолей» (водоотведение с декабря 2016 года) входящее сальдо на начало года – 2 081,52 руб., сальдо на конец года – 2 081,52 руб.; ООО «Водолей» (водоснабжение повышенный коэффициент) входящее сальдо на начало года – 775,78 руб., сальдо на конец года- 775,78 руб.; ООО «ВодоРесурс» (водоотведение с мая 2017 года) входящее сальдо на начало года – 2 179,32 руб., сальдо на конец года – 2 179,32 руб.; ООО «ВодоРесурс» (водоснабжение с мая 2017 года) входящее сальдо на начало года – 4 871,41 руб., сальдо на конец года – 4 871,41 руб.; ООО «ВодоРесурс» (водоснабжение повышенный коэффициент) входящее сальдо на начало года – 2 435,71 руб., сальдо на коне года – 2 435,71 руб.; ООО «Водо-Ресурс» (водоотведение с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 3 759,95 руб., сальдо на конец года – 3 759,95 руб.; ООО «Водо-Ресурс» (водоснабжение с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 8 404,05 руб., сальдо на конец года - 8 404,05 руб.; ООО «Водо-Ресурс» (водоснабжение повышенный коэффициент с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 4 202,03 руб., сальдо на конец года- 4 202,03 руб.; ООО «Водо-Ресурс» (водоотведение с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 1 510,59 руб., сальдо на конец года – 1 510,59 руб., ООО «Водо-Ресурс» (водоснабжение с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 2 853,66 руб., сальдо на конец года- 2 853,66 руб., ООО «Водо-Ресурс» (водоснабжение повышенный коэффициент с января 2018 года) входящее сальдо на начало года – 1 426,83 руб., сальдо на конец года – 1 426,83 руб., ООО «Хартия» (обращение с ТКО с января 2019 года) сальдо на конец года – 5 721,48 руб.

Истцы обращались в Киреевское обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ» и в указанные выше организации с просьбой списать долг по коммунальным платежам, который накопился более чем за три последних года, и в связи с этим полностью пересчитать пени за весь период. На эту просьбу истцам не ответили, либо отказали, но в устной форме рекомендовали обратиться в суд, поскольку оснований для списания просроченной задолженности с истекшим сроком давности в соответствии законодательством РФ у АО «ОЕИРЦ» нет.

Истцы полагают, что задолженность, возникшая по оплате коммунальных платежей за квартиру, подлежит оплате ими не в полном объеме, а только за последние три года, в том числе пени за просрочку коммунальных платежей должны быть пересчитаны.

Истцы отмечают, что согласно открытым сведениям из ФНС и Арбитражного суда Тульской области являются ликвидированными, в том числе после завершения процедуры банкротства: ООО «Теплоэнергетик», ООО «ВодоРесурс».

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 61 ГК РФ АО «ОЕИРЦ» имеет все основания для исключения (списания) задолженности в виде долга собственников перед ООО «Теплоэнергетика» и ООО «ВодоРесурс» из реестра сведений по задолженности, имеющейся в АО «ОЕИРЦ» по оплате коммунальных платежей, начисленных в связи с этим пени, за квартиру, расположенную по <адрес>.

Поскольку со стороны АО «ОЕИРЦ» и иных поставщиков коммунальных услуг сумма долга по коммунальным платежам, а также сумма пени по их просьбе не пересчитаны, а срок исковой давности по взысканию с них части коммунальных платежей истек, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Ссылаясь на положения ст.ст. 155,157 ЖК РФ, 195, 196, 199 ГК РФ, истцы просят: обязать АО «ОЕИРЦ» на основании ч. 1 ст. 61 ГК РФ исключить (списать) задолженность в виде долга собственников перед ООО «Теплоэнергетик» (Киреевский район) и ООО «ВодоРесурс» из реестра сведений по задолженности, имеющейся в АО «ОЕИРЦ» по оплате коммунальных платежей, начисленных в связи с этим пени, за квартиру, расположенную по <адрес>, с К№;

обязать АО «ОЕИРЦ», ООО «ВодКомСервис», Фонд капитального ремонта, ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Водолей», ООО «Водо-ресурс», ООО «Хартия», ООО «Водоресурс-К», ООО «НК Гарант», ООО «Служба коммунальных ресурсов» в связи с истечением сроков исковой давности, произвести перерасчет суммы задолженности истцов по жилищно-коммунальным услугам за квартиру, расположенную по <адрес> пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за квартиру, и рассчитать сумму долга и пени за период – последние 3 года, предоставив соответствующий расчет суду;

на основании новых расчетов обязать АО «ОЕИРЦ», ООО «ВодКомСервис», Фонд капитального ремонта, ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Водолей», ООО «Водо-ресурс», ООО «Хартия», ООО «Водоресурс-К», ООО «НК Гарант», ООО «Служба коммунальных ресурсов» уменьшить задолженность истцов по оплате коммунальных платежей, а также уменьшить размер начисленных пени, указав конкретную сумму долга, подлежащую взысканию с истцов в решении суда.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Представлены отзывы на исковое заявление, в которых просят отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики АО «ОЕИРЦ», ООО «ВодКомСервис», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Водолей», ООО «Водо-ресурс», ООО «Водоресурс-К», ООО «НК Гарант», ООО «Служба коммунальных ресурсов» в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались должным образом.

Третье лицо администрация муниципального образования г. Липки Киреевского района в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось должным образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем, способ защиты права предоставляется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются: ФИО3 (доля в праве 2/3), ФИО4 (доля в праве 1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.12.2021.

Ранее собственником квартиры, расположенной по <адрес>, также являлся ФИО5 (1/3 доля в праве).

ФИО5 умер 03.03.2020, что подтверждается свидетельством о смерти № от 10.03.2020.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 04.09.2020, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, принадлежащая умершему ФИО5, перешла в порядке наследования сыну ФИО3

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной АО «ОЕИРЦ», в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, долг по коммунальным платежам с января 2015 года по август 2020 года составляет – 351 157,60 руб., за период с января 2015 года по март 2020 года включительно начислены пени в размере 76 183,10 руб.

Из представленных АО «ОЕИРЦ» сведений об образовании задолженности истцов следует, что задолженность образована от неоплаты услуг поставщикам жилищно-коммунальных услуг таких как: ООО «ВодКомСервис», Фонд капитального ремонта, ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Водолей», ООО «Водо-ресурс», ООО «Хартия», ООО «Водоресурс-К», ООО «НК Гарант», ООО «Службы коммунальных ресурсов».

Также судом установлено, что на основании судебного приказа от 07.12.2017 №, выданного мировым судьей судебного участка № 25 Киреевского судебного района Тульской области, с ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, в размере 2 268 руб.

Судебным приказом от 23.08.2018 №, выданным мировым судьей судебного участка № 25 Киреевского судебного района Тульской области, с ФИО5, Истратовой (ФИО1) Е.С. в пользу ООО «НК-Гарант» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья и текущий ремонт) за квартиру, расположенную по <адрес>, за период с 01.07.2015 по 31.05.2017 в размере 11 988,17 руб., пени в размере 2307,06 руб.

Судебным приказом от 30.07.2019 №, выданным мировым судьей судебного участка № 25 Киреевского судебного района Тульской области, с ФИО5, Истратовой (ФИО1) Е.С., ФИО3 в солидарном порядке взыскана в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (теплоснабжение) по квартире, расположенной по <адрес>, за период с октября 2016 года по декабрь 2018 года, в размере 45 331,03 руб., пени в размере 16 615,18 руб.

На основании судебного приказа от 02.03.2020 №, выданного мировым судьей судебного участка № 25 Киреевского судебного района Тульской области, с ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «Служба коммунальных ресурсов» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления за квартиру, расположенную по <адрес>, за период с октября 2014 года по август 2015 года в сумме 62 638,78 руб., пени за период с октября 2014 года по июль 2018 года в размере 34 610,12 руб.

Судебным приказом от 27.04.2021 №, выданным мировым судьей судебного участка № 25 Киреевского судебного района Тульской области, с ФИО3 взыскана в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (теплоснабжение) по квартире, расположенной по <адрес>, за период с января 2019 года по февраль 2021 года, в размере 46 215,41 руб., пени по состоянию на 01.03.2021 в размере 13 364,33 руб. руб.

Вышеуказанные судебные приказы вступили в законную силу.

Оценив представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, а также то обстоятельство, что часть образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскана с истцов, суд приходит к выводу о том, что указание в платежных документах сведений об истицах как о должниках является обоснованным, поскольку наличие задолженности за указанный период ими не опровергнуто, доказательств внесения платы в полном объеме за поставленные коммунальные услуги по каждому периоду начислений не представлено.

Сведений о незаконном включении задолженности в платежные документы по квартире, расположенной по <адрес>, в материалах дела не имеется, и с учетом положений подп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, оснований для ее исключения не имеется.

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации №34н от 29.07.1998, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Таким образом, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организации является ее правом, а не обязанностью, указанная задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента ее списания.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Между тем с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается.

Следует отметить, что срок исковой давности может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности, в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Кроме того, избранный истцом способ защиты права не предусмотрен законом. Исходя из того, что избираемый истцами способ защиты в случае удовлетворения требований должен привести к восстановлению их нарушенных или оспариваемых прав, и принимая во внимание, что начисление ответчиками платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры само по себе не нарушает имущественных прав истцов, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Проверяя доводы истцов о том, что в силу п. 1 ст. 61 ГК РФ АО «ОЕИРЦ» имеет все основания для исключения (списания) задолженности перед ООО «Теплоэнергетик» и ООО «ВодоРесурс», в виду их ликвидации, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «ВодоРесурс» ликвидировано 01.12.2020.

Как следует из справки об образовавшейся задолженности по ЖКУ за период с января 2015 по январь 2021 года, по квартире, расположенной по <адрес>, выданной АО «ОЕИРЦ», истцам впервые выставлен счет ООО «ВодоРесурс» в мае 2017 года.

Задолженность истцов перед ООО «ВодоРесурс» составляла 8 560,67 руб., из которых: водоотведение – 2 179,32 руб., водоснабжение – 4 871,41 руб., водоснабжение повышенный тариф – 2 435,71 руб.

Однако по состоянию на ноябрь 2020 года, согласно вышеуказанной справке, задолженность истцов перед ООО «ВодоРесурс» составляет 0 руб.

Также из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Тульской области от 22.03.2016 ООО «Теплоэнергетик» признано банкротом.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 09.11.2020 завершено конкурсное производство в отношении ООО «Теплоэнергетик».

Согласно договору № от 13.06.2018, заключенному между ООО «Теплоэнергетик», в лице конкурсного управляющего ФИО7 (цедент), и ООО «Служба коммунальных ресурсов» (цессионарий), цедент обязуется передать цессионарию, а цессионарий обязуется принять и оплатить принадлежащие цеденту права (требования), состоящие, в том числе из права требования ООО «Теплоэнергетик» к населению г. Киреевска и Киреевского района задолженности по оплате коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно реестру передаваемых прав требований ООО «Теплоэнергетик» к населению Киреевского района (приложение № к договору № от 13.06.2018) ООО «Теплоэнергетик» передало, в том числе, право требования задолженности по оплате коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления в отношении квартиру, расположенной по <адрес>, в размере 97 248,90 руб.

Таким образом, оснований для исключения (списания) задолженности перед ООО «Теплоэнергетик» и его правопреемника ООО «Служба коммунальных ресурсов» не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3, ФИО2, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к АО «ОЕИРЦ», ООО «ВодКомСервис», Фонду капитального ремонта, ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Водолей», ООО «Водо-ресурс», ООО «Хартия», ООО «Водоресурс-К», ООО «НК Гарант», ООО «Службы коммунальных ресурсов» об обязании произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: