Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Гезимагомаеву Хусайну к Гезимагомаеву Хусайну о признании личной собственности на домовладение № по <адрес> ЧР.

Суд, выслушав заявителя, показания свидетелей, проверив и оценив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ он приобрел домовладение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес> на земельном участке общей площадью 600кв.м. у Гезимагомаева Хусайна. Данное домовладение принадлежало последнему на праве личной собственности. В подтверждении состоявшейся сделки, ФИО8 после получения денег, передал ему имевшиеся у него правоустанавливающие документы на домовладение, а именно: решение о выделении земельного участка, акт ввода в эксплуатацию домовладения, технический паспорт, домовую книгу, а также и само домовладение во владение и пользование. Однако в связи с отсутствием денежных средств, состоявшаяся между ними сделка не была оформлена надлежащим образом, некоторые документы им были утеряны при неизвестных обстоятельствах.

Он своевременно не зарегистрировал данную сделку в нотариальном порядке из-за материальных трудностей после покупки домовладения.

В настоящее время из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию домовладения, оформить его на праве собственности иначе, кроме как через суд, не представляется возможным.

Со времени приобретения и до сегодняшнего дня, он пользуется и владеет вышеуказанным домовладением. Так как домовладение юридически числится за прежним владельцем, он не может распоряжаться им по своему усмотрению.

Признание права личной собственности на домовладение ему необходимо для реализации прав собственника и последующей государственной регистрации права в Управлении по регистрации прав недвижимости и сделок с ним и получения свидетельства о праве собственности.

Изложенные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании доказательствами, исследованными судом и нашедшими свое подтверждение.

Из копии выписки из решения собрания местного самоуправления Ойсхарского поселкового Совета Народных депутатов <адрес> ЧИАССР, от ДД.ММ.ГГГГ за № «о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>», видно, что Гезимагомаеву Хусайну был выделен участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу, ЧИАССР, <адрес>.

Ксерокопия паспорта ФИО3 подтверждает данные о его личности.

Ксерокопия паспорта Гезимагомаев Хусайна подтверждает данные личности ответчика.

Согласно справки Подразделения по <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> ЧР, зарегистрирована на праве личной собственности за ФИО8, согласно решению о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справки Подразделения по <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ЧР за подписью начальника филиала от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, видно, что домовладение № по <адрес> в <адрес> ЧР, с жилой площадью 60.5 кв.м., значится за ФИО2

-Кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ дает описание объекта недвижимого имущества в виде домовладения.

Копия технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес>, ЧР подтверждает принадлежность целой доли юридически ФИО8 согласно решению о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из копии домовой книги на домовладение № по <адрес> следует, что заявитель прописан по указанному адресу.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что он давно живет по <адрес>, то есть является соседом ФИО2 и подтверждает факт продажи ФИО8 в 1993 году <адрес> в <адрес> ЧР.

Аналогичные показания дал и свидетель ФИО6

С учетом исследованных доказательств, суд не находит оснований не верить показаниям свидетелей и поэтому считает их достоверными.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае произошла устная сделка. В связи с отсутствием денежных средств, состоявшаяся между ними сделка не была оформлена надлежащим образом, некоторые документы им были утеряны при неизвестных обстоятельствах. Заявитель со своей стороны выполнил требование закона: уплатил деньги за домовладение, принял его, вселился в него и проживает со дня приобретения, но юридически сделка не была оформлена через нотариальную контору, в связи с трудным материальным положением.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО2. право личной собственности на данное домовладение, с 1993 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Заявление ФИО3 к Гезимагомаеву Хусайну к Гезимагомаеву Хусайну о признании личной собственности на домовладение № по <адрес> ЧР, удовлетворить.

2. Признать за ФИО2, 06 05. 1962 года рождения, уроженца <адрес> ЧИАССР, права собственности на домовдадение № по <адрес>, ЧР, состоящей из одной строении под литером «А» общей полезной площадью 106.8 кв.м., жилой площадью 62.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Л.Л. Бошаева

Копия верна

Федеральный судья: Л.Л. Бошаева