Гражданский кодекс часть 1

Скородумов Ю.Н. обратился в суд с иском к Мамаеву Ю.М. о защите прав потребителей. В обоснование иска указал, что между сторонами заключен договор подряда № 2 от 10.07.2017 о выполнении комплекса работ по строительству жилого дома по адресу: <данные изъяты>, а также договор подряда от 27.06.2018 о проведении комплекса работ по обустройству и отделке жилого дома по адресу: <данные изъяты>. Стоимость указанных работ в договорах была оплачена истцом ответчику в полном объеме, что подтверждается расписками, выпиской из банка и указанием на полную оплату в договоре подряда от 27.06.2018. 21.10.2017 между сторонами с целью перехода права собственности на жилой дом и находящийся под ним земельный участок был заключен договор купли-продажи. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Кировской области. В связи с некачественным, несвоевременным выполнением, а также в связи с невыполнением части работ по указанным договорам подряда в адрес ответчика были направлены претензии от 19.11.2018, в которых истец отказывался от исполнения договора подряда и просил возместить стоимость работ. После долгих переговоров, стороны договорились, что в срок до 03.03.2019 Мамаев Ю.М. устранит недостатки и выполнит комплекс строительных и иных работ, а именно: по замене глухого окна на втором этаже, на окне с открывающейся фрамугой, по замене разбитого стеклопакета на окне первого этажа, проведет обследование (ревизию) всех оконных стеклопакетов, т.к. они установлены с нарушением технологии и технических требований, а по результатам устранит выявленные недостатки, установит недостающие (отсутствующие) откосы на двери, ворота и окна, устранит дефекты замков и отделки дверей, выполнит отделку веранды сайдингом и установит недостающие (отсутствующие) стеклопакеты, закончит все электротехнические работы по прокладке электрических, телевизионных и сетевых проводов и кабелей, укладку кабелей и штробы, штукатурку штроб, подключит дом к электричеству, проложит кабель от дома до столба, установит счетчик и распределительный шкаф, подключит к ресурсам, зашьет торчащие над фронтоном доски обрешетки крыши, устранить внешние дефекты обшивки дома (щели в сайдинге, неподшитые части фронтона), вывезет строительный мусор, установить баню под крышу размером 3Х3 с выносом под предбанник. Данные договоренности были отражены в дополнительном соглашении от 26.02.2019. Также ответчик должен был предоставить все чеки на материалы, используемые при строительстве дома. Также в ходе эксплуатации дома были выявлены иные недостатки строительства, а именно: недостатки кровли и обшивки сайдингом фасада дома. Однако указанные в дополнительном соглашении от 25.02.2019 подрядные работы ответчиком не были произведены и сданы в установленном порядке заказчику. Так как обязательства перед истцом не были исполнены Мамаеву Ю.М. была направлена претензия от 05.05.2020, в которой истец отказался от исполнения договора подряда № 2 от 10.07.2017, от 27.06.2018, исполнения дополнительного соглашения от 26.02.2019, в претензии от 05.05.2020 просил возместить стоимость работ по устранению указанных недостатков в суме 700000 руб., компенсировать моральный вред 50000 руб., выплатить неустойку 300000 руб. Просил взыскать с ответчика в свою пользу стоимость работ по устранению недостатков 700000 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., неустойку в размере 300000 руб., штраф.

В ходе судебного заседания истец Скородумов Ю.Н. исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в свою пользу стоимость работ по устранению недостатков по договорам подряда в размере 363530 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., неустойку 300000 руб., штраф.

Истец Скородумов Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Потапов Е.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что сумма морального вреда обоснована тем, что жилье для истца это основа жизни, строительство дома ответчиком затянулось, также им были допущены недостатки при строительстве данного дома, истец был вынужден въехать в такой дом. В связи с чем истец нервничал, испытывал нравственные страдания. С ответчиком велись постоянные переговоры, он обещал устранить недостатки. Но этого не сделал. В связи с длительным неисполнением своих обязательств истец был вынужден обратиться к юристу за оказанием юридической помощи. Истец считает данную сумму морального вреда обоснованной. Согласен на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Мамаев Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с согласия представителя истца определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Исходя из п. 1 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Судом установлено, что Мамаев Ю.Н. является индивидуальным предпринимателем с 22.02.2019, его основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий, до указанного времени, не имея статуса предпринимателя, также фактически занимался предпринимательской деятельностью по строительству жилых и нежилых помещений, что подтверждается объявлениями, представленными истцом, и размещенными в интернете..

10.07.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № 2, согласно которому Мамаев Ю.М. обязался в установленный договором срок, с надлежащим качеством, выполнить собственными силами и средствами комплекс работ по строительству жилого дома по адресу: <данные изъяты>, а Скородумов Ю.Н. обязался принять и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с п. 1.2 договора, подрядчик обязался выполнить: монтаж пластиковых окон: профиль PLASWIN, цвет шоколад, заполнение 4М1-10-4М1-10-4М1, фурнитура Сатурн 8 шт. 95900 руб., дверь входная стальная, 2 контура уплотнения, утепленная, 2 шт. 26000 руб., газосиликатные блоки BIKTON 625 х400 х 250D600 45 куб.м., 162000 руб.; строительство домокомплекса (с учетом клея) 45 куб.м., 93600 руб.; монолитно- свайно-ленточный фундамент (с учетом материала) 38 куб.м, 268000 руб.; скважина с учетом материала 27-30 м, 50000 руб.; выгребная яма с учетом материала 2,5 м., 35000 руб.; сайдинг под кирпич с учетом материала и перемычек 149 кв.м., 190000 руб.; утеплитель с учетом материала 300 кв.м., 44700 руб.; кровля с учетом навеса под гараж, стропила (обрезная доска 6000х200х50) 2,28 кв.м., 14820 руб., обрешетка ОСВ-3, 160 кв.м., обрешетка сплошная (обрезная доска 6000х100х25) 4 куб.м., 29600 руб.; контробрешетка 50х50310 мп, 7750 руб.; скользящая опора компл. 76, 11020 руб.; металлочерепица 155 кв.м, 82000 руб.; открытая опора правая, открытая опора левая, коньковый узел, компл. 40, 10000 руб.; уголок оцинкованный 50х50 21 шт; рубероид (поставка заказчика) 11 рул.; крепеж компл. 1, 1500 руб.; работы по устройству 134000 руб; транспортные 4 рейса – 35000 руб.; земельный участок по адресу: <данные изъяты>,1561 кв.м 1100000 руб.

Согласно п.2.1 договора стороны договорились, что ориентировочный срок строительства жилого дома не превысит 3 месяцев с момента подписания настоящего договора.

В рамках исполнения договора подряда № 02 от 10.07.2017 Мамаев Ю.М. получил от Скородумова Ю.Н. за возведение домокомплекса из газосиликата (с учетом необходимых строительных материалов и спец.техники) 500000 руб., за строительство дома (с учетом материала) 9,5 х 6,7 – 150000 руб., строительство дома (с учетом материала) 9,5 х 6,7 – 200000 руб., строительство дома (с учетом материала) 9,5 х 6,7 – 500000 руб. заливка фундамента 9,5 х 6,7 – 220000 руб., установка опалубки для заливки фундамента – 45000 руб., бурение скважины – 30000 руб., выравнивание подъезда к участку – 5000 руб., строительство дома (с учетом материала) 9,5 х 6,7 – 200000 руб., что подтверждается расписками от 20.07.2017, 11.07.2017, 11.09.2017 (л.д. 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31).

27.06.2018 между сторонами был заключен договор подряда, согласно которому Мамаев Ю.Н. обязался в установленный договором срок, с надлежащим качеством, выполнить собственными силами и средствами комплекс работ по обустройству жилого дома по адресу: <данные изъяты> Скородумов Ю.Н. обязуется принять и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с п. 1.2 договора, подрядчик обязался выполнить: отделку дома и гаража сайдингом, установку откосов на окна, установка водостоков на фронтоны, установка секционных ворот с калиткой, устройство и отделка веранды, утепление стены дома в гараже и обшивка имитацией бруса, обустройство межэтажного перекрытия с утеплением и настил полов второго этажа, монтаж перегородок второго этажа с утеплителем, монтаж вентиляции, монтаж электричества, телевизионных и компьютерных проводов согласно оговоренной схеме, штукатурка внутренних стен, монтаж межэтажной лестницы с промежуточной площадкой, обустройство въезда на участок с укладкой трубы в канаву, организация газификации участка, подключение электричества, вывод трубы канализации к границе участка, монтаж трубы канализации до второго этажа, установка бани (под крышу) размером 3х3 с выносом под предбанник, на данном участке, в срок до 15.08.2018, утепление фундамента пенополистиролом.

Согласно п.2.1 договора стороны договорились, что все работы по договору будут выполнены до 20.07.2018.

В счет оплаты по договорам Скородумовым Ю.Н. Мамаеву Ю.Н. за период с 01.06.2017 по 01.06.2018 было переведено 8000 руб., 220 000 руб., 500000 руб., 200 000 руб., 150 000 руб., 500 000 руб., 499000 руб.,151 000 руб., 157 000 руб., 40000 руб., 60000 руб., 50000 руб., что подтверждается отчетом банка (л.д. 32).

21.10.2017 между Мамаевым Ю.М., (продавец) и Скородумовым Ю.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок, площадью 1561+/-14 и расположенный на земельном участке жилой дом, общей площадью 108 кв.м. по адресу: <данные изъяты> (л.д. 38-39).

В связи с неисполнением договоров в установленный срок, 19.11.2018 в адрес ответчика истцом была направлена претензия, с требованием о выполнении в срок до 01.03.2019 предусмотренных в договоре работ, а также устранить недостатки выполненных работ (л.д. 33-34).

26.02.2019 между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору подряда № 02 от 10.07.2017 и от 27.06.2018, согласно которому Мамаев Ю.Н. в срок до 03.03.2019 должен устранить недостатки и выполнить комплекс строительных и иных работ, а именно: по замене глухого окна на втором этаже, на окне с открывающейся фрамугой, по замене разбитого стеклопакета на окне первого этажа, провести обследование (ревизию) всех оконных стеклопакетов, т.к. они установлены с нарушением технологии и технических требований, а по результатам устранить выявленные недостатки, установить недостающие (отсутствующие) откосы на двери, ворота и окна, устранить дефекты замков и отделки дверей, выполнить отделку веранды сайдингом и установить недостающие (отсутствующие) стеклопакеты, закончить все электротехнические работы по прокладке электрических, телевизионных и сетевых проводов и кабелей, укладку кабелей и штробы, штукатурку штроб, подключить дом к электричеству, проложит кабель от дома до столба, установит счетчик и распределительный шкаф, подключить к ресурсам, зашить торчащие над фронтоном доски обрешетки крыши, устранить внешние дефекты обшивки дома (щели в сайдинге, неподшитые части фронтона), вывезет строительный мусор. В срок до 20.03.2019 провести укладку кабеля в троншею в соответствии с нормами и правилами укладки кабелей в земле, установить баню под крышу размером 3м х 3 м с выносом под предбанник (3м-4м) (л.д. 35-36).

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителя» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно п. п. 1, 3 - 5 ст. 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Работы по договорам подряда были выполнены некачественно и не в срок, в связи с чем 05.05.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец просил в 10-дневный срок возместить стоимость работ по устранению недостатков в сумме 700000 руб., компенсировать моральный вред 50000 руб., выплатит неустойку 300000 руб., отказался от исполнения договора подряда № 2 от 10.07.2017, № 27.06.2018, дополнительного соглашения от 26.02.2019. (л.д. 10).

Требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены, денежные средства не возвращены.

Согласно, представленной в судебное заседание локальной смете № 1 общая стоимость работ по устранению недостатков некачественно выполненных работ по строительства дома по адресу: <данные изъяты> составляет 363530 руб. Данная смета ответчиком не оспорена.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца в счет возмещения убытков подлежит взысканию стоимость работ по устранению недостатков в сумме 363530 руб.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера подлежащей взысканию денежной компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства настоящего дела, характер и степень тяжести причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, поэтому считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О Защите прав потребителей» случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истец просит взыскать неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с 03.03.2019 года по 04.05.2020 года, которая составит 4667725 руб. ( 363530 *3%*428 дн.), с учетом ее снижения истцом просит взыскать в размере 300000 руб.

Требования истца о взыскании неустойки суд находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Оснований для ее дополнительного снижения суд не усматривает, каких-либо заявлений от ответчика не поступало.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования истца о взыскании штрафа подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 356765 руб. (363530 + 50000 + 300000)/2)

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ИП Мамаева Ю.М. подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «Город Киров» в размере 10 335 руб.

Руководствуясь ст. 194,198, 233 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Скородумова Ю.Н. удовлетворить.

Взыскать с ИП Мамаева Ю.М. в пользу Скородумова Ю.Н. в возмещение убытков стоимость работ по устранению недостатков в сумме 363530 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., неустойку 300000 руб., штраф в размере 356765 руб.

Взыскать с ИП Мамаева Ю.М. госпошлину в доход муниципального образования «Город Киров» в размере 10 335 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020