Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Плюхиной М.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (далее – ООО «ЖилКом») обратилось в суд с иском к Плюхиной М.В., с учетом уменьшения размера исковых требований, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 181915 рублей 73 копейки.

В обоснование исковых требований указало, что ООО «ЖилКом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС на основании протокола общего собрания собственников от 30 мая 2015 года. Плюхиной М.В., в указанном доме, на праве собственности принадлежат нежилые помещения, общей площадью 94,6 кв.м. и общей площадью 254, 3 кв.м. Ответчик оплату предоставленных услуг по вывозу ТБО, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не производила, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с Плюхиной М.В.

Представитель истца ООО «ЖилКом» Рубцова О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения.

Ответчик Плюхина М.В. в судебное заседание не явилась, извещена, причина не явки суду не известна. В суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о пропуске срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества закреплена в ст. 210 ГК РФ.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что закреплено в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 6.3.1, 7.1, 7.8 договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС от 30 мая 2015 года собственниками помещений принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией, о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Жилком» с 01 июня 2015 года.

Ответчик Плюхина М.В. является собственником нежилых помещений, общей площадью 94,6 кв.м. и общей площадью 254,3 кв.м., расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС (л.д. 40, 41).

Исходя из представленного истцом расчета задолженность Плюхиной М.В. по оплате представленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 94,6 кв.м. составляет:

за период с сентября 2017 года по июль 2019 года по услугам «Содержание жилья» составляет 25239 рублей 28 копеек (94,60 кв.м. х 11,60 руб/кв.м. х 23 мес.);

по услуге «Вывоз ТБО» за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года составляет 2951 рубль 52 копейки (94,60 кв.м. х 1,95 руб/кв.м. х 16 мес.);

по услуге «Содержание жилья ОДН ГВС теплоноситель» за период с сентября 2017 года по январь 2019 года составляет 379 рублей 20 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения х 0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 34,94 руб/куб.м. тариф с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2018 года х 17 мес.); по услуге «Содержание жилья ОДН ГВС теплоноситель» за период с февраля 2019 по июль 2019 года составляет 139 рублей 39 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения х 0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 36,38 руб/куб.м. тариф с 01 января 2019 года х 6 мес.);

по услуге «Содержание жилья ОДН ГВС тепловая энергия» за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года составляет 1158 рублей 70 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения х (0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель х 0,075 Гкал/куб.м. норматив тепла ГВС теплоэнергия) / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 1512,48 руб/Гкал тариф с 01 июля 2017 года х 16 мес.); по услуге «Содержание жилья ОДН ГВС теплоноситель» за период с января 2019 по июль 2019 года составляет 478 рублей 89 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения х (0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель х 0,075 Гкал/куб.м. норматив тепла ГВС теплоэнергия) / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 1428,71 руб/Гкал тариф с 01 января 2019 года х 7 мес.);

по услуге «Содержание ОДН ХВС» за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года составляет 212 рублей ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения х 0,05782 куб.м/кв.м. норматив ОДН ХВС / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 21,26 руб/куб.м. тариф с 01 июля 2017 года х 16 мес.); по услуге «Содержание ОДН ХВС» за период января 2019 года по июль 2019 года составляет 97 рублей ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения х 0,05782 куб.м/кв.м. норматив ОДН ХВС / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 22,03 руб/куб.м. тариф с января 2019 года х 7 мес.);

по услуге «Содержание ОДН Эл.энергия» за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года составляет 2270 рублей 40 копеек (0,474 квтч/кв.м. х 3802,30 площадь МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 3,03 руб/кВтч х 16 мес.); за период с января 2019 года по май 2019 года составляет 733 рубля 15 копеек (0,474 квтч/кв.м. х 3802,30 площадь МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 3,19 руб/кВтч х 5 мес.); за период июня 2019 года по июль 2019 года составляет 293 рубля 26 копеек (0,474 квтч/кв.м. х 3645,90 площадь МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 3,19 руб/кВтч х 2 мес.);

по услуге «Содержание ОДН отв.ст.вод» за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года составляет 575 рублей 20 копеек (0,11640 куб.м/кв.м. х 420 площадь МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 28,08 руб/куб.м х 16 мес.); за период января 2019 года по июль 2019 года составляет 258 рублей 23 копейки (0,11640 куб.м/кв.м. х 420 площадь МОП в доме х 94,6 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 29,4 руб/куб.м х 7 мес.);

Таким образом, задолженность Плюхиной М.В. по оплате предоставленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 94,6 кв.м., за период с сентября 2017 года по июль 2019 года составляет 34786 рублей 22 копейки (25239 рублей 28 копеек +2951 рубль 52 копейки + 518 рублей 59 копеек + 1637 рублей 59 копеек + 309 рублей + 3296 рублей 81 копейка + 833 рубля 43 копейки).

Исходя из представленного истцом расчета задолженность Плюхиной М.В. по оплате представленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 254,3 кв.м. составляет:

за период с декабря 2016 года по июль 2019 года по услугам «Содержание жилья» составляет 95576 рублей 12 копеек (254,3 кв.м. х 11,60 руб/кв.м. х 32 мес. + 1179 рублей 96 копеек ноябрь 2016 года);

по услуге «Вывоз ТБО» за период с декабря 2016 года по декабрь 2018 года составляет 12595 рублей 61 копейка (254,3 кв.м. х 1,95 руб/кв.м. х 25 мес. + 198 рублей 36 копеек ноябрь 2016 года);

по услуге «Содержание жилья ОДН ГВС теплоноситель» за период с января 2017 года по июнь 2017 года составляет 342 рублей 36 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х 0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 33,35 руб/куб.м. тариф с января 2017 года х 6 мес.); за период с июля 2017 года по декабрь 2018 года составляет 1098 рублей 54 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х 0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 34,94 руб/куб.м. тариф с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2018 года х 18 мес.); за период с января 2019 года по июль 2019 года составляет 445 рублей 06 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х 0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 36,38 руб/куб.м. тариф с января 2019 года х 7 мес.);

по услуге «Содержание жилья ОДН ГВС тепловая энергия» за период с января 2017 года по июнь 2017 года составляет 1128 рублей 66 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х (0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель х 0,075 Гкал/куб.м. норматив тепла ГВС теплоэнергия) / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 1458,24 руб/Гкал тариф с 01 января 2017 года х 6 мес.); за период с июля 2017 по август 2018 года составляет 2741 рубля 34 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х (0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель х 0,075 Гкал/куб.м. норматив тепла ГВС теплоэнергия) / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 1512,48 руб/Гкал тариф с 01 июля 2017 года х 14 мес.); за период с сентября 2018 года по декабрь 2018 года составляет 742 рубля 56 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х (0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель х 0,075 Гкал/куб.м. норматив тепла ГВС теплоэнергия) / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 1558,24 руб/Гкал тариф с сентября 2018 года х 4 мес.); за период января 2019 года по июль 2019 год составляет 1022 рубля 28 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х (0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель х 0,075 Гкал/куб.м. норматив тепла ГВС теплоэнергия) / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 1428,71 руб/Гкал тариф с 01 января 2019 года х 6 мес.); июль 2019 года 183 рубля 10 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х (0,05858 куб.м/кв.м. норматив ОДН ГВС Теплоноситель х 0,075 Гкал/куб.м. норматив тепла ГВС теплоэнергия) / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 1428,71 руб/Гкал тариф с 01 января 2019 года х 1 мес.);

по услуге «Содержание ОДН ХВС» за период с января 2017 года по июнь 2017 года составляет 211 рублей 92 копейки ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х 0,05782 куб.м/кв.м. норматив ОДН ХВС / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 20,85 руб/куб.м. тариф с января 2017 года х 6 мес.); за период с июля 2017 года по декабрь 2018 года составляет 640,80 рублей ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х 0,05782 куб.м/кв.м. норматив ОДН ХВС / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 21,26 руб/куб.м. тариф с 01 июля 2017 года х 18 мес.); за период января 2019 года по июль 2019 года составляет 267 рублей 05 копеек ((420 кв.м. площадью МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения х 0,05782 куб.м/кв.м. норматив ОДН ХВС / 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 22,03 руб/куб.м. тариф с января 2019 года х 7 мес.);

по услуге «Содержание ОДН Эл.энергия» за период с января 2017 года по июнь 2017 года составляет 1406 рублей 31 копейка (207,90 х 5 мес. + 388,81); с июля 2017 года по июль 2018 года составляет 4958 рублей 85 копеек (0,474 квтч/кв.м. х 3802,30 площадь МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 3,03 руб/кВтч х 13 мес.); с августа 2018 года по декабрь 2018 года составляет 1970 рублей 85 копеек (0,474 квтч/кв.м. х 3802,30 площадь МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 3,03 руб/кВтч х 5 мес.); за период с января 2019 года по июнь 2019 года составляет 2410 рублей 74 копеек (0,474 квтч/кв.м. х 3802,30 площадь МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 3,19 руб/кВтч х 6 мес.); за июль 2019 года составляет 409 рублей 42 копеек (0,474 квтч/кв.м. х 3645,90 площадь МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 3,19 руб/кВтч х 1 мес.);

по услуге «Содержание ОДН отв.ст.вод» за период июнь 2017 года - 90 рублей 74 копейки (0,11640 куб.м/кв.м. х 420 площадь МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 28,08 руб/куб.м х 1 мес.); с июля 2017 года по июль 2018 года составляет 1256 рублей 19 копеек (0,11640 куб.м/кв.м. х 420 площадь МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 28,08 руб/куб.м х 13 мес.); за период с августа 2018 года по июнь 2019 года составляет 1090 рублей 98 копеек (0,11640 куб.м/кв.м. х 420 площадь МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 29,4 руб/куб.м х 11 мес.); июль 2019 года 101 рубль 72 копейки (0,11640 куб.м/кв.м. х 420 площадь МОП в доме х 254,3 кв.м. площадь занимаемого помещения/ 3645,90 кв.м. площадь МКД) х 29,4 руб/куб.м х 1 мес.);

Таким образом, задолженность Плюхиной М.В. по оплате представленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 254,3 кв.м., за период с 12 ноября 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 130691 рубль 20 копеек (95576 рублей 12 копеек + 12595 рублей 61 копейка + 1885 рублей 96 копеек + 5817 рублей 94 копейки + 1119 рублей 77 копеек+1406 рублей 31 копейка + 9749 рублей 86 копеек+2539 рублей 63 копейки).

Размер задолженности проверен судом и признан верным, произведен истцом в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года.

Ответчиком расчет истца не оспорен, доказательств своевременного внесения платежей и отсутствия задолженности не представлено.

Являясь собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, Плюхина М.В. обязана нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Доводы ответчика о непредставлении истцом платежных документов сами по себе не свидетельствуют о том, что Плюхина М.В. должна быть освобождена от уплаты задолженности, доказательства, подтверждающие обращение заявителя в ООО «ЖилКом» по вопросу предоставления таких документов, отсутствуют, что презюмирует наличие у ответчика сведений о размере оплаты для исполнения обязанностей собственника по содержанию общего имущества.

Довод стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняется по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Положением п. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 12 ноября 2019 года ООО «Жилком» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 г. Миасса с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 54-55).

19 ноября 2019 года мировым судьей судебного участка № 2 г. Миасса выдан судебный приказ, который отменен определением от 19 декабря 2019 года (л.д. 56-58).

С настоящим иском в суд ООО «Жилком» обратилось 16 июня 2020 года (л.д. 49).

Выдача судебного приказа в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ прервала течение срока исковой давности.

Учитывая положения ст. 204 ГК РФ, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, период с даты обращения кредитора (истца) в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, подлежит исключению при определении трехлетнего срока исковой давности. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 16 июня 2020 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (19 декабря 2019 года), неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 12 ноября 2019 года.

Поскольку сторона истца с учетом заявленного ответчиком ходатайства, уменьшила исковые требования и просила взыскать задолженность за период с 12 ноября 2016 года, то суд приходит к выводу, что срок исковой давности ООО «Жилком» не пропущен.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из представленного истцом расчета, пени за просрочку оплаты представленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 94,60 кв.м. составляет:

по услугам «Содержание жилья» за период с 21 ноября 2017 года по 31 июля 2019 года составляет 1919 рублей 73 копейки;

по услуге «Вывоз ТБО» за период с 21 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года – 127 рублей 81 копейка;

по услуге «Содержание жилья ОДН ГВС теплоноситель» за период с 21 ноября 2017 года по 31 июля 2019 года – 39 рублей 11 копеек;

по услуге «Содержание жилья ОДН ГВС тепловая энергия» за период с 21 ноября 2017 года по июнь 31 июля 2019 года – 126 рублей 29 копеек;

по услуге «Содержание ОДН ХВС» за период с 21 ноября 2017 года по 31 июля 2019 года – 23 рубля 22 копейки;

по услуге «Содержание ОДН Эл.энергия» за период с 21 ноября 2017 года по 31 июля 2019 года –248 рублей 85 копеек;

по услуге «Содержание ОДН отв.ст.вод» за период с 21 ноября 2017 года по 31 июля 2019 года – 63 рубля 05 копеек.

Общий размер пени за просрочку оплаты представленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 94,60 кв.м. составляет 2548 рублей 06 копеек (1919 рублей 73 копейки + 127 рублей 81 копейка + 39 рублей 11 копеек + 126 рублей 29 копеек + 23 рубля 22 копейки + 248 рублей 85 копеек + 63 рубля 05 копеек).

Исходя из представленного истцом расчета, пени за просрочку оплаты представленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 254,3 кв.м. составляет:

по услугам «Содержание жилья» за период с 21 января 2017 года по 31 июля 2019 года составляет 12123 рубля 11 копеек;

по услуге «Вывоз ТБО» за период с 21 января 2017 года по 31 декабря 2018 года – 1170 рублей 43 копейки;

по услуге «Содержание жилья ОДН ГВС теплоноситель» за период с 21 марта 2017 года по 31 июля 2019 года – 213 рублей 61 копейка;

по услуге «Содержание жилья ОДН ГВС тепловая энергия» за период с 21 марта 2017 года по июнь 31 июля 2019 года – 683 рубля 54 копейки;

по услуге «Содержание ОДН ХВС» за период с 21 марта 2017 года по 31 июля 2019 года – 126 рублей 71 копейка;

по услуге «Содержание ОДН Эл.энергия» за период с 21 марта 2017 года по 31 июля 2019 года – 1284 рубля 61 копейка;

по услуге «Содержание ОДН отв.ст.вод» за период с 21 августа 2017 года по 31 июля 2019 года – 228 рублей 51 копейка.

Общий размер пени за просрочку оплаты представленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 254,3 кв.м. составляет 15830 рублей 52 копейки (12123 рубля 11 копеек; + 1170 рублей 43 копейки + 213 рублей 61 копейка + 683 рубля 54 копейки + 126 рублей 71 копейка + 1284 рубля 61 копейка + 228 рублей 51 копейка).

Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с Плюхиной М.В. в пользу ООО «Жилком» подлежит взысканию задолженность по оплате представленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 94,6 кв.м., за период с 01 сентября 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 34786 рублей 22 копейки, пени в размере 2548 рублей 06 копеек, в общей сумме 37334 рубля 28 копеек.

За нежилое помещение, общей площадью 254,3 кв.м., ООО «Жилком» имеет право на взыскание с Плюхиной М.В. задолженности за период с 12 ноября 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 130691 рубль 20 копеек, пени - 15830 рублей 52 копейки, всего 146521 рубль 72 копейки.

Вместе с тем, ООО «Жилком» уменьшены исковые требования и заявлена ко взысканию с Плюхиной М.В., задолженность по оплате представленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 254,3 кв.м., за период с 12 ноября 2016 года по 31 июля 2019 года в общей сумме 144581 рубль 45 копеек, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает необходимым рассматривать настоящий спор в пределах заявленных требований, в связи с чем с Плюхиной М.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате представленных услуг за нежилое помещение, общей площадью 254,3 кв.м., в общей сумме 144581 рубль 45 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 2734 рубля 59 копеек, а также оплачена государственная пошлина в размере 2852 рубля 41 копейка при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

С учетом положений ч. 6 ст. 333.40 НК РФ, суд считает возможным произвести зачет государственной пошлины в размере 2852 рубля 41 копейка.

Таким образом ООО «Жилком» оплачена государственная пошлина на общую сумму 5587 рублей.

Учитывая, что истец уменьшил исковые требования, с ответчика в пользу ООО «Жилком» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4838 рублей 31 копейка (181915 рублей 73 копейки – 100000 рублей) х 2 % + 3200).

Поскольку ООО «Жилком» при подаче иска уплатило государственную пошлину в большем размере, истец имеет право на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 748 рублей 69 копеек (5587 рублей - 4838 рублей 31 копейка) в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» удовлетворить.

Взыскать с Плюхиной М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате представленных услуг по нежилому помещению, общей площадью 94,6 кв.м., за период с 01 сентября 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 37334 рубля 28 копеек.

Взыскать с Плюхиной М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате представленных услуг по нежилому помещению, общей площадью 254,3 кв.м., за период с 12 ноября 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 144581 рубль 45 копеек.

Взыскать с Плюхиной М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4838 рублей 31 копейка.

Произвести возврат обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 748 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2020 года.